20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：安置補(bǔ)助費(fèi)試題-在線瀏覽
2025-06-01 10:12本頁面
【正文】 積50元，則該宗房地產(chǎn)相對(duì)于空地的減價(jià)額為__元。該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單一價(jià)為元／㎡。A．估價(jià)師聲明B．估價(jià)的假設(shè)和限制條件C．估價(jià)方法D．估價(jià)對(duì)象 按照規(guī)定，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A：開工日期B：取得估價(jià)對(duì)象的日期C：取得待開發(fā)土地的日期D：開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 某宗土地面積10 000 ㎡，土地單位價(jià)格800元／㎡，最高容積率為2，固定費(fèi)用400萬 元，單位建筑面積建安成本為1 500元，管理費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)等其他成本費(fèi)用為建 安成本的20％，銷售價(jià)格為3 000 元／㎡，則該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)銷售量為㎡。建筑物資本化率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／㎡。A．縣級(jí)以上土地管理部門B．縣級(jí)以上人民政府C．省級(jí)以上土地管理部門D．省級(jí)以上人民政府 1某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)收益價(jià)格為萬元。A：最高最佳原理B：收益遞增遞減原理C：均衡原理D：適合原理E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，在房地產(chǎn)估價(jià)方面不需具有。A．凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象B．房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率C．耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅D．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5% 1原建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》規(guī)定，拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起日內(nèi)、可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。A：政策性銀行B：非銀行金融機(jī)構(gòu)C：中央銀行D：商業(yè)銀行E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸于法律所帶來的風(fēng)險(xiǎn)屬于__。A：統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍B：統(tǒng)一付款方式C：統(tǒng)一價(jià)格單位D：統(tǒng)一市場(chǎng)狀況E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2城市分區(qū)規(guī)劃由__審批。A：估價(jià)師和相關(guān)工作人員不得將估價(jià)資料據(jù)為已有或者拒不歸檔B：估價(jià)項(xiàng)目來源和接洽情況記錄、估價(jià)報(bào)告、估價(jià)委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔C：估價(jià)檔案自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算滿10年的，即可銷毀D：估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的，其估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)
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