房地產(chǎn)估價(jià)講義-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】項(xiàng)目三：市場(chǎng)比較法及其運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目三市場(chǎng)比較法?【知識(shí)目標(biāo)】?（1）熟悉市場(chǎng)比較法的基本原理和適用對(duì)象與條件。?（2）掌握市場(chǎng)比較法的操作步驟。?（3）掌握各項(xiàng)因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價(jià)測(cè)算公式、比準(zhǔn)價(jià)格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?（

2025-01-04 04:48

本科生房地產(chǎn)估價(jià)ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1第三章房地產(chǎn)價(jià)格2第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念一.房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格的概念可以表述為：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，所耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)形成的價(jià)值與土地所有權(quán)價(jià)格綜合的貨幣表現(xiàn)。（一）房地產(chǎn)價(jià)格決定關(guān)于商品價(jià)格決定的理論主要有四種：價(jià)值決定論、供求決定論、效用決定論、收益決定論。3

2025-01-04 13:16

房地產(chǎn)估價(jià)課件ppt8收益法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念1、根據(jù)估價(jià)對(duì)象預(yù)期的未來(lái)收益來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法；是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)正常凈收益，然后將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值（資本化過(guò)程），來(lái)估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法2、直接資本化法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)某一年的某種收益，然后將其除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者

2025-01-03 00:31

房地產(chǎn)估價(jià)(2004)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】課程主要內(nèi)容（64學(xué)時(shí)）1、三大估價(jià)方法：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)：分等定級(jí)、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估3、農(nóng)用地分等定級(jí)與估價(jià)：分等理論、定級(jí)方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念及要素1、概念：

2025-01-21 22:51

房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范概述-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范概述-----------------------作者：-----------------------日期：中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范CodeforRealEstateAppraisalGB/T50291-1999主管部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)部門(mén)：中

2025-04-18 07:20

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)---房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析

2025-05-15 00:41

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，

2025-05-11 00:11

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】物業(yè)經(jīng)紀(jì)理論與實(shí)務(wù)劉寶香Email:指定教材：孔凡文，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》，大連理工大學(xué)出版社，第5版。參考教材：?1、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)編，《房地產(chǎn)基本制度與政策》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2022年5月，第5版。?2、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)編，《房地

2025-05-12 08:38

房地產(chǎn)投資概述ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)投資概述?房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)投資?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)※房地產(chǎn)是指土地、建筑物及附著在土地、建筑物上不可分離的部分※房地產(chǎn)又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)※房地產(chǎn)既是基本的生產(chǎn)要素，又是基本的生活要素※房地產(chǎn)是一種商品，更是一種財(cái)產(chǎn)形式房地產(chǎn)概述※房地產(chǎn)有

2025-05-11 12:02

房地產(chǎn)的概述ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一章房地產(chǎn)的概述房地產(chǎn)的概念的概念權(quán)益房地產(chǎn)的概念?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。?物質(zhì)實(shí)體是權(quán)益的載體，而最終體現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的是其權(quán)益。?房地產(chǎn)是一種商品。?房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，單純的土地，單純的建筑物

2025-04-29 02:46

房地產(chǎn)估價(jià)第七章ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第七章假設(shè)開(kāi)發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理第二節(jié)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)步驟第三節(jié)假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用舉例第一節(jié)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的概念——指將預(yù)計(jì)的估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，減去預(yù)計(jì)的正常開(kāi)發(fā)成本、稅

2025-04-29 01:35

房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)講義-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】項(xiàng)目七:地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目七地價(jià)評(píng)估與地價(jià)分?jǐn)偂局R(shí)目標(biāo)】?了解路線價(jià)法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)修正法?掌握補(bǔ)地價(jià)測(cè)算方法和高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會(huì)運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地評(píng)估?能分析補(bǔ)地價(jià)的情況，會(huì)進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)測(cè)算?能分析

2025-01-06 21:14

房地產(chǎn)估價(jià)及其要素-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價(jià)及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià)闡釋房地產(chǎn)估價(jià)基本原則房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)闡釋?房地產(chǎn)估價(jià)的含義所謂房地產(chǎn)估價(jià)，是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員以房地產(chǎn)為估價(jià)對(duì)象，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因

2025-05-12 18:39

房地產(chǎn)估價(jià)原則(3)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)出的房人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)

2025-05-10 02:55

房地產(chǎn)估價(jià)ppt-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2一、對(duì)建筑物的基本認(rèn)識(shí)?1．坐落?2.面積?面積包括：(1)建筑面積；(2)套內(nèi)建筑面積；(3)使用面積；(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積，商業(yè)用房還需了解營(yíng)業(yè)面積，出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算：1平方公里

2025-01-06 21:12

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