20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價師制度與政策：安置補(bǔ)助費試題-展示頁
2025-04-23 10:12本頁面
【正文】 凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7％。A：1 700B：2 000C：2 100D：2 400E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 1國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地確屬必需的，可以由__依法批準(zhǔn)劃撥。A：10 000B：120 00C：180 000D：15 000E：借款合同1某宗房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1 000元／㎡，成新率為70％，房地產(chǎn)年凈收益為140元／㎡，土地資本化率為6％。A：取得《土地使用證》B：取得《施工許可證》C：取得《商品房預(yù)售許可證》D：取得《房屋所有權(quán)證》E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 開發(fā)經(jīng)營期的起點是假設(shè)的。A：1 200B：1 250C：1 270D：1 800E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 在估價報告中陳述__，既是維護(hù)估價人員正當(dāng)權(quán)益的需要，又是提醒委托人和估價報告使用者在使用估價報告時需要注意的事項。A．62500B．62000C．61000D．61500 某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1 000㎡，是10年前通過征用農(nóng)地取得的，當(dāng)時的花費為1 8萬元／畝，現(xiàn)時重新取得該類土地需要花費620 元／㎡；地上建筑物總建筑面積2 000 ㎡，是8年前建成交付使用的，當(dāng)時的建筑造價為600元／㎡，建筑面積，現(xiàn)時建造類似建筑物的建筑造價為1 200元／㎡建筑面積，估計該建筑物有八成新。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：結(jié)構(gòu)施工圖D：建筑剖面圖E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為__。A：政策性銀行B：非銀行金融機(jī)構(gòu)C：中央銀行D：商業(yè)銀行E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 房地產(chǎn)估價的最高最佳使用原則必須同時符合的標(biāo)準(zhǔn)中，并不包括__。2016年上半年江西省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：安置補(bǔ)助費試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 在一國金融機(jī)構(gòu)體系中居主體地位。A．價值最大化B．雙方都認(rèn)可C．經(jīng)濟(jì)上可行D．技術(shù)上可能如果房地產(chǎn)開發(fā)商希望通過施工圖了解建筑物從屋面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特點，應(yīng)查找。A．B．C．D．某宗房地產(chǎn)土地面積300m2，建筑面積250m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面
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