【總結(jié)】1第二章房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價制作者:高成鳳一、房地產(chǎn)估價的概念估價概念+行業(yè)劃分+估價涵義+專業(yè)術(shù)語+估價必要性估價原則制度概述房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)的行業(yè)劃分房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)咨詢房
2025-05-12 08:22
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價原則概述第二節(jié)獨立、客觀、公正原則(掌握)第三節(jié)合法原則(掌握)第四節(jié)最高最佳使用原則(掌握)第五節(jié)估價時點原則(掌握)第六節(jié)替代原則(熟悉)第七節(jié)
2025-01-06 21:36
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)估價原則(推薦) 估價原則 1合法原則:必須以股價對象的合法使用,合法交易或合法處分為前提進(jìn)行 2供求原則:進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估必須充分考慮到房地產(chǎn)的供求狀況和可能導(dǎo)致供求關(guān)系變化的...
2024-10-21 10:48
【總結(jié)】1不動產(chǎn)估價主講:黃利民Email:QQ:834957596TEL:18986636158咸寧學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院2參考書目?《房地產(chǎn)估價》,柴強(qiáng)著,首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社;?《房地產(chǎn)估價理論》,美國估價師學(xué)會著,中國建筑工業(yè)出版社;?《不動產(chǎn)估價》,葉劍平、曲衛(wèi)東編著,中國人民
2025-05-10 21:44
【總結(jié)】47/48中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范CodeforRealEstateAppraisalGB/T50291-1999主管部門:中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)部門:中華人民共和國建設(shè)部施行日期:年6月1日中國建筑工業(yè)出版社1999北京前言
2025-04-18 07:20
【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價與實務(wù)》浙江廣廈學(xué)院房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師課程學(xué)習(xí)與考核方式▲活躍式聽課▲獨立式作業(yè)▲互動式討論▲分組課內(nèi)實訓(xùn)▲分組集中實踐▲期末閉卷考試想買房不上當(dāng)嗎?想替親朋好友當(dāng)投資顧問嗎?想做房
2025-04-14 00:26
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價原則的概念是人們在房地產(chǎn)估價的理論和實踐的探索中,基于對房地產(chǎn)價格形成和運動規(guī)律的認(rèn)識,總結(jié)
2025-08-16 01:24
【總結(jié)】2022/5/24RealEstateAppraisal1?1.房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和日益成熟?2.涉及到房地產(chǎn)的諸多經(jīng)濟(jì)活動(房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、拆遷補(bǔ)償、破產(chǎn)清算、房產(chǎn)稅征收等)2022/5/24RealEstateAppraisal2現(xiàn)狀存在的問題典型不完全市場,價格影響因素多,不會自動形成常
2025-05-01 03:12
【總結(jié)】項目三:市場比較法及其運用房地產(chǎn)估價項目三市場比較法?【知識目標(biāo)】?(1)熟悉市場比較法的基本原理和適用對象與條件。?(2)掌握市場比較法的操作步驟。?(3)掌握各項因素比較修正與調(diào)整的要求及其系數(shù)的確定、估價測算公式、比準(zhǔn)價格的最終確定等方法。?【能力目標(biāo)】?(
2025-01-04 04:48
【總結(jié)】1第三章房地產(chǎn)價格2第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念一.房地產(chǎn)價格的概念房地產(chǎn)價格的概念可以表述為:在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的過程中,所耗費的社會必要勞動形成的價值與土地所有權(quán)價格綜合的貨幣表現(xiàn)。(一)房地產(chǎn)價格決定關(guān)于商品價格決定的理論主要有四種:價值決定論、供求決定論、效用決定論、收益決定論。3
2025-01-04 13:16
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價一、概念1、根據(jù)估價對象預(yù)期的未來收益來求取估價對象價值的方法;是預(yù)測估價對象的未來正常凈收益,然后將其轉(zhuǎn)換為價值(資本化過程),來估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法2、直接資本化法是預(yù)測估價對象未來某一年的某種收益,然后將其除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者
2025-01-03 00:31
【總結(jié)】課程主要內(nèi)容(64學(xué)時)1、三大估價方法:市場比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級估價:分等定級、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估3、農(nóng)用地分等定級與估價:分等理論、定級方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價的概念及要素1、概念:
2025-01-21 22:51
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價,是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,并在綜合分析
2025-05-15 00:41
【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價厲偉025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產(chǎn)估價,是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,
2025-05-11 00:11
【總結(jié)】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價步驟第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念——指將預(yù)計的估價對象開發(fā)完成后的價值,減去預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅
2025-04-29 01:35