【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)發(fā)展 通慶賀中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇成功舉辦 周一文匯報(bào)硬廣告城市聯(lián)動(dòng)促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展慶賀中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇成功舉辦 周一滬、蘇、浙三地主流報(bào)紙媒體新聞通稿長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)宣言 周五現(xiàn)代快報(bào)軟文+硬廣告硬廣告：規(guī)劃產(chǎn)品 規(guī)劃投資回報(bào)軟文：規(guī)劃浙江商品城 規(guī)劃財(cái)富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之二整 版拼整版產(chǎn)品賣點(diǎn)2規(guī)劃篇——產(chǎn)品規(guī)劃 周四溫州都市報(bào)軟文+硬廣告硬廣告：規(guī)劃產(chǎn)品 規(guī)劃投資回報(bào)軟文：規(guī)劃浙江商品城 規(guī)劃財(cái)富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之二整 版拼整版產(chǎn)品賣點(diǎn)2規(guī)劃篇——產(chǎn)品規(guī)劃 周五現(xiàn)代快報(bào)軟文+硬廣告硬廣告：經(jīng)營(yíng)財(cái)富人生軟文：做品牌店房東 經(jīng)營(yíng)財(cái)富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之三整 版拼整版產(chǎn)品賣點(diǎn)3規(guī)劃篇——經(jīng)營(yíng)規(guī)劃附商鋪拍賣活動(dòng)預(yù)告 周四溫州晚報(bào)軟文+硬廣告硬廣告：經(jīng)營(yíng)財(cái)富人生軟文：做品牌店房東 經(jīng)營(yíng)財(cái)富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之三整 版拼整版產(chǎn)品賣點(diǎn)3規(guī)劃篇——經(jīng)營(yíng)規(guī)劃附商鋪拍賣活動(dòng)預(yù)告金陵晚報(bào)硬廣告浙江商品城4月28日 搶占城市財(cái)富制高點(diǎn)半 版開盤預(yù)告廣告溫州晚報(bào)硬廣告浙江商品城4月28日 搶占城市財(cái)富制高點(diǎn)半 版開盤預(yù)告廣告現(xiàn)代快報(bào)硬廣告啟動(dòng)浙江商品城 啟動(dòng)南京資本整 版開盤廣告溫州晚報(bào)硬廣告啟動(dòng)浙江商品城 啟動(dòng)南京資本整 版開盤廣告 電臺(tái)廣告電臺(tái)廣告的宣傳目的在于使項(xiàng)目被廣泛認(rèn)知，是從“不知道”到“知道”的過(guò)程。并不能夠從廣告效果或銷售結(jié)果上直接得到體現(xiàn)。但對(duì)于項(xiàng)目的整體市場(chǎng)認(rèn)知度的提升，存在較大的作用。播放電臺(tái)播放時(shí)間播出內(nèi)容備 注江蘇交通廣播網(wǎng)—項(xiàng)目形象廣告本項(xiàng)目為一商業(yè)項(xiàng)目，其消費(fèi)人群不同于一般住宅項(xiàng)目的消費(fèi)人群，其更會(huì)利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)獲取相關(guān)信息。并且網(wǎng)絡(luò)存在信息的及時(shí)更新，對(duì)于項(xiàng)目的情況可以快速有效地進(jìn)行發(fā)布，使消費(fèi)者全面了解項(xiàng)目。選擇網(wǎng)絡(luò)開通時(shí)間版面大小發(fā)布內(nèi)容備 注南京房地產(chǎn)網(wǎng)通欄廣告 形象廣告配合開盤，首先開通一個(gè)月。是否繼續(xù)開通視廣告效果而定。戶外廣告對(duì)于開發(fā)商與項(xiàng)目形象的建立起著十分重要的作用，在項(xiàng)目銷售的前期有效選擇戶外媒體進(jìn)行宣傳，是有效建立項(xiàng)目形象的第一步。 