安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(編輯修改稿)
2025-05-14 04:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在地物業(yè)管理主管部門備案?！ ∽≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同的主要內(nèi)容包括：委托管理事項、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理權(quán)限、管理期限、管理費用、違約責(zé)任和爭議解決的方式等權(quán)利義務(wù)條款?！ ∽≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同的示范文本，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制、發(fā)放?！ 〉谑邨l 物業(yè)管理企業(yè)必須具備規(guī)定的條件，持有物業(yè)管理資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照，方可從事住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)管理辦法，由省建設(shè)行政主管部門制定?！ 〉谑藯l 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同，對住宅區(qū)實施物業(yè)管理； ?。ǘ└鶕?jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費； （三）有權(quán)制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為； （四）要求業(yè)主委員會協(xié)助實施物業(yè)管理； （五）開展多種經(jīng)營活動和有償服務(wù)。 第十九條 物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)： ?。ㄒ唬┞男凶≌瑓^(qū)物業(yè)委托管理合同； ?。ǘ┲贫ㄗ≌瑓^(qū)物業(yè)管理年度計劃和重大工程項目維修計劃； ?。ㄈ┙邮軜I(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督、檢查； （四）發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，應(yīng)及時制止并向有關(guān)行政主管部門報告。 ?。ㄎ澹┙邮芪飿I(yè)管理主管部門、其他有關(guān)行政主管部門及住宅區(qū)所在地街道辦事處的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)?！ —サ谖逭隆∽≌瑓^(qū)物業(yè)使用與維護(hù) 第二十條 住宅區(qū)經(jīng)綜合驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)向業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)，并提供下列住宅區(qū)工程建設(shè)資料： ?。ㄒ唬┳≌瑓^(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖； ?。ㄈ┑叵鹿芫W(wǎng)竣工圖； （四）其他有關(guān)資料。 第二十一條 住宅區(qū)房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分： ?。ㄒ唬┦覂?nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修； （二）房屋的外墻面、樓梯、通道等房屋本體公共部位、公用設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修與更新，費用從住宅區(qū)房屋公共部位維護(hù)費中支出?！ 》课菁案綄僭O(shè)施影響市容或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主修繕的，業(yè)主應(yīng)及時修繕；拒不修繕的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)修繕，費用由業(yè)主承擔(dān)?！ 〉诙l 住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化地、娛樂場所、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理、養(yǎng)護(hù)、維修與更新，費用從住宅區(qū)公用設(shè)施專項費中支出?！ 〉诙龡l 住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1