【摘要】Chap1房地產(chǎn)估價(jià)概述一、房地產(chǎn)的整體概念一)房地產(chǎn)的定義:房地產(chǎn):又稱不動(dòng)產(chǎn),是指土地、建筑物以及固著于土地建筑物上不可分離部分及其所附帶的各種權(quán)益,是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。第一節(jié)房地產(chǎn)概說二)房地產(chǎn)的三種形態(tài)土地(地產(chǎn))建筑物(房產(chǎn))土地
2025-05-22 21:58
【摘要】土地估價(jià)盧敏13450384246本學(xué)期安排?課程教學(xué)?實(shí)踐教學(xué)?考勤、作業(yè)?考試綜合成績(jī)=考試成績(jī)+平時(shí)成績(jī)70%30%房產(chǎn)+地產(chǎn)房地產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)概念?房產(chǎn)即房屋財(cái)產(chǎn),地產(chǎn)即土地財(cái)產(chǎn)。?
2025-05-18 08:12
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)程序概述1.獲取估價(jià)業(yè)務(wù);2.受理估價(jià)委托;3.擬定估價(jià)作業(yè)方案;4.搜集估價(jià)所需資料;5.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象;6.選定估價(jià)方法計(jì)算;7.確定估價(jià)結(jié)果;8.撰寫估價(jià)報(bào)告;9.審核估價(jià)報(bào)告10.出具估價(jià)報(bào)告11.估價(jià)資料歸檔。第一
2024-11-09 21:43
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)管理工程學(xué)院房地產(chǎn)與土地資源管理教研室2022年8月本課程的教學(xué)目標(biāo)?教授學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論知識(shí)和方法。?教授學(xué)生關(guān)于各類房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)務(wù)操作。?培養(yǎng)學(xué)生從事房地產(chǎn)估價(jià)的具體操作能力,提高學(xué)生的技能技巧。?培養(yǎng)學(xué)生的分析和解決估價(jià)有關(guān)問題的能力。?培養(yǎng)學(xué)生關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格和
2025-02-27 22:23
【摘要】?jī)?nèi)容44房地產(chǎn)價(jià)格影響因素33房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值22房地產(chǎn)及其描述11房地產(chǎn)估價(jià)概述55房地產(chǎn)估計(jì)原則66市場(chǎng)法及其運(yùn)用77收益法及其運(yùn)用內(nèi)容1111地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?010長期趨勢(shì)法及其運(yùn)用99假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用88成本法及其運(yùn)用1212房地產(chǎn)估價(jià)程序第一章房地產(chǎn)估計(jì)概述?學(xué)習(xí)目標(biāo):
【摘要】房地產(chǎn)評(píng)估?房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)制定了國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?——《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》?房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)成立了全國自律性組織?——中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)?房地產(chǎn)估價(jià)列入國家法定制度并進(jìn)行統(tǒng)一考試?一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理等級(jí)注冊(cè)資本(萬元)專職注冊(cè)估價(jià)師專職估價(jià)師股份或出資額從事房地
2025-01-17 12:19
【摘要】房地產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù)LOGO內(nèi)容房地產(chǎn)基本估價(jià)方法4房地產(chǎn)估價(jià)熱點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)探討5如何判讀估價(jià)報(bào)告與實(shí)例點(diǎn)評(píng)6房地產(chǎn)估價(jià)概述1房地產(chǎn)估價(jià)流程3房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策2LOGO房地產(chǎn)估價(jià)?房地產(chǎn)估價(jià)(realestateappraisal,propertyvaluation)專業(yè)估價(jià)人員
2025-05-11 18:47
【摘要】1第二章房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)制作者:高成鳳一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念估價(jià)概念+行業(yè)劃分+估價(jià)涵義+專業(yè)術(shù)語+估價(jià)必要性估價(jià)原則制度概述房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)的行業(yè)劃分房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)咨詢房
2025-05-18 08:22
【摘要】?估價(jià)原則概述?獨(dú)立、客觀、公正原則?合法原則?最高最佳使用原則?估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則?替代原則?謹(jǐn)慎原則一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義二、房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用?房地產(chǎn)估價(jià)原則:人們?cè)趯?duì)房地產(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中,逐步認(rèn)識(shí)了房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動(dòng)的客觀規(guī)律,在此基礎(chǔ)上總結(jié)出了一些簡(jiǎn)明扼要的、在估價(jià)活動(dòng)中應(yīng)
2025-05-05 02:16
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)主講人:高芮第1章房地產(chǎn)估價(jià)概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等基本概念以及房地產(chǎn)估價(jià)的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩
2025-01-08 04:15
【摘要】《房地產(chǎn)估價(jià)與實(shí)務(wù)》浙江廣廈學(xué)院房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師課程學(xué)習(xí)與考核方式▲活躍式聽課▲獨(dú)立式作業(yè)▲互動(dòng)式討論▲分組課內(nèi)實(shí)訓(xùn)▲分組集中實(shí)踐▲期末閉卷考試想買房不上當(dāng)嗎?想替親朋好友當(dāng)投資顧問嗎?想做房
2025-04-20 00:26
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)原則1、教學(xué)目的與要求?????掌握房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則2、教學(xué)重點(diǎn)?????房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則?3、教學(xué)難點(diǎn)房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中,逐漸認(rèn)識(shí)了房
2025-07-25 02:36
【摘要】項(xiàng)目三:市場(chǎng)比較法及其運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目三市場(chǎng)比較法?【知識(shí)目標(biāo)】?(1)熟悉市場(chǎng)比較法的基本原理和適用對(duì)象與條件。?(2)掌握市場(chǎng)比較法的操作步驟。?(3)掌握各項(xiàng)因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價(jià)測(cè)算公式、比準(zhǔn)價(jià)格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?(
2025-01-08 04:48
【摘要】1第三章房地產(chǎn)價(jià)格2第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念一.房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格的概念可以表述為:在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的過程中,所耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)形成的價(jià)值與土地所有權(quán)價(jià)格綜合的貨幣表現(xiàn)。(一)房地產(chǎn)價(jià)格決定關(guān)于商品價(jià)格決定的理論主要有四種:價(jià)值決定論、供求決定論、效用決定論、收益決定論。3
2025-01-10 13:16
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念1、根據(jù)估價(jià)對(duì)象預(yù)期的未來收益來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法;是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來正常凈收益,然后將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值(資本化過程),來估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法2、直接資本化法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來某一年的某種收益,然后將其除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者
2025-01-09 00:31