【摘要】2021/6/15RealEstateAppraisal1第五章房地產(chǎn)估價原則?原則1獨立、客觀、公正原則--基本原則,(房地產(chǎn)估價的最高行為準則)以下5個原則都是普適技術(shù)性原則(各種估價目的都應遵守的原則)?原則2合法原則?原則3最高最佳使用原則?原則4估價時點原則?原則5替代原則
2025-05-19 14:41
【摘要】第五章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則謹慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價原則的概念是運動規(guī)律的認識,總結(jié)出的房人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中,基于對
2025-05-18 02:55
【摘要】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中,基于對房地產(chǎn)價格形成和運動規(guī)律的認識,總結(jié)
【摘要】1第二章房地產(chǎn)估價一、房地產(chǎn)估價的概念估價概念+行業(yè)劃分+估價涵義+專業(yè)術(shù)語+估價必要性估價原則制度概述房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)的行業(yè)劃分房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)服務業(yè)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)價格評估房地產(chǎn)經(jīng)紀
【摘要】房地產(chǎn)估價第1章房地產(chǎn)估價概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價等基本概念以及房地產(chǎn)估價的目的和作用。本章的重點、難點:房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的
2024-11-09 21:43
【摘要】第五講:房地產(chǎn)估價概論張輝北京大學經(jīng)濟學院?成本法是求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊,然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。?成本法也可以說是以房地產(chǎn)價格各個組成部分的累加為基礎來求取房地產(chǎn)價值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設成本為導向來求取房地產(chǎn)的價值,通常把成本法測算出來的價值簡
2025-05-05 02:05
【摘要】第三章房地產(chǎn)估價原則?房地產(chǎn)估價原則主要有以下六項:?、客觀、公正原則;?;?;?;?;?。房地產(chǎn)的市場價值評估,應遵循前五個原則。房地產(chǎn)的抵押價值和抵押凈值評估,除了應遵循市場價值評估的原則,還應遵循謹慎原則。房地產(chǎn)估價第2版?書名:房地產(chǎn)估價第2
2025-01-08 04:14
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價原則 房地產(chǎn)估價原則必須以估價對象的合法使用為前提。世界上的任何實物都是有規(guī)律的,房地產(chǎn)的估價同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價格受諸多因素的影響。但是,當我們觀察其形成和運動過程時,...
2024-10-21 10:43
【摘要】房地產(chǎn)估價第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價值和價格的種類一、房地產(chǎn)價格的概念房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價,在現(xiàn)今社會它通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實物、勞務等其他形式來償付。按照勞動價值論的觀點,房地
2025-05-17 12:02
【摘要】房地產(chǎn)抵押估價報告徐州市時代廣場項目概況項目位處徐州市云龍區(qū)中心地帶,西沿民主南路,東北緊鄰宣武市場,周邊商業(yè)氣息濃厚,交通便捷。用地面積9600平方米,總建筑面積50422平方米。主要有3塊組成,地上3層以上由3棟高層板式樓組成,為辦公室公寓,下
2025-05-05 01:44
【摘要】土地估價盧敏13450384246本學期安排?課程教學?實踐教學?考勤、作業(yè)?考試綜合成績=考試成績+平時成績70%30%房產(chǎn)+地產(chǎn)房地產(chǎn)房產(chǎn)地產(chǎn)房地產(chǎn)不動產(chǎn)相關概念?房產(chǎn)即房屋財產(chǎn),地產(chǎn)即土地財產(chǎn)。?
2025-05-18 08:12
【摘要】房地產(chǎn)估價程序概述1.獲取估價業(yè)務;2.受理估價委托;3.擬定估價作業(yè)方案;4.搜集估價所需資料;5.實地查勘估價對象;6.選定估價方法計算;7.確定估價結(jié)果;8.撰寫估價報告;9.審核估價報告10.出具估價報告11.估價資料歸檔。第一
【摘要】房地產(chǎn)估價管理工程學院房地產(chǎn)與土地資源管理教研室2022年8月本課程的教學目標?教授學生關于房地產(chǎn)估價的基本理論知識和方法。?教授學生關于各類房地產(chǎn)估價的實務操作。?培養(yǎng)學生從事房地產(chǎn)估價的具體操作能力,提高學生的技能技巧。?培養(yǎng)學生的分析和解決估價有關問題的能力。?培養(yǎng)學生關于房地產(chǎn)價格和
2025-02-27 22:23
【摘要】房地產(chǎn)估價第二章房地產(chǎn)估價概述房地產(chǎn)估價§3-1房地產(chǎn)估價的概念一、概念(一)含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定(二)兩點把握1、房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合2、房地產(chǎn)估價是把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、顯現(xiàn)出來房地產(chǎn)估價二、內(nèi)容(一)專業(yè)估價人員
2025-05-05 02:18
【摘要】房地產(chǎn)估價第三章房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價程序房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價程序——房地產(chǎn)估價全過程中各項具體工作按其內(nèi)在聯(lián)系所排列的先后順序明確基本事項→擬定作業(yè)方案→搜集所需資料→→實地查勘對象→選定方法計算→確定結(jié)果→→撰寫估價報告→估價資料歸檔房地產(chǎn)估價程序
2025-05-05 02:48