車身廣告車輛選擇整體方向途經(jīng)車站備 注33路南京車站—雨花臺(tái)南京車站、中央門、中央門南站、許府巷、公交總公司、玄武門、鼓樓、鼓樓醫(yī)院、珠江路、新街口北站、新街口南站、三元巷、內(nèi)橋、三山橋、長(zhǎng)樂(lè)路、中華門內(nèi)、雨花路、雨花臺(tái)二輛車整車噴繪南金線南京站—金寶市場(chǎng)南京車、中央門、鎖金村、崗子村、九華山、小營(yíng)、逸仙橋、瑞金路、通濟(jì)門、大光路、光華路、光華門、中和橋、馬家圩、光卡路、后江沿、紅花鎮(zhèn)、窨子山、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學(xué)院、岔路口、史家里、河定橋、武夷花園、供銷大廈、府前街、竹山路、五小區(qū)、金寶市場(chǎng)、崗山路、江寧客運(yùn)公司102路箍桶巷—江寧開發(fā)區(qū)箍桶巷、長(zhǎng)樂(lè)路、中華門內(nèi)、雨花路、立交橋、雨花臺(tái)東門、養(yǎng)回紅村、卡子門西、卡子門、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學(xué)院、岔路鎮(zhèn)、史家里、河定橋、勝太橋、湖濱公寓、江寧開發(fā)區(qū)、高炮、圍墻發(fā)布形式發(fā)布位置發(fā)布時(shí)間發(fā)布內(nèi)容備注戶外燈箱天元東路至項(xiàng)目—20個(gè)戶外大牌20m8m機(jī)場(chǎng)收費(fèi)站西北側(cè)—項(xiàng)目形象廣告高炮、圍墻工地現(xiàn)場(chǎng)—項(xiàng)目形象廣告與其他樓盤資料不同，樓盤地圖的保存時(shí)間較長(zhǎng)，選擇在該媒體上進(jìn)行宣傳，有利于提升項(xiàng)目的整體形象。參加《現(xiàn)代快報(bào)》房展會(huì)，并且刊登項(xiàng)目形象廣告，最大程度的提升房展會(huì)效果與樓盤形象。發(fā)布形式發(fā)布時(shí)間發(fā)布內(nèi)容備注樓盤地圖快報(bào)房展會(huì)項(xiàng)目形象宣傳 SP活動(dòng)計(jì)劃 活動(dòng)目的 在開盤前期舉行活動(dòng)，均為項(xiàng)目進(jìn)行前期的造勢(shì)，使得項(xiàng)目具有廣泛的社會(huì)知名度與美譽(yù)度，為開盤的銷售奠定良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，為開發(fā)商建立長(zhǎng)期良好的品牌形象。 活動(dòng)名稱1）長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動(dòng)2）4月15日——4月18日《現(xiàn)代快報(bào)》房展會(huì)參展活動(dòng) 活動(dòng)方案中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動(dòng)方案一、 活動(dòng)宗旨 促進(jìn)城市聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展長(zhǎng)三角必將成為未來(lái)中國(guó)投資熱點(diǎn)，而地產(chǎn)投資也必將先行。本次活動(dòng)，將促進(jìn)長(zhǎng)三角地區(qū)的以城市為單元的溝通和交流，并進(jìn)一步整合城市資源，推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，為未來(lái)經(jīng)營(yíng)城市新思路作一些有意義的探索。 進(jìn)行城市資源互補(bǔ)，全面推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)的商業(yè)發(fā)展通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)把房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)各城市的優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行有效整合，以商業(yè)地產(chǎn)為基點(diǎn)，全面推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。同時(shí)，也希望通過(guò)本次活動(dòng)，探討商業(yè)對(duì)地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)促進(jìn)的新模式。 有效建立本項(xiàng)目與開發(fā)商的社會(huì)知名度與美譽(yù)度 知名度和美譽(yù)度是品牌建設(shè)的兩個(gè)主要方面。