安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(存儲版)
【正文】 10 / 10。 第三十五條 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由所在地物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以2000元～20000元的罰款，并責(zé)令停止對住宅區(qū)的物業(yè)管理?！ ”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟收入的公用配套設(shè)施、設(shè)備和場地，由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)委托管理合同經(jīng)營。第二十四條 住宅區(qū)的水、電、煤氣、通訊等設(shè)施的養(yǎng)護和維修，由供水、供電、供氣及通訊等有關(guān)單位負責(zé)，費用由養(yǎng)護、維修單位承擔(dān)?！ 〉谑藯l 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同，對住宅區(qū)實施物業(yè)管理； （二）根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費； （三）有權(quán)制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為； ?。ㄋ模┮髽I(yè)主委員會協(xié)助實施物業(yè)管理； ?。ㄎ澹╅_展多種經(jīng)營活動和有償服務(wù)。已生效的業(yè)主公約對住宅區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。 第十一條 業(yè)主委員會會議由業(yè)主委員會主任根據(jù)工作需要召集，并應(yīng)在會議召開7日前將會議通知書及有關(guān)材料送達每位委員?！ 。ㄎ澹┍O(jiān)督業(yè)主委員會的工作。 第六條 業(yè)主大會由本住宅區(qū)的業(yè)主組成。安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法第一章 總 則 第一條 為加強城市住宅區(qū)物業(yè)管理，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，制定本辦法?！ —サ诙隆I(yè)主大會及業(yè)主委員會 第五條 住宅區(qū)交付使用后，入住率達到50％以上時，所在地物業(yè)管理主管部門應(yīng)會同住宅區(qū)所在地街道辦事處、房地產(chǎn)開發(fā)單位召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！ 〉诎藯l 業(yè)主大會行使下列職權(quán)： （一）決定或者批準住宅區(qū)內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項； （二）批準或者修改業(yè)主公約； （三）選舉或者罷免業(yè)主委員會的組成人員； ?。ㄋ模┞犎『蛯彶闃I(yè)主委員會的工作報告?！ ∏翱畹诙?、三、四、五項規(guī)定的，必須經(jīng)業(yè)主大會批準?！ 〉谑臈l 業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會批準后生效?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級標準及資質(zhì)管理辦法，由省建設(shè)行政主管部門制定。 第二十三條 住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、治安等公共服務(wù)項目，物業(yè)管理企業(yè)可以選聘清潔公司、保安公司等專營公司承擔(dān)，費用從住宅區(qū)管理服務(wù)費中支出。 本條第一款規(guī)定的商業(yè)用房的費用從住宅區(qū)公用設(shè)施專項費中墊支，并從商業(yè)用
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