20xx年山東省房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析：居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理考試試卷(編輯修改稿)
2025-05-13 12:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 某房地產(chǎn)開發(fā)商在其新建項(xiàng)目的開盤儀式上，承諾對前80名購房者給予20%的價(jià)格優(yōu)惠，這種價(jià)格折扣技巧屬于__。
A．現(xiàn)金折扣
B．?dāng)?shù)量折扣
C．折讓
D．季節(jié)折扣 2下列關(guān)于目前我國征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說法錯(cuò)誤的是。
A：征收土地實(shí)行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府
B：征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)
C：基本農(nóng)田由國務(wù)院審批
D：基本農(nóng)田以外的耕地未超過35公頃的由國務(wù)院審批
E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 2證券價(jià)格由__確定。
A．貨幣使用中產(chǎn)生的收益
B．社會(huì)借貸資金利率
C．市場對證券的供求
D．貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì)借貸資金利率的比率2關(guān)于單利和復(fù)利的區(qū)別，下列說法不正確的一項(xiàng)是__。
A．單利是指在計(jì)算利息時(shí)，不論期限長短，僅按本金計(jì)算利息，所生利息不加入本金重復(fù)計(jì)算利息
B．復(fù)利是指計(jì)算利息時(shí)，要按一定期限將所得利息加入本金再計(jì)算利息，逐期滾算
C．用單利計(jì)算利息，具有手續(xù)簡便的優(yōu)點(diǎn)，而用復(fù)利計(jì)算利息，則有利于加強(qiáng)資金使用的時(shí)間觀念，促進(jìn)企業(yè)加速資金周轉(zhuǎn)，從而有利于提高資金的使用效益，特別是可用來比較不同期限的資金使用效益
D．在我國，大量存款通常采用復(fù)利計(jì)算，而少量存款采用單利計(jì)算 2是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。
A：房地產(chǎn)平面圖
B：房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C：房地產(chǎn)卡片
D：房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，下列對有關(guān)費(fèi)用的描述，不正確的是__。
A．直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)
B．措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)等
C．規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等
D．企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、住房公積金等二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 在某種商品市場上，影響該商品需求的因素是。
A：消費(fèi)者偏好
B：消費(fèi)者的收入水平
C：該商品的價(jià)格
D：廠商對未來的預(yù)期
E：廠商對商品的評價(jià) 商業(yè)銀行的外部組織形式包括。
A：單元銀行制
B：總分行制
C：混合銀行制
D：集團(tuán)銀行制
E：連鎖銀行制要求企業(yè)采用的會(huì)計(jì)政策在前后各期保持一致，不得隨意變更的原則是__。
A．客觀性原則
B．一貫性原則
C．持續(xù)性原則
D．相關(guān)性原則 已知某地區(qū)某類商品住宅2000～2005年的價(jià)格依次為：1900元/m2，2510元/m2，3330元/m2，44
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