本次高品格的峰會(huì)，通過(guò)成功的運(yùn)作，必將會(huì)造成較大的社會(huì)影響，對(duì)塑造本項(xiàng)目和浙商集團(tuán)在政府、業(yè)界和傳媒中良性品牌形象具有很重要的作用。而且通過(guò)本次活動(dòng)，浙商決策者的形象得以一定程度包裝，這將會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)浙商集團(tuán)品牌的建立。 為商品城的成功開盤和銷售造勢(shì)并預(yù)熱，從側(cè)面促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。通過(guò)本次活動(dòng)的媒體策劃，在權(quán)威強(qiáng)勢(shì)媒體增強(qiáng)項(xiàng)目的曝光廣度與力度，進(jìn)而擴(kuò)大項(xiàng)目的影響，為成功實(shí)現(xiàn)銷售奠定基礎(chǔ)。二、 活動(dòng)主題促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng) 推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展三、 活動(dòng)時(shí)間4月9日（周五）、4月10日（周六）、4月11日（周日）四、舉辦單位（擬邀請(qǐng)）（一） 主辦單位 CCTV—2 （二） 承辦單位上?；膷u房產(chǎn)工作室南京分公司 （三） 協(xié)辦單位中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道報(bào)社 （四）支持單位南京浙商投資有限公司江、浙、滬地區(qū)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 六、活動(dòng)地點(diǎn)南京希爾頓酒店 七、活動(dòng)安排（一） 邀請(qǐng)人員◆ 嘉賓 中共上海市委秘書長(zhǎng)或副秘書長(zhǎng)等政府官員。 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)顧云昌等房地產(chǎn)界要人。 復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成等學(xué)術(shù)界人物?！簟≈鞒秩讼愀埒P凰衛(wèi)視當(dāng)紅主持——陳魯豫（二） 活動(dòng)安排３月２６日　　上午?。梗海埃盎顒?dòng)內(nèi)容：開幕演講演講內(nèi)容1）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)2）長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)３月２６日　　下午?。玻海埃盎顒?dòng)內(nèi)容：主題討論討論內(nèi)容：全國(guó)商業(yè)資源如何落戶南京？　　　　　 長(zhǎng)三角如何成為全國(guó)商業(yè)的旗幟？演講嘉賓：商業(yè)房地產(chǎn)專家發(fā)言嘉賓：到場(chǎng)嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場(chǎng)主題而定，發(fā)言時(shí)間為5分鐘左右。３月２６日　　上午　９：００活動(dòng)內(nèi)容：商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展回顧主題討論討論內(nèi)容：如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)與房地產(chǎn)之間最有價(jià)值的對(duì)接？商業(yè)房地產(chǎn)是否存在泡沫？　　　　　 如何使商業(yè)房地產(chǎn)良性發(fā)展？演講嘉賓：房地產(chǎn)研究專家發(fā)言嘉賓：到場(chǎng)嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場(chǎng)主題而定，發(fā)言時(shí)間為5分鐘左右。３月２７日　　下午?。玻海埃盎顒?dòng)內(nèi)容：主題討論主題內(nèi)容：商業(yè)企業(yè)的誠(chéng)信問(wèn)題商鋪的發(fā)展態(tài)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)方式演講嘉賓：商業(yè)房地產(chǎn)知名開發(fā)商發(fā)言嘉賓：到場(chǎng)嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場(chǎng)主題而定，發(fā)言時(shí)間為5分鐘左右。