地商品城調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-08-30 02:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的商業(yè)地產(chǎn)的何去何從，是投資者拿回來自己經(jīng)營，還是繼續(xù)委托開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營，很多銷售人員根本就沒有底，這種現(xiàn)象說明大部分開發(fā)商根本就沒有對返租期限結(jié)束后的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)之間的關(guān)系做一個明確的規(guī)劃，這使我們不得不對南京商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行更深的關(guān)注。④ 目前，南京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展仍然以成熟區(qū)域為主。機(jī)會：① 無替代形式：目前沒有別的投資渠道可以替代商業(yè)地產(chǎn)這一高 回報的投資領(lǐng)域，而包括南京在內(nèi)的長三角地區(qū)的民間資本又不可能閑置。② 政府支持：南京市政府對南京的房地產(chǎn)開發(fā)特別是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)是持支持和關(guān)懷態(tài)度的，投資大環(huán)境不錯。③ 尚無重大事件發(fā)生：目前沒有上述特別的惡性事件出現(xiàn)，在一個不短的時間內(nèi)南京的商業(yè)地產(chǎn)投資者的信心還是很足的。④ 地區(qū)欠缺大型商業(yè)項目。⑤ 南京部分市民投資產(chǎn)權(quán)商鋪的熱情仍然高漲。產(chǎn)權(quán)商鋪作為一種新型的投資對象，受到南京市民的青睞。盡管多數(shù)已售出產(chǎn)權(quán)的商鋪遲遲不能進(jìn)入正常經(jīng)營狀態(tài)，一定程度地打擊了市民的投資熱情，但是，由于這些商鋪產(chǎn)權(quán)售出后的時間并不算久，還不能算是經(jīng)營失敗，所以，部分投資人的投資熱情依然較高。四、被調(diào)查項目情況分析 8 / 8目前南京商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入上行信道在2002003年南京的房地產(chǎn)市場上，商業(yè)房地產(chǎn)是一朵鮮艷奪目的奇葩。從大型商業(yè)物業(yè)，到特色商業(yè)街區(qū)，再到散布在各個新建小區(qū)的社區(qū)超市、店鋪的大量涌現(xiàn)，而商業(yè)地產(chǎn)的高額利潤也讓眾多的開發(fā)商樂于投身其中。南京目前對商業(yè)地產(chǎn)的需求情況隨著南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的強(qiáng)勁增長，人民生活水平日漸提高，也決定了對商業(yè)地產(chǎn)需求的加大,而且由于城市建設(shè)步伐的不斷加快，大量的城市改造和拆遷又造成了消費者市場的重新組合。因此，南京市商業(yè)地產(chǎn)的需求量一直處在供不應(yīng)求的局面，目前，該局面雖然有所緩解，但是供
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