20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價師制度與政策：安置補助費試題-閱讀頁
2025-04-29 10:12本頁面
【正文】 估價格2我國國有土地占全國土地調(diào)查總面積的__。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的是__。A．綜合利率B．貸款利率C．折現(xiàn)率D．機會成本下列關(guān)于城市土地的基本特征中的區(qū)位，表述正確的是。A：均衡價格上升B：均衡價格下降C：均衡價格不變D：取決于供給和需求變動的程序E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)下列影響住房售價因素中，可能引起住房售價下降的情形有。A．所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．地役權(quán)D．典權(quán)E．租賃權(quán) 影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素有__。A：居住物業(yè)B：商用物業(yè)C：工業(yè)物業(yè)D：農(nóng)業(yè)物業(yè)E：借款合同 拍賣標(biāo)的亦稱，泛指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓的各種財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利。A．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的B．辦理了出讓手續(xù)，變劃撥土地為出讓土地，由受讓方繳納出讓金C．按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的D．是不改變土地劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金E．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的1下列關(guān)于住房公積金繳存的說法中，正確的是__。A：土地管理部門B：規(guī)劃管理部門C：市場管理部門D：設(shè)計管理部門E：計劃管理部門 1經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入，包括。A．450B．475C．490D．500 1動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期設(shè)定的目標(biāo)收益率之間的關(guān)系是。A：按日結(jié)算B：按月計算C：竣工后一次結(jié)算D：分段結(jié)算E：其他雙方約定 1盡管有些房地產(chǎn)開發(fā)商也有自己的銷售隊伍，但他們往往還要借助于物業(yè)代理的幫助，這是因為物業(yè)代理具有某些優(yōu)勢，具體包括。A：固定污染源B：移動污染源C：點源D：高架源E：線源 1關(guān)于物權(quán)的效力說法有誤的是__。A．《中華人民共和國仲裁法》B．《中華人民共和國憲法》C．《中華人民共和國土地管理法》D．《中華人民共和國土地使用法》E．《中華人民共和國民法通則》 2下列屬于免征契稅范圍的包括。A．孔隙率B．抗?jié)B性C．抗凍性D．彈性和塑性E．耐磨性2國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理，按企業(yè)條件分為四個等級，其中一級企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有__。A．凈收益A每年不變B．收益年限n為有限年C．報酬率Y不等于零D．價格V符合評估時點市場情況2商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修資金繳納約定。A．1%B．2%C．3%D．4%
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