安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(存儲(chǔ)版)
【正文】 10 / 10。 第三十五條 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由所在地物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以2000元～20000元的罰款，并責(zé)令停止對(duì)住宅區(qū)的物業(yè)管理?！ ”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟(jì)收入的公用配套設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)委托管理合同經(jīng)營(yíng)。第二十四條 住宅區(qū)的水、電、煤氣、通訊等設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修，由供水、供電、供氣及通訊等有關(guān)單位負(fù)責(zé)，費(fèi)用由養(yǎng)護(hù)、維修單位承擔(dān)?！ 〉谑藯l 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同，對(duì)住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理； ?。ǘ└鶕?jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)； （三）有權(quán)制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為； （四）要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助實(shí)施物業(yè)管理； ?。ㄎ澹╅_(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有償服務(wù)。已生效的業(yè)主公約對(duì)住宅區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。 第十一條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)主任根據(jù)工作需要召集，并應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)7日前將會(huì)議通知書(shū)及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。 ?。ㄎ澹┍O(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作?！ 〉诹鶙l 業(yè)主大會(huì)由本住宅區(qū)的業(yè)主組成。安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市住宅區(qū)物業(yè)管理，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，制定本辦法。 第二章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì) 第五條 住宅區(qū)交付使用后，入住率達(dá)到50％以上時(shí)，所在地物業(yè)管理主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同住宅區(qū)所在地街道辦事處、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！ 〉诎藯l 業(yè)主大會(huì)行使下列職權(quán)： ?。ㄒ唬Q定或者批準(zhǔn)住宅區(qū)內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項(xiàng)； ?。ǘ┡鷾?zhǔn)或者修改業(yè)主公約； （三）選舉或者罷免業(yè)主委員會(huì)的組成人員； （四）聽(tīng)取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告?！ ∏翱畹诙⑷?、四、五項(xiàng)規(guī)定的，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。 第十四條 業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后生效?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)管理辦法，由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。 第二十三條 住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、治安等公共服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理企業(yè)可以選聘清潔公司、保安公司等專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)，費(fèi)用從住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)中支出?！ ”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房的費(fèi)用從住宅區(qū)公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)中墊支，并從商業(yè)用
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