20xx年上半年江西省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：安置補(bǔ)助費(fèi)試題-文庫吧資料
2025-04-20 10:12本頁面
【正文】 變更、居民收入 不屬于房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型是。A：住房消費(fèi)轉(zhuǎn)向以租賃為主B：增加住房持有期間稅費(fèi)C：住宅開發(fā)成本上升D：住房租賃價(jià)格下降E：消費(fèi)者的收入水平上升 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于他物權(quán)的有__。A：城市土地由于不可移動(dòng)，導(dǎo)致了區(qū)位的極端重要性B：城市土地區(qū)位的涵義，除包括以地理坐標(biāo)表示的幾何位置外，更重要的是經(jīng)濟(jì)地理位置C：城市土地區(qū)位不包括無形的因素D：城市土地區(qū)位既包括有形的區(qū)位，也包括無形的因素，如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等E：城市土地區(qū)位的涵義，更重要的是某一地段與周圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境的相互關(guān)系 當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時(shí)減少后，以下能反映市場(chǎng)均衡價(jià)格變化的選項(xiàng)是。A．協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補(bǔ)償安置的內(nèi)容B．依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力C．協(xié)議簽訂后，可以進(jìn)行公證D．協(xié)議應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案 在測(cè)算資本金融資成本時(shí)，其資金占用費(fèi)是按__計(jì)算的。A．%B．%C．%D．%二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．市規(guī)劃行政主管部門B．市人民政府C．市人大常委會(huì)D．省人大常委會(huì)2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得__A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．施工許可證C．預(yù)售許可證D．房屋所有權(quán)證 2關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法，錯(cuò)誤