安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(文件)
【正文】 物業(yè)管理規(guī)定的行為； （四）要求業(yè)主委員會協(xié)助實施物業(yè)管理； （五）開展多種經(jīng)營活動和有償服務。 第二十一條 住宅區(qū)房屋的維修責任，按下列規(guī)定劃分： ?。ㄒ唬┦覂?nèi)部分，由業(yè)主負責維修； ?。ǘ┓课莸耐鈮γ?、樓梯、通道等房屋本體公共部位、公用設施，由物業(yè)管理企業(yè)負責養(yǎng)護、維修與更新，費用從住宅區(qū)房屋公共部位維護費中支出。第二十四條 住宅區(qū)的水、電、煤氣、通訊等設施的養(yǎng)護和維修，由供水、供電、供氣及通訊等有關(guān)單位負責，費用由養(yǎng)護、維修單位承擔?！ ∽≌瑓^(qū)公用設施專項費由所在地物業(yè)管理主管部門設專帳管理，業(yè)主委員會向物業(yè)管理主管部門申請使用，具體管理辦法由所在地城市人民政府制定。 本條第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟收入的公用配套設施、設備和場地，由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)委托管理合同經(jīng)營。 未經(jīng)所在地物價部門批準，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自擴大住宅區(qū)管理服務費的收費范圍和提高收費標準?！ 〉谌鍡l 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以2000元～20000元的罰款，并責令停止對住宅區(qū)的物業(yè)管理?！ 〉诎苏隆「健t 第三十九條 城市人民政府可根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合實際，制定實施細則?！ 〉谒氖l 本辦法自發(fā)布之日起施行10 / 10?！ 》亲≌瑓^(qū)以及國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和社會團體自建的住宅區(qū)的物業(yè)管理，參照本辦法執(zhí)行?！ 〉谌邨l 房地產(chǎn)開發(fā)單位違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期履行，并從滯納之日起，按日加收應撥付住宅區(qū)公用設施專費2‰的滯納金；逾期未履行的，可申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉谄哒隆×P 則 第三十三條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反本辦法，未按期交納住宅區(qū)各項物業(yè)管理費的，物業(yè)管理主管部門或者物業(yè)管理企業(yè)可責令限期交納并按規(guī)定加收滯納金；逾期未交納的，可申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉谌畻l 住宅區(qū)房屋公共部位維護費由業(yè)主按所在地城市人民政府有關(guān)規(guī)定繳納，并由業(yè)主委員會以房屋本體為單位設立專帳管理，專項用于房屋本體公共部位、公用設施的養(yǎng)護、維修與更新，不得挪作他用，具體辦法由所在地城市人民政府制定。 第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)單位移交住宅區(qū)時，應按所在地城市人民政府有關(guān)規(guī)定以建造成本價
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