房地產(chǎn)估價第四章ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 02:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 筑標準、建筑工藝和建筑風格重新建造與舊有建筑物完全相同的新建筑物的完全價值，這種完全價值稱為重建價格或重建成本 ?指以現(xiàn)時的建筑材料和建筑工藝等重新建造與舊有建筑物基本相同且具有同等效用的新建筑物的完全價值，這種完全價值稱為重置價格或重置成本 第四章 成本估價法及其運用 ?重新建筑完全價值的求取方法 ?直接法 ?間接法 第四章 成本估價法及其運用 ?一、建筑物折舊的概念及涵義 ?概念：指建筑物因時間經(jīng)過所造成的價值損耗 ?通常分為兩類： ?有形損失 ?無形損失 第四章 成本估價法及其運用 ?折舊的計算方法 ?一、成新折舊法 ?指估價人員根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等部分的實際完損程度來確定建筑物的成新度。 第四章 成本估價法及其運用 ?例：某套住宅重新建造完全價值 300000元，經(jīng)對其結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備三大部分
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