安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(編輯修改稿)
2025-05-14 04:07 本頁面
【文章內容簡介】 在地物業(yè)管理主管部門備案?！ ∽≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同的主要內容包括：委托管理事項、管理標準、管理權限、管理期限、管理費用、違約責任和爭議解決的方式等權利義務條款?！ ∽≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同的示范文本，由省建設行政主管部門統(tǒng)一印制、發(fā)放?！ 〉谑邨l 物業(yè)管理企業(yè)必須具備規(guī)定的條件，持有物業(yè)管理資質等級證書和營業(yè)執(zhí)照，方可從事住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務。 物業(yè)管理企業(yè)資質等級標準及資質管理辦法，由省建設行政主管部門制定。 第十八條 物業(yè)管理企業(yè)的權利： ?。ㄒ唬└鶕≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同，對住宅區(qū)實施物業(yè)管理； ?。ǘ└鶕≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同和有關規(guī)定收取管理服務費； ?。ㄈ┯袡嘀浦惯`反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為； ?。ㄋ模┮髽I(yè)主委員會協(xié)助實施物業(yè)管理； （五）開展多種經營活動和有償服務?！ 〉谑艞l 物業(yè)管理企業(yè)的義務： ?。ㄒ唬┞男凶≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同； ?。ǘ┲贫ㄗ≌瑓^(qū)物業(yè)管理年度計劃和重大工程項目維修計劃； ?。ㄈ┙邮軜I(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督、檢查； ?。ㄋ模┌l(fā)現違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，應及時制止并向有關行政主管部門報告?！ 。ㄎ澹┙邮芪飿I(yè)管理主管部門、其他有關行政主管部門及住宅區(qū)所在地街道辦事處的監(jiān)督、檢查和指導。 第五章 住宅區(qū)物業(yè)使用與維護 第二十條 住宅區(qū)經綜合驗收合格后，房地產開發(fā)單位應向業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)，并提供下列住宅區(qū)工程建設資料： ?。ㄒ唬┳≌瑓^(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體建筑、結構、設備竣工圖； ?。ㄈ┑叵鹿芫W竣工圖； （四）其他有關資料?！ 〉诙粭l 住宅區(qū)房屋的維修責任，按下列規(guī)定劃分： ?。ㄒ唬┦覂炔糠?，由業(yè)主負責維修； ?。ǘ┓课莸耐鈮γ?、樓梯、通道等房屋本體公共部位、公用設施，由物業(yè)管理企業(yè)負責養(yǎng)護、維修與更新，費用從住宅區(qū)房屋公共部位維護費中支出?！ 》课菁案綄僭O施影響市容或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，按規(guī)定應由業(yè)主修繕的，業(yè)主應及時修繕；拒不修繕的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)修繕，費用由業(yè)主承擔。 第二十二條 住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化地、娛樂場所、停車場、自行車房（棚）等公用設施，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責管理、養(yǎng)護、維修與更新，費用從住宅區(qū)公用設施專項費中支出?！ 〉诙龡l 住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生
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