【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)-房地產(chǎn)估價厲偉025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價,是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,
2025-05-11 00:11
【總結(jié)】物業(yè)經(jīng)紀(jì)理論與實務(wù)劉寶香Email:指定教材:孔凡文,《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》,大連理工大學(xué)出版社,第5版。參考教材:?1、中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編,《房地產(chǎn)基本制度與政策》,中國建筑工業(yè)出版社,2022年5月,第5版。?2、中國房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編,《房地
2025-05-12 08:38
【總結(jié)】房地產(chǎn)投資概述?房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)投資?房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)※房地產(chǎn)是指土地、建筑物及附著在土地、建筑物上不可分離的部分※房地產(chǎn)又稱為不動產(chǎn)、物業(yè)※房地產(chǎn)既是基本的生產(chǎn)要素,又是基本的生活要素※房地產(chǎn)是一種商品,更是一種財產(chǎn)形式房地產(chǎn)概述※房地產(chǎn)有
2025-05-11 12:02
【總結(jié)】第一章房地產(chǎn)的概述房地產(chǎn)的概念的概念權(quán)益房地產(chǎn)的概念?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物,包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。?物質(zhì)實體是權(quán)益的載體,而最終體現(xiàn)房地產(chǎn)價值的是其權(quán)益。?房地產(chǎn)是一種商品。?房地產(chǎn)有三種存在形態(tài),單純的土地,單純的建筑物
2025-04-29 02:46
【總結(jié)】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價步驟第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念——指將預(yù)計的估價對象開發(fā)完成后的價值,減去預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅
2025-04-29 01:35
【總結(jié)】項目七:地價評估與地價分攤房地產(chǎn)估價項目七地價評估與地價分攤【知識目標(biāo)】?了解路線價法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估和基準(zhǔn)地價修正法?掌握補地價測算方法和高層建筑地價分攤方法【能力目標(biāo)】?會運用基準(zhǔn)地價修正法進行宗地評估?能分析補地價的情況,會進行補地價測算?能分析
2025-01-06 21:14
【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價闡釋房地產(chǎn)估價基本原則房地產(chǎn)估價專業(yè)人員與機構(gòu)房地產(chǎn)估價闡釋?房地產(chǎn)估價的含義所謂房地產(chǎn)估價,是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員以房地產(chǎn)為估價對象,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因
2025-05-12 18:39
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則謹慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價原則的概念是運動規(guī)律的認識,總結(jié)出的房人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中,基于對
2025-05-10 02:55
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價格評估2一、對建筑物的基本認識?1.坐落?2.面積?面積包括:(1)建筑面積;(2)套內(nèi)建筑面積;(3)使用面積;(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積,商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積,出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算:1平方公里
2025-01-06 21:12
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中,基于對房地產(chǎn)價格形成和運動規(guī)律的認識,總結(jié)
2025-05-11 14:41
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第九章典型目的房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價一、房地產(chǎn)抵押的含義房地產(chǎn)抵押是指抵押人以合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)分:抵押人是指將合法的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行
2025-05-12 07:43
【總結(jié)】來自中國最大的資料庫下載第5章假設(shè)開發(fā)法?目的和要求:熟悉假設(shè)開發(fā)法的基本原理,掌握假設(shè)開發(fā)法的基本公式,靜態(tài)法和動態(tài)法確定估價額。?內(nèi)容:假設(shè)開發(fā)法的基本原理,基本公式,估價額的求取方法,假設(shè)開發(fā)法總結(jié)和運用舉例。?重點與難點:假設(shè)開發(fā)法的基本公式、靜態(tài)法、動態(tài)法。來自中國最大的資料庫下載
2024-08-13 15:28
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第四章成本估價法及其運用第四章成本估價法及其運用?一、成本估價法的概念和理論依據(jù)?概念:成本估價法又稱為重置成本估價法、原價法、承包商法等。是指在估價時點上,以重新建造(開發(fā))待估房地產(chǎn)所需耗費的各項必要費用之和為基礎(chǔ),再加上一定的利潤和應(yīng)納稅金等來確定房地產(chǎn)價格的一種估價方法。第四章成本估價法及其運用?理
2025-04-29 02:05
2025-01-06 22:55
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)-房地產(chǎn)估價??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價,是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,并在綜