房地產(chǎn)居間ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款，以免日后發(fā)生爭議。 第五章 房地產(chǎn)居間 居間 指示居間：僅為委托人提供訂約機會 媒介居間：為委托人訂約撮合 一、房地產(chǎn)居間含義 指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中介人為委托方報告房地產(chǎn)成交機會或撮合委托方與他方成交，委托方給付一定報酬的商業(yè)服務(wù)活動。 不直接參與交易雙方當(dāng)事人的談判、商洽活動，也不在交易中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)問題上表示居間人的意思 二、房地產(chǎn)居間的特點 ?房地產(chǎn)居間人必須“一手托兩家” ?房地產(chǎn)居間人只以自己的名義進(jìn)行活動 ?房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)內(nèi)容廣泛 ?介入房地產(chǎn)交易活動程度較淺 ?房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)專業(yè)性強 ?是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)行為 三、房地產(chǎn)居間的類型 房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù) ?房地產(chǎn)委托出售 ?房地產(chǎn)委托購買 四、房地產(chǎn)居間的原則 ?熱忱服務(wù) ?恪守合同 ?合理傭金 ?公正公平 ?自律自重 一、 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作程序 ?獲取和整理信息 : 房地產(chǎn)信息具有時效性、地域性、擴(kuò)散性 ?尋找客戶 ?撮合成交，提取傭金 ?以房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)操作流程為例： 相關(guān)資料查驗 二、房地產(chǎn)居間工作應(yīng)注意的問題 ?運用政策要準(zhǔn)確 ?承接業(yè)務(wù)要量力 ?產(chǎn)權(quán)關(guān)系要明確 ?合同理解要一致 ?履行合約要守信 ?信息傳遞要迅速 ? “使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋都有不能買賣過戶 ?
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