chap1房地產(chǎn)估價概述(編輯修改稿)
2025-06-19 21:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樣性 二）房地產(chǎn)的特性 相互影響性 易受政策限制性 大量投資性（價值高大性） 難以變現(xiàn)性 保值增值性 四、房地產(chǎn)的類型： 一）按用途分： 房地產(chǎn)按其用途來劃分，主要分為下列 10類： 1．居住房地產(chǎn) 2．商業(yè)房地產(chǎn) 3．辦公房地產(chǎn) 4．旅館房地產(chǎn) 5．餐飲房地產(chǎn) 6．娛樂房地產(chǎn) 7．工業(yè)和倉儲房地產(chǎn) 8．農(nóng)業(yè)房地產(chǎn) 9．特殊用途房地產(chǎn) 10．綜合房地產(chǎn) 二）按開發(fā)程度來劃分的類型 房地產(chǎn)按其開發(fā)程度來劃分，主要分為下列 5類： ? 1．生地： 是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如荒地、農(nóng)地。 ? 2．毛地： 是指具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但地上有待拆遷房屋的土地。 ? 3．熟地： 是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。 二）按開發(fā)程度來劃分的類型 ? 4．在建工程： 是指地上建筑物已開始建設(shè)但尚未建成，不具備使用條
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