20xx年房地產估價師《制度與政策》考試真題及答案-文庫吧
2025-09-30 21:30 本頁面
【正文】 國家實行土地登記制度，由 ( )對所管轄的土地進行登記造冊。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P11。國家實行土地登記制度，由縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊。 1 ( )是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系 。確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內容，不動產等級制度 ，設立了更正登記、預告登記等。 A.《物權法》 B.《中華人民共和國城市房地產管理法》 C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國農村土地承包法》 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P16。《物權法》是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系 。確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內容，不動產等級制度，設立了更正登記、預告登記等。 1國家實行保護耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是 ( )。 、草田輪作地 3 年以下的灘地和灘涂 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P12。 D 選項應為耕種 3 年以上的灘地和灘涂。 1建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。 ，不超過三個月 ，每次不超過三個月 ，共計不超過三個月 ，每次不超過三個月 【正確答案】： B 1 ( )年中國房地產發(fā)展的主要特點是 針對傳統住房制度的核心 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 ～ 1955 ～ 1965 ～ 1978 ～ 1991 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P56。 1978～ 1991 年中國房地產發(fā)展的主要特點是針對傳統住房制度的核心 低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。 1房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由 ( )負責所轄區(qū)范圍內的房地產登記工作。 (縣 )城市管理部門 (縣 )規(guī)劃管理部門 (縣 )房地產管理部門 【正確答案】： D 【答案解析】：參見教材 P130，房地產登記必須堅持屬地管理原則，即只能由市 (縣 )房地產管理部門負責所轄區(qū)范圍內的房地產登記工作。 1 ( )負責一級房地產估價機構資質許可。 【正確答案】： B 【答案解析】：參見教材 P169，國務院建設行政主管部門應當自 受理申請材料之日起 20 日內作出決定。 【該題針對 “房地產估價機構管理 ”知識點進行考核】 1對申請房地產估價師變更注冊 .延續(xù)注冊的，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府建設 (房地產 )主管部門應當自受理申請之日起 ( )日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。 【正確答案】： A 【答案解析】：參見教材 P178，省 .自治區(qū) .直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起 5 日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。 1在物業(yè)管理的策劃階段中，建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂( )。 A.《物業(yè)服務合同》 B.《物業(yè)管理合同》 C.《前期物業(yè)服務合同》 D.《后期物業(yè)服務合同》 【正確答案】： C 【答案解析】：參見教材 P205，建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》。 1房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的 ( )機構。 【正確答案】： D 【答案 解析】：參見教材 P166，房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。 20
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