房地產居間ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:36 本頁面
【文章內容簡介】 款，以免日后發(fā)生爭議。 第五章 房地產居間 居間 指示居間：僅為委托人提供訂約機會 媒介居間：為委托人訂約撮合 一、房地產居間含義 指房地產經紀人作為中介人為委托方報告房地產成交機會或撮合委托方與他方成交，委托方給付一定報酬的商業(yè)服務活動。 不直接參與交易雙方當事人的談判、商洽活動，也不在交易中雙方當事人的權利義務問題上表示居間人的意思 二、房地產居間的特點 ?房地產居間人必須“一手托兩家” ?房地產居間人只以自己的名義進行活動 ?房地產居間業(yè)務內容廣泛 ?介入房地產交易活動程度較淺 ?房地產居間業(yè)務專業(yè)性強 ?是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務行為 三、房地產居間的類型 房地產租賃居間業(yè)務 房地產轉讓居間業(yè)務 ?房地產委托出售 ?房地產委托購買 四、房地產居間的原則 ?熱忱服務 ?恪守合同 ?合理傭金 ?公正公平 ?自律自重 一、 房地產居間業(yè)務操作程序 ?獲取和整理信息 : 房地產信息具有時效性、地域性、擴散性 ?尋找客戶 ?撮合成交，提取傭金 ?以房地產租賃居間業(yè)務操作流程為例： 相關資料查驗 二、房地產居間工作應注意的問題 ?運用政策要準確 ?承接業(yè)務要量力 ?產權關系要明確 ?合同理解要一致 ?履行合約要守信 ?信息傳遞要迅速 ? “使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋都有不能買賣過戶 ?
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