【正文】 三章　業(yè)主公約　　第十二條　本辦法所稱業(yè)主公約，指由業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力，有關(guān)業(yè)主使用、維護(hù)和管理住宅區(qū)物業(yè)等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則?！　—サ谖逭隆∽≌瑓^(qū)物業(yè)使用與維護(hù)　　第二十條　住宅區(qū)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)向業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)，并提供下列住宅區(qū)工程建設(shè)資料：　?。ㄒ唬┳≌瑓^(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；　?。ǘ﹩误w建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；　?。ㄈ┑叵鹿芫W(wǎng)竣工圖；　?。ㄋ模┢渌嘘P(guān)資料?！　〉谌粭l　住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按月向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由所在地物價(jià)部門會同物業(yè)管理主管部門根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)項(xiàng)目，以獨(dú)立住宅區(qū)為單位核定?！　〉谒氖粭l　本辦法具體應(yīng)用中的問題，由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋?！　”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房的費(fèi)用從住宅區(qū)公用設(shè)施專項(xiàng)費(fèi)中墊支，并從商業(yè)用房的經(jīng)營收入中回收?！　∥飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)管理辦法，由省建設(shè)行政主管部門制定?！　∏翱畹诙?、三、四、五項(xiàng)規(guī)定的，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)?！　—サ诙隆I(yè)主大會及業(yè)主委員會　　第五條　住宅區(qū)交付使用后，入住率達(dá)到50％以上時(shí)，所在地物業(yè)管理主管部門應(yīng)會同住宅區(qū)所在地街道辦事處、房地產(chǎn)開發(fā)單位召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！　〉诹鶙l　業(yè)主大會由本住宅區(qū)的業(yè)主組成?！　〉谑粭l　業(yè)主委員會會議由業(yè)主委員會主任根據(jù)工作需要召集，并應(yīng)在會議召開7日前將會議通知書及有關(guān)材料送達(dá)每位委員?！　〉谑藯l　物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利：　　（一）根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同，對住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理；　?。ǘ└鶕?jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)；　?。ㄈ┯袡?quán)制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為；　?。ㄋ模┮髽I(yè)主委員會協(xié)助實(shí)施物業(yè)管理；　?。ㄎ澹╅_展多種經(jīng)營活動和有償服務(wù)?！　”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟(jì)收入的公用配套設(shè)施、設(shè)備和場地，由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)委托管理合同經(jīng)營?！　〉谒氖l　本辦法自發(fā)布之日起施行10 / 10?！　〉谌畻l　住宅區(qū)房屋公共部位維護(hù)費(fèi)由業(yè)主按所在地城市人民政府有關(guān)規(guī)定繳納，并由業(yè)主委員會以房屋本體為單位設(shè)立專帳管理，專項(xiàng)用于房屋本體公共部位、公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修與更新，不得挪作他用，具體辦法由所在地城市人民政府制定。　?。ㄎ澹┙邮芪飿I(yè)