【文章內(nèi)容簡介】 。 B、借款費用已發(fā)生 。 C、為使資產(chǎn)達到預計可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產(chǎn)活動已經(jīng)開始。 （ 2）借款費用資本化的期間 為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的借款費用，滿足上述資本化條件的，在該資產(chǎn)達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)前所發(fā)生的，計入該資產(chǎn)的成本，在達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)后所發(fā) 生的，于發(fā)生當期直接計入財務費用。 （ 3）借款費用資本化金額的計算方法 在資本化期間內(nèi)，每一會計期間的利息（包括折價或溢價的攤銷）資本化金額，按照下列規(guī)定確定： A、為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入專門借款的，以專門借款當期實際發(fā)生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定。 B、為購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而占用了一般借款的，根據(jù)累計資產(chǎn)支出超過專門借款部分的資產(chǎn)支出加權平均數(shù)乘以所占用一般借款的資本化率，計算確定一般借款應予資本化的 利息金額。 第十九條 收入實現(xiàn)的確認原則 （ 1）銷售商品： 在公司已將商品所有權上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；公司既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；收入的金額能夠可靠地計量；相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；相關的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量時，確認銷售商品收入的實現(xiàn)。 對于外購房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的銷售，以辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、已將商品所有權上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；公司既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；收入的金額能夠 可靠地計量；相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；相關的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量時，確認銷售商品收入的實現(xiàn)。 對于自行開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的銷售，以完工并驗收合格、簽訂具有法律約束力的銷售合同，將開發(fā)產(chǎn)品所有權上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購買者，公司既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制，并符合上述銷售產(chǎn)品收入確認的其他條件時確認。 （ 2）提供勞務：在資產(chǎn)負債日提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，采用完工百分比法確認提供勞務的收入。在資產(chǎn)負債表日提供勞務交易的結果不能夠可靠估 計的，分別下列情況處理： 已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計能夠得到補償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的勞務成本金額確認提供勞務收入，并按相同的金額結轉(zhuǎn)勞務成本。 已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計不能夠得到補償?shù)模瑧攲⒁呀?jīng)發(fā)生的勞務成本入當期損益，不確認提供勞務收入。 9 （ 3）讓渡資產(chǎn)使用權：讓渡資產(chǎn)使用權收入同時滿足下列條件的，予以確認： A、相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 。 B、收入的金額能夠可靠地計量。 利息收入金額，按照他人使用本企業(yè)貨幣資金的時間和實際利率計算確定。 經(jīng)營租賃收入金額，在能夠合理估計合同能完整履行的情況下，將租金總額在 不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)按照直線法分攤確認；如未能合理估計合同履行情況下，按照實際收取的租金金額確認。 第二十條 租賃 融資租賃為實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。融資租賃以外的其他租賃為經(jīng)營租賃。 經(jīng)營租賃的租金支出在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為相關資產(chǎn)成本或當期損益。 第二十一條 政府補助 確認原則：政府補助同時滿足下列條件，予以確認： 企業(yè)能夠滿足政府補助所附條件 。 企業(yè)能夠收到政府補助。 計量：政府補助為貨幣性資產(chǎn)的，按照收到或應收的金額計量。政府補助為非貨幣性資產(chǎn)的，按照 公允價值計量 。公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。 會計處理：與資產(chǎn)相關的政府補助，確認為遞延收益，并在相關資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計入當期損益。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。與收益相關的政府補助，分別下列情況處理： 用于補償企業(yè)以后期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，并在確認相關費用的期間，計入當期損益。 用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。 第二十二條 所得稅 所得稅按資產(chǎn)負債表債務法核算。 公司在取得資產(chǎn)、負債時確定其計稅基礎。資產(chǎn)、負債的賬面價值與其計 稅基礎存在差異的，按照規(guī)定確認所產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債。公司以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額為限，確認由可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)。