20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試真題及答案-wenkub.com
2024-10-30 21:30 本頁面
【正文】 年原建設(shè)部 .國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》 ，凡是面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房 .保修期限 .保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定 ，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃 .設(shè)計(jì) 【正確答案】： CDE 【答案解析】：參見教材 P110112，根據(jù)商品房買賣合同，合同未作約定的，凡是面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 ，實(shí)物配租和租金核減為輔 ，也可以由政府或單位出資興建 .租賃經(jīng)濟(jì)適用住房 【正確答案】： ACD 【答案解析】：參見教材 P78。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)用地補(bǔ)償、合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人 。 下列 ( )事項(xiàng)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。所以 BC 選項(xiàng)不正確。 下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有 ( )。 ，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于 30 個(gè)工作日內(nèi)，將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定 、地役權(quán)登記， 15 個(gè)工作日 、更正登記， 10 個(gè)工作日 《房屋登記辦法》規(guī)定時(shí)限 ，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的二倍 【正確答案】： ABE 【答案解析】：參見教材 P139，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于 60 個(gè)工作日內(nèi)，將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。全部選對的，得 2 分，錯(cuò)選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 分 ) 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊中可由當(dāng)事人申請的為 ( )。 以單純的土地使用權(quán)抵押的，其設(shè)定抵押的前提條件是，土地必須是以( )方式取得的。 3全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由 ( )報(bào)國務(wù)院審批。 3 ( )是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。 3下列不屬于在建工程抵押特點(diǎn)的是 ( )。 3《中華人民共和國 合同法 》規(guī)定，租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 ( )年。參見教材 P3。 【正確答案】： B 【答案解析】：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為兩年，有效期滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 30 日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P164，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。 2政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供 ( )。 名以上 (含 1 名 ) 名以上 (含 2 名 ) 名以上 (含 3 名 ) 名以上 (含 5 名 ) 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織 形式中，合伙制，由2 名以上 (含 2 名 )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。 2下列有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)方式，表述錯(cuò)誤的是 ( )。 1房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的 ( )機(jī)構(gòu)。 【該題針對 “房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】 1對申請房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊 .延續(xù)注冊的，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府建設(shè) (房地產(chǎn) )主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 ( )日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。 1房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由 ( )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。 1建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工
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