南寧房地產(chǎn)市場ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-10 10:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ， 11月份達到 ，12月份達 ， 10月份環(huán)比增長 %，增長幅度為單月最高。而 19月的增長都是以每月增長 100180元的幅度增長，漲幅不超過7%。 ? 對于南寧市 2022年來反常的樓市現(xiàn)象，房市價格快速大幅上漲，為了預(yù)防與未然，以致再次出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象，國家開始采取相關(guān)的政策。 ? 2022年 11月 12日國土部出臺 ,關(guān)于集約用地通知 ,有條件的限制了土地出讓面積。 ? 11月 24日開展了第二次全國土地調(diào)查中 批而未用 土地核實工作 ,意圖調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)減少地王頻發(fā)的行為 ? 12月 9日國務(wù)院召開常務(wù)會議 ,明確將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時限由 2年恢復(fù)到 5年 ? 12月 14日再度召開常務(wù)會議中國國務(wù)院要求遏制部分城市房價上漲過快之勢 . ? 2022年大部分優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行 ,宏觀經(jīng)濟政策將在寬松中調(diào)整 ,微調(diào)的基調(diào)使 2022年南寧的房地產(chǎn)政策不會出現(xiàn)大跌大落 . 2022年國辦發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（又稱 18號文件），明確將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展 2022年后，南寧市的房地產(chǎn)市場像全國房地產(chǎn)市場一樣得到了充分發(fā)展 2022年左右，江南金灣花城開始開發(fā)，那時的市場起步價僅為 1800元 /平方米。 2022年南寧市均價不到 2022元 /平方米。 2022年南寧市房地產(chǎn)市場均價為 2300元 /平方米左右 。 2022年南寧商品房的均價達到 2500元 /平方米左右， ? 其實從下圖中可以看出， 20222022年南寧市的房地產(chǎn)市場一直處于緩慢及平穩(wěn)的一種上升態(tài)勢。 ? 0 06年南寧市城市建設(shè)隨著東盟商務(wù)中心的確立而得以加快步伐，宏觀調(diào)控政策并未讓南寧市樓市受到影響，南寧市房地產(chǎn)市場的發(fā)展一直很健康平穩(wěn)。 ? 2022年 2022年南寧市房地產(chǎn)價格有所控制，發(fā)展平衡， 2022年均價達 2900元 /平方米左右。 ? 隨著城市改造及規(guī)劃發(fā)展 , 2022年，股市上漲，全國房地產(chǎn)投資全面活躍， 2022年南寧市房地產(chǎn)均價已經(jīng)快速增長到 4900元 /平方米。 ? 2022年面對全國房地產(chǎn)過快增長的速度， 2022年七次加息來抑制房地產(chǎn)過快增長的步伐。 2022年底房地產(chǎn)市場開始降溫，全國房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)了下行的趨勢， 2022年中后期，受金融危機的影響，房地產(chǎn)市場一度陷入了低迷期，全國出現(xiàn)了大量土地流拍、退地、退房現(xiàn)象，南寧也比例外。 ? 2022年底至 2022年四月份，隨著全國房地產(chǎn)上漲大潮，南寧商品房均價也已達到 6500元 /平方米。 南寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 南寧的土地市場 ?2022年上半年，通過招拍掛形式共出讓 15宗經(jīng)營性用地，供應(yīng)面積 ，成交總價 288505萬元。其中，有 3宗經(jīng)營性用地是通過公開拍賣成交，共計 ，另外還有 12宗經(jīng)營性用地以掛牌的方式出讓。與 2022年、 2022年同期相比，今年上半年土地供應(yīng)面積有所增長。從市場表現(xiàn)來看，在樓市調(diào)控背景下，開發(fā)商拿地?zé)崆榇鬁p，大部分地塊的競買人不多，多是平淡成交，上半場有點冷場。 ? 2022年南寧土地市場經(jīng)營性用地出讓概況 2022年南寧土地市場經(jīng)營性用地出讓概況 用地類型 狀態(tài) 土地宗數(shù) 用地面積（畝） 金額（萬元） 總體土地市場 推出 30 成交 26 住宅用地 推出 25 成交 23 商業(yè)用地 推出 4 成交 4 商住用地 推出 1 流拍 成交 0 0 0 數(shù)據(jù)對比 2022年總金額最高前五名 序號 土地編 號 土地位 置 競得單位 總金額（萬元） 1 GC2022038 壯錦大道東側(cè) 南寧園區(qū)建設(shè)投資有限公司 115933.5513 2 GC2022023 東溝嶺主干道東面 深圳市建禹投資有限公司 450 3 GC2022073 青環(huán)路 北面 南寧市柳沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 046 4 GC2022055 經(jīng)開區(qū)金凱路北側(cè) 廣西宏湖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 186 5 GC2022025 科園東十一路北側(cè) 南寧大商匯實業(yè)有限公司 257 2022年樓面地價最高前五名 序號 土地編 號 土地位 置
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1