20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試真題及答案-文庫吧資料
2024-11-11 21:30本頁面
【正文】 訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房價(jià)收入比在 4 倍以上。 3對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房 補(bǔ)貼的前提條件之一是房價(jià)收入比在 ( )倍以上。 【正確答案】： B 【答案解析】：一定要重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。參見教材 P80。 年 年 年 年 【正確答案】： D 2注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為 ( )年。 2《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由 ( )主持，并邀請所有投標(biāo)人參加。 2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。 【正確答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。 ，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 ，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P217，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者 承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 2購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿 ( )年，不得直接上市交易。 2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由 ( )專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。 .邀請招標(biāo)兩種方式 圍 ，尤其是收益性物業(yè) 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P215，公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)。 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P127，因契據(jù)登記制為法國首創(chuàng)，所以又稱為 “法國登記制 ”。 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 A.《物業(yè)服務(wù)合同》 B.《物業(yè)管理合同》 C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》 D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P205，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P178，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 5 日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P169，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自 受理申請材料之日起 20 日內(nèi)作出決定。 (縣 )城市管理部門 (縣 )規(guī)劃管理部門 (縣 )房地產(chǎn)管理部門 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P130，房地產(chǎn)登記必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由市 (縣 )房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。 1978～ 1991 年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 ，不超過三個(gè)月 ，每次不超過三個(gè)月 ，共計(jì)不超過三個(gè)月 ，每次不超過三個(gè)月 【正確答案】： B 1 ( )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是 針對傳統(tǒng)住房制度的核心
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