３月２８日　　上午　９：００活動(dòng)內(nèi)容：“長(zhǎng)三角地區(qū)十大商業(yè)樓盤”頒獎(jiǎng)活動(dòng)流程：獲獎(jiǎng)樓盤介紹　　　　　 頒獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)嘉賓：待定３月２８日　　下午?。玻海埃盎顒?dòng)內(nèi)容：浙商項(xiàng)目實(shí)地考察八、活動(dòng)配合（一） 媒體宣傳配合報(bào)紙廣告（見開盤前廣告計(jì)劃） 電視（上海東方電視臺(tái)、江蘇衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視）電視的推廣主要分兩類：一類是上新聞欄目，另一類上各電視臺(tái)有較大影響力的財(cái)經(jīng)類專題欄目。網(wǎng)絡(luò)（南京房地產(chǎn)網(wǎng)）網(wǎng)絡(luò)推廣的時(shí)間安排2004年4兩月，推廣形式主要是專題圖文宣傳、網(wǎng)絡(luò)直播、網(wǎng)頁(yè)動(dòng)態(tài)浮標(biāo)等戶外◆ 大牌位置：新街口、珠江路、鼓樓主干道顯著位置大牌◆ 車身廣告1）車輛選擇：33路、102路、南金線車身廣告◆ 備注1） 以上所有媒體內(nèi)容可充分考慮互動(dòng)。2） 以上廣告可由大賀廣告進(jìn)行聯(lián)系、制作、發(fā)布（二）會(huì)刊會(huì)刊內(nèi)容的編寫主要內(nèi)容包括與會(huì)人員介紹、主辦單位廣告、贊助商介紹與廣告、會(huì)議議題、流程及安排等會(huì)刊發(fā)布與會(huì)者免費(fèi)贈(zèng)送，商業(yè)人士主要出入場(chǎng)所如寫字樓、飯店、賓館、機(jī)場(chǎng)等地免費(fèi)贈(zèng)閱。主要客戶如長(zhǎng)三角主要城市商會(huì)、各商業(yè)機(jī)構(gòu)等免費(fèi)贈(zèng)閱，以后也可作為招商宣傳資料的一部分。因此，可考慮較大批量印發(fā)（視贊助情況而定）。會(huì)刊制作形式雜志形式＋光碟形式視實(shí)際情況而定，建議做得較為精美。制作單位建議發(fā)包給廣告公司制作（三） 資金輔助１、本屆論壇參與費(fèi)用樓盤評(píng)選廣告刊登各商家活動(dòng)贊助九、前期工作安排序號(hào)準(zhǔn)備內(nèi)容負(fù)責(zé)人員1活動(dòng)方案的制定南京荒島2相關(guān)人員的邀請(qǐng)與參會(huì)安排南京浙商　上?；膷u3相關(guān)場(chǎng)地的聯(lián)系與落實(shí)南京荒島4相關(guān)文稿的書寫　　南京荒島5　現(xiàn)場(chǎng)布置方案制定布展公司6樓盤評(píng)選工作聯(lián)系與落實(shí)揚(yáng)子晚報(bào)7宣傳道具落實(shí)南京荒島8現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排南京荒島9會(huì)刊編輯江蘇大賀廣告集團(tuán)公司／江蘇蘇墾廣告有限公司10相關(guān)物品采購(gòu) 南京荒島 南京浙商十、投入產(chǎn)出分析由于本活動(dòng)計(jì)劃具體各項(xiàng)費(fèi)用還有待進(jìn)一步比價(jià)和確認(rèn)，所以本投入產(chǎn)出分析只是一個(gè)簡(jiǎn)單的、粗略的，與實(shí)際發(fā)生的可能有些出入。（一）投入本次活動(dòng)估計(jì)累計(jì)費(fèi)用約100萬(wàn)元，其中浙商集團(tuán)出資90萬(wàn)元，上?；膷u房產(chǎn)工作室南京分公司出資10萬(wàn)元。（二）收益本次活動(dòng)收益主要由以下幾部分組成：贊助商（贊助商免費(fèi)登會(huì)刊廣告、戶外廣告掛名稱）預(yù)計(jì)20家贊助商，每家收費(fèi)2萬(wàn)元，計(jì)202萬(wàn)=40萬(wàn)會(huì)員所有參會(huì)的人員（邀請(qǐng)的專家、名人除外）交納會(huì)費(fèi)（含食宿、會(huì)務(wù)）2000元，預(yù)計(jì)有80人。計(jì)802000元=16萬(wàn)元明星樓盤評(píng)選10個(gè)明星樓盤評(píng)選，每個(gè)5萬(wàn)，計(jì)105萬(wàn)=50萬(wàn)替代前期廣告推廣費(fèi)用本次活動(dòng)可省去項(xiàng)目一部