20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：安置補(bǔ)助費(fèi)試題-免費(fèi)閱讀
【正文】 A．孔隙率B．抗?jié)B性C．抗凍性D．彈性和塑性E．耐磨性2國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，按企業(yè)條件分為四個(gè)等級(jí)，其中一級(jí)企業(yè)應(yīng)具備的條件主要有__。A．450B．475C．490D．500 1動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)，動(dòng)態(tài)投資回收期設(shè)定的目標(biāo)收益率之間的關(guān)系是。A．所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．地役權(quán)D．典權(quán)E．租賃權(quán) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素有__。A：估價(jià)師和相關(guān)工作人員不得將估價(jià)資料據(jù)為已有或者拒不歸檔B：估價(jià)項(xiàng)目來源和接洽情況記錄、估價(jià)報(bào)告、估價(jià)委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔C：估價(jià)檔案自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算滿10年的，即可銷毀D：估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的，其估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2我國國有土地占全國土地調(diào)查總面積的__。A：最高最佳原理B：收益遞增遞減原理C：均衡原理D：適合原理E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，在房地產(chǎn)估價(jià)方面不需具有。A：開工日期B：取得估價(jià)對(duì)象的日期C：取得待開發(fā)土地的日期D：開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 某宗土地面積10 000 ㎡，土地單位價(jià)格800元／㎡，最高容積率為2，固定費(fèi)用400萬 元，單位建筑面積建安成本為1 500元，管理費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)等其他成本費(fèi)用為建 安成本的20％，銷售價(jià)格為3 000 元／㎡，則該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)銷售量為㎡。A．價(jià)值最大化B．雙方都認(rèn)可C．經(jīng)濟(jì)上可行D．技術(shù)上可能如果房地產(chǎn)開發(fā)商希望通過施工圖了解建筑物從屋面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特點(diǎn)，應(yīng)查找。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：結(jié)構(gòu)施工圖D：建筑剖面圖E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為__。A：10 000B：120 00C：180 000D：15 000E：借款合同1某宗房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1 000元／㎡，成新率為70％，房地產(chǎn)年凈收益為140元／㎡，土地資本化率為6％。A：扎實(shí)的理論知識(shí)B：廣泛的人際關(guān)系C：豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)D：良好的職業(yè)道德E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1下列表述中，正確的是__。A．%B．%C．%D．%二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．經(jīng)
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