20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價師制度與政策：安置補助費試題-免費閱讀
【正文】 A．孔隙率B．抗?jié)B性C．抗凍性D．彈性和塑性E．耐磨性2國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理，按企業(yè)條件分為四個等級，其中一級企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有__。A．450B．475C．490D．500 1動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期設(shè)定的目標(biāo)收益率之間的關(guān)系是。A．所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．地役權(quán)D．典權(quán)E．租賃權(quán) 影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素有__。A：估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為已有或者拒不歸檔B：估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔C：估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀D：估價機構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機構(gòu)E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2我國國有土地占全國土地調(diào)查總面積的__。A：最高最佳原理B：收益遞增遞減原理C：均衡原理D：適合原理E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 1一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，在房地產(chǎn)估價方面不需具有。A：開工日期B：取得估價對象的日期C：取得待開發(fā)土地的日期D：開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 某宗土地面積10 000 ㎡，土地單位價格800元／㎡，最高容積率為2，固定費用400萬 元，單位建筑面積建安成本為1 500元，管理費、貸款利息、稅費等其他成本費用為建 安成本的20％，銷售價格為3 000 元／㎡，則該項目的盈虧平衡點銷售量為㎡。A．價值最大化B．雙方都認可C．經(jīng)濟上可行D．技術(shù)上可能如果房地產(chǎn)開發(fā)商希望通過施工圖了解建筑物從屋面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特點，應(yīng)查找。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：結(jié)構(gòu)施工圖D：建筑剖面圖E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為__。A：10 000B：120 00C：180 000D：15 000E：借款合同1某宗房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1 000元／㎡，成新率為70％，房地產(chǎn)年凈收益為140元／㎡，土地資本化率為6％。A：扎實的理論知識B：廣泛的人際關(guān)系C：豐富的實踐經(jīng)驗D：良好的職業(yè)道德E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 1下列表述中，正確的是__。A．%B．%C．%D．%二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．經(jīng)
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