房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義和類型 ? 房地產(chǎn)紀(jì)紀(jì)的含義與主要方式 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)委托人的委托，為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供的居間或代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 ? 三個(gè)核心概念：居間，代理，傭金。 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主要方式是居間和代理。 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義和類型 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的類型 ? （一）房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 ? 這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本類型 ? （二）居間商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì) ? （三）房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義和類型 ? 房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 ? 房地產(chǎn)居間 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。 ? 房地產(chǎn)代理 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性 ? 經(jīng)紀(jì)的特性 ? 活動(dòng)主體的專業(yè)性 ? 活動(dòng)地位的中介性 ? 活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性 ? 活動(dòng)范圍的地域性 ? 活動(dòng)后果的社會(huì)性 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性 ? 房地產(chǎn)的特殊性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 ? 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 ? 房地產(chǎn)信息不對稱性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用 ? 房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 ? 不可移動(dòng) ? 構(gòu)成要素極為復(fù)雜 ? 難以通過經(jīng)銷商來流通 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用 ? 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 ? 市場信息搜尋極其困難、成本高昂 ? 房地產(chǎn)交易主體難以對交易標(biāo)的進(jìn)行市場比較 ? 房地產(chǎn)交易中的談判和決策非常困難 ? 大多數(shù)房地產(chǎn)交易主體獨(dú)立操作難以保證交易安全、順利地進(jìn)行 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用 ? 房地產(chǎn)信息不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少 ? ? 房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，強(qiáng)化了房地產(chǎn)市場的信息不對稱 。 ? 房地產(chǎn)商品價(jià)值高昂，使得房地產(chǎn)交易中隱含的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)特別巨大。而且，由于房地產(chǎn)涉及到各行各業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)和廣大人民群眾的基本生活，房地產(chǎn)交易中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)很容易演變成社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 第三節(jié)
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