【摘要】Chap1房地產(chǎn)估價概述一、房地產(chǎn)的整體概念一)房地產(chǎn)的定義:房地產(chǎn):又稱不動產(chǎn),是指土地、建筑物以及固著于土地建筑物上不可分離部分及其所附帶的各種權(quán)益,是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。第一節(jié)房地產(chǎn)概說二)房地產(chǎn)的三種形態(tài)土地(地產(chǎn))建筑物(房產(chǎn))土地
2025-05-22 21:58
【摘要】土地估價盧敏13450384246本學(xué)期安排?課程教學(xué)?實(shí)踐教學(xué)?考勤、作業(yè)?考試綜合成績=考試成績+平時成績70%30%房產(chǎn)+地產(chǎn)房地產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)房地產(chǎn)不動產(chǎn)相關(guān)概念?房產(chǎn)即房屋財產(chǎn),地產(chǎn)即土地財產(chǎn)。?
2025-05-18 08:12
【摘要】房地產(chǎn)估價程序概述1.獲取估價業(yè)務(wù);2.受理估價委托;3.擬定估價作業(yè)方案;4.搜集估價所需資料;5.實(shí)地查勘估價對象;6.選定估價方法計算;7.確定估價結(jié)果;8.撰寫估價報告;9.審核估價報告10.出具估價報告11.估價資料歸檔。第一
2024-11-09 21:43
【摘要】房地產(chǎn)估價管理工程學(xué)院房地產(chǎn)與土地資源管理教研室2022年8月本課程的教學(xué)目標(biāo)?教授學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)估價的基本理論知識和方法。?教授學(xué)生關(guān)于各類房地產(chǎn)估價的實(shí)務(wù)操作。?培養(yǎng)學(xué)生從事房地產(chǎn)估價的具體操作能力,提高學(xué)生的技能技巧。?培養(yǎng)學(xué)生的分析和解決估價有關(guān)問題的能力。?培養(yǎng)學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)價格和
2025-02-27 22:23
【摘要】內(nèi)容44房地產(chǎn)價格影響因素33房地產(chǎn)價格和價值22房地產(chǎn)及其描述11房地產(chǎn)估價概述55房地產(chǎn)估計原則66市場法及其運(yùn)用77收益法及其運(yùn)用內(nèi)容1111地價評估和地價分?jǐn)?010長期趨勢法及其運(yùn)用99假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用88成本法及其運(yùn)用1212房地產(chǎn)估價程序第一章房地產(chǎn)估計概述?學(xué)習(xí)目標(biāo):
【摘要】房地產(chǎn)評估?房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)制定了國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?——《房地產(chǎn)估價規(guī)范》?房地產(chǎn)估價行業(yè)成立了全國自律性組織?——中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會?房地產(chǎn)估價列入國家法定制度并進(jìn)行統(tǒng)一考試?一、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理等級注冊資本(萬元)專職注冊估價師專職估價師股份或出資額從事房地
2025-01-17 12:19
【摘要】房地產(chǎn)評估操作實(shí)務(wù)LOGO內(nèi)容房地產(chǎn)基本估價方法4房地產(chǎn)估價熱點(diǎn)與風(fēng)險關(guān)注點(diǎn)探討5如何判讀估價報告與實(shí)例點(diǎn)評6房地產(chǎn)估價概述1房地產(chǎn)估價流程3房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策2LOGO房地產(chǎn)估價?房地產(chǎn)估價(realestateappraisal,propertyvaluation)專業(yè)估價人員
2025-05-11 18:47
【摘要】1第二章房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價制作者:高成鳳一、房地產(chǎn)估價的概念估價概念+行業(yè)劃分+估價涵義+專業(yè)術(shù)語+估價必要性估價原則制度概述房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)的行業(yè)劃分房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)咨詢房
2025-05-18 08:22
【摘要】?估價原則概述?獨(dú)立、客觀、公正原則?合法原則?最高最佳使用原則?估價時點(diǎn)原則?替代原則?謹(jǐn)慎原則一、房地產(chǎn)估價原則的含義二、房地產(chǎn)估價原則的作用?房地產(chǎn)估價原則:人們在對房地產(chǎn)估價的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中,逐步認(rèn)識了房地產(chǎn)價格形成和運(yùn)動的客觀規(guī)律,在此基礎(chǔ)上總結(jié)出了一些簡明扼要的、在估價活動中應(yīng)
2025-05-05 02:16
【摘要】房地產(chǎn)估價主講人:高芮第1章房地產(chǎn)估價概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價等基本概念以及房地產(chǎn)估價的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn):房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩
2025-01-08 04:15
【摘要】《房地產(chǎn)估價與實(shí)務(wù)》浙江廣廈學(xué)院房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師課程學(xué)習(xí)與考核方式▲活躍式聽課▲獨(dú)立式作業(yè)▲互動式討論▲分組課內(nèi)實(shí)訓(xùn)▲分組集中實(shí)踐▲期末閉卷考試想買房不上當(dāng)嗎?想替親朋好友當(dāng)投資顧問嗎?想做房
2025-04-20 00:26
【摘要】房地產(chǎn)估價原則1、教學(xué)目的與要求?????掌握房地產(chǎn)估價的基本原則2、教學(xué)重點(diǎn)?????房地產(chǎn)估價的基本原則?3、教學(xué)難點(diǎn)房地產(chǎn)估價的基本原則房地產(chǎn)估價原則的概念人們在房地產(chǎn)估價的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中,逐漸認(rèn)識了房
2025-07-25 02:36
【摘要】項目三:市場比較法及其運(yùn)用房地產(chǎn)估價項目三市場比較法?【知識目標(biāo)】?(1)熟悉市場比較法的基本原理和適用對象與條件。?(2)掌握市場比較法的操作步驟。?(3)掌握各項因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價測算公式、比準(zhǔn)價格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?(
2025-01-08 04:48
【摘要】1第三章房地產(chǎn)價格2第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念一.房地產(chǎn)價格的概念房地產(chǎn)價格的概念可以表述為:在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的過程中,所耗費(fèi)的社會必要勞動形成的價值與土地所有權(quán)價格綜合的貨幣表現(xiàn)。(一)房地產(chǎn)價格決定關(guān)于商品價格決定的理論主要有四種:價值決定論、供求決定論、效用決定論、收益決定論。3
2025-01-10 13:16
【摘要】房地產(chǎn)估價第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價一、概念1、根據(jù)估價對象預(yù)期的未來收益來求取估價對象價值的方法;是預(yù)測估價對象的未來正常凈收益,然后將其轉(zhuǎn)換為價值(資本化過程),來估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法2、直接資本化法是預(yù)測估價對象未來某一年的某種收益,然后將其除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者
2025-01-09 00:31