房地產(chǎn)經(jīng)紀概述ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)經(jīng)紀的含義和類型 ? 房地產(chǎn)紀紀的含義與主要方式 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員根據(jù)委托人的委托，為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易，提供的居間或代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟活動。 ? 三個核心概念：居間，代理，傭金。 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀的主要方式是居間和代理。 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的含義和類型 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀的類型 ? （一）房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 ? 這是房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本類型 ? （二）居間商品房經(jīng)紀與存量房經(jīng)紀 ? （三）房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的含義和類型 ? 房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 ? 房地產(chǎn)居間 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟行為。 ? 房地產(chǎn)代理 是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟行為。 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性 ? 經(jīng)紀的特性 ? 活動主體的專業(yè)性 ? 活動地位的中介性 ? 活動內(nèi)容的服務(wù)性 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性 ? 活動范圍的地域性 ? 活動后果的社會性 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性 ? 房地產(chǎn)的特殊性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 ? 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 ? 房地產(chǎn)信息不對稱性決定 房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用 ? 房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 ? 不可移動 ? 構(gòu)成要素極為復(fù)雜 ? 難以通過經(jīng)銷商來流通 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用 ? 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 ? 市場信息搜尋極其困難、成本高昂 ? 房地產(chǎn)交易主體難以對交易標的進行市場比較 ? 房地產(chǎn)交易中的談判和決策非常困難 ? 大多數(shù)房地產(chǎn)交易主體獨立操作難以保證交易安全、順利地進行 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用 ? 房地產(chǎn)信息不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少 ? ? 房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，強化了房地產(chǎn)市場的信息不對稱 。 ? 房地產(chǎn)商品價值高昂，使得房地產(chǎn)交易中隱含的經(jīng)濟風(fēng)險特別巨大。而且，由于房地產(chǎn)涉及到各行各業(yè)的生產(chǎn)活動和廣大人民群眾的基本生活，房地產(chǎn)交易中的經(jīng)濟風(fēng)險很容易演變成社會風(fēng)險 第三節(jié)
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