20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價師制度與政策：安置補助費試題(編輯修改稿)
2025-05-11 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸于法律所帶來的風(fēng)險屬于__。A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險B．資本價值風(fēng)險C．比較風(fēng)險D．未來運營費用風(fēng)險 以保險的實施形式為標準，可將保險分為A：商業(yè)保險、社會保險和政策保險B：財產(chǎn)保險和人身保險C：自愿保險和強制保險D：定值保險和不定值保險E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2在某舊城改造的房屋拆遷中，因有的房屋登記的是使用面積，有的房屋登記的是建筑面積，所以在對可比實例建立比較基準時應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)是。A：統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍B：統(tǒng)一付款方式C：統(tǒng)一價格單位D：統(tǒng)一市場狀況E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2城市分區(qū)規(guī)劃由__審批。A．市規(guī)劃行政主管部門B．市人民政府C．市人大常委會D．省人大常委會2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得__A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．施工許可證C．預(yù)售許可證D．房屋所有權(quán)證 2關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是。A：估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為已有或者拒不歸檔B：估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔C：估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀D：估價機構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機構(gòu)E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2我國國有土地占全國土地調(diào)查總面積的__。A．%B．%C．%D．%二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的是__。A．協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補償安置的內(nèi)容B．依法簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有法律約束力C．協(xié)議簽訂后，可以進行公證D．協(xié)議應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案 在測算資本金融資成本時，其資金占用費是按__計算的。A．綜合利率B．貸款利率C．折現(xiàn)率D．機會成本下列關(guān)于城市土地的基本特征中的區(qū)位，表述正確的是。A：城市土地由于不可移動，導(dǎo)致了區(qū)位的極端重要性B：城市土地區(qū)位的涵義，除包括以地理坐標表示的幾何位置外，更重要的是經(jīng)濟地理位置C：城市土地區(qū)位不包括無形的因素D：城市土地區(qū)位既包括有形的區(qū)位，也包括無形的因素，如經(jīng)濟發(fā)展水平等E：城市土地區(qū)位的涵義，更重要的是某一地段與周圍經(jīng)濟環(huán)境的相互關(guān)系 當房地產(chǎn)的需求和供給同時減少
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