公司對于能夠結轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應納稅所得額為限，確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)。 資產(chǎn)負債表日，對于當期和以前期間形成的當期所得稅負債（或資產(chǎn)），按照稅法規(guī)定計算的預期應交納（或返還）的所得稅金額計量。對于遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債，根據(jù)稅法規(guī)定，按照預期收回該資產(chǎn)或清償該負 債期間的適用稅率計量。 期末公司對遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價值進行復核。如果未來期間很可能無法獲得足夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產(chǎn)的利益，減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價值。在很可能獲得足夠的應納稅所得額時，減記的金額予以轉(zhuǎn)回。 第二十三條 合并財務報表的編制方法 （ 1）不同合并方式的會計處理 企業(yè)合并分為同一控制下的企業(yè)合并和非同一控制下的企業(yè)合并。 10 A、同一控制下的企業(yè)合并 公司在企業(yè)合并 中取得的資產(chǎn)和負債，按照合并日在被合并方的賬面價值計量。公司取得的凈資產(chǎn)賬面價值與支付的合并對價賬面價值（或發(fā)行股份面值總額）的差額，調(diào)整資本公積；資本公積不足沖減的，調(diào)整留存收益。 公司編制合并日的合并資產(chǎn)負債表中被合并方的各項資產(chǎn)、負債，按其賬面價值計量。合并利潤表包括參與合并各方自合并當期期初至合并日所發(fā)生的收入、費用和利潤。被合并方在合并前實現(xiàn)的凈利潤，在合并利潤表中單列項目反映。合并現(xiàn)金流量表包括參與合并各方自合并當期期初至合并日的現(xiàn)金流量。 B、非同一控制下的企業(yè)合并 公司在購買日對作為企業(yè)合并 對價付出的資產(chǎn)、發(fā)生或承擔的負債按照公允價值計量，公允價值與其賬面價值的差額，計入當期損益。公司對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，確認為商譽。對合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，首先對取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債的公允價值以及合并成本的計量進行復核；其次在經(jīng)復核后，合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的，其差額計入當期損益。 （ 2）合并范圍 合并財務報表的合并范圍以控制為基礎予以確定。公司將其全部子公司納入合 并財務報表的合并范圍。如果公司直接或通過子公司間接擁有被投資單位半數(shù)以上的表決權，也將該被投資單位認定為子公司，納入合并財務報表的合并范圍。 （ 3）合并程序及方法 合并財務報表以公司和其子公司的財務報表為基礎，根據(jù)其他有關資料，按照權益法調(diào)整對子公司的長期股權投資后，由公司編制。 公司統(tǒng)一子公司所采用的會計政策及會計期間，使子公司采用的會計政策、會計期間與公司保持一致。在編制合并會計報表時，遵循重要性原則，抵銷母公司與子公司、子公司與子公司之間的內(nèi)部往來、內(nèi)部交易及權益性投資項目。 四、會計內(nèi)部控制制度 第 一條 會計內(nèi)部控制是指本公司為了提高會計信息質(zhì)量，保護資產(chǎn)的安全、完整，確保有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行等而制定和實施的一系列控制方法、措施和程序。 第二條 會計內(nèi)部控制基本目標 (1)確保國家有關法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。 (2)規(guī)范公司會計行為，保證會計資料真實、完整。 (3)堵塞漏洞、消除隱患，防止并及時發(fā)現(xiàn)、糾正錯誤及舞弊行為，保護公司資產(chǎn)的安全、完整。 第三條 會計內(nèi)部控制基本原則 (1)會計內(nèi)部控制遵循國家有關法律法規(guī)，符合公司的實際情況。 (2)會計內(nèi)部控制約束公司內(nèi)部涉及會計 工作的所有人員，任何個人都不得擁有超越會計內(nèi)部控制的權力。 (3)會計內(nèi)部控制涵蓋公司內(nèi)部涉及會計工作的各項經(jīng)濟業(yè)務及相關崗位，并針對業(yè)務處理過程中的關鍵控制點，落實到?jīng)Q策、執(zhí)行、監(jiān)督、反饋等各個環(huán)節(jié)。 (4)會計內(nèi)部控制保證公司內(nèi)部涉及會計工作的機構、崗位的合理設置及其職責權限的合理劃分，堅持不相容職務相互分離，確保不同機構和崗位之間權責 11 分明、相互制約、相互監(jiān)督。 (5)會計內(nèi)部控制遵循成本效益原則，以合理的控制成本達到最佳的控制效果。 (6)會計內(nèi)部控制隨著外部環(huán)境的變化、公司業(yè)務職能的調(diào)整和管理要求 的提高，不斷修訂和完善。 第四條 會計內(nèi)部控制的內(nèi)容主要包括：貨幣資金、實物資產(chǎn)、對外投資、項目、采購與付款、籌資、銷售與收款、成本費用、擔保等經(jīng)濟業(yè)務的會計控制。 第五條 公司對貨幣資金收支和保管業(yè)務建立嚴格的授權批準制度，辦理貨幣資金業(yè)務的不相容崗位分離，相關機構和人員相互制約，確保貨幣資金的安全。 第六條 公司建立實物資產(chǎn)管理的崗位責任制度，對實物資產(chǎn)的驗收入庫、領用、發(fā)出、盤點、保管及處置等關鍵環(huán)節(jié)進行控制，防止各種實物資產(chǎn)被盜、毀損和流失。 第七條 公司建立對外投資決策機制和程序，通過實行重 大投資決策集體審議聯(lián)簽等責任制度，加強投資項目立項、評估、決策、實施、投資處置等環(huán)節(jié)的會計控制。 第八條 公司建立項目決策程序，明確相關機構和人員的職責權限，建立項目投資決策的責任制度，加強項目的預算、招投標、質(zhì)量管理等環(huán)節(jié)的會計控制，防范決策 第九條 公司合理設置采購與付款業(yè)務的機構和崗位，建立和完善采購與付款的會計控制程序，加強請購、審批、合同訂立、采購、驗收、付款等環(huán)節(jié)的會計控制，堵塞采購環(huán)節(jié)的漏洞，減少采購風險。 第十條 公司加強對籌資活動的會計控制，合理確定籌資規(guī)模和籌資結構、選擇籌資方式，降低 資金成本，防范和控制財務風險，確?；I措資金的合理、有效使用。 第十一條 公司在制定商品或勞務等的定價原則、信用標準和條件、收款方式等銷售政策時，充分發(fā)揮會計機構和人員的作用，加強合同訂立、商品發(fā)出和賬款回收的會計控制，避免或減少壞賬損失。 第十二條 公司建立成本費用控制系統(tǒng)，做好成本費用管理的各項基礎工作，制定成本費用標準，分解成本費用指標，控制成本費用差異，考核成本費用指標的完成情況，落實獎罰措施，降低成本費用，提高經(jīng)濟效益。 第十三條 公司加強對擔保業(yè)務的會計控制，嚴格控制擔保行為，建立擔保決策程序和責 任制度，明確擔保原則、擔保標準和條件、擔保責任等相關內(nèi)容，加強對擔保合同訂立的管理，及時了解和掌握被擔保人的經(jīng)營和財務狀況，防范潛在風險，避免或減少可能發(fā)生的損失。 第十四條