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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)估價概述ppt課件(編輯修改稿)

2025-05-26 02:18 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 = 最高最佳使用 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價 (三)判斷與選擇 1. 保持現(xiàn)狀前提 現(xiàn)狀價值 新建價值 -(拆除費 + 建造費) 3000元 /㎡ 5000元 /㎡ - 3000元 /㎡ 改造后價值增加額 裝修改造費 V新 - V現(xiàn) 改造費 5000元 /㎡ - 3000元 /㎡ 1500元 /㎡ 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價 價值增加額 轉(zhuǎn)換用途所需費用 3 + 2:轉(zhuǎn)換用途 +裝修改造 二、最高最佳使用原則 房地產(chǎn)估價 三、替代原則 使估價結(jié)果不明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格 . 類似房地產(chǎn): 同一供求范圍 指明兩點: 1.可以依據(jù)替代原則推算價格 2.不能孤立思考估價對象價格 用途、規(guī)模、檔次、 結(jié)構(gòu)等相同或相似 房地產(chǎn)估價 四、估價時點原則 估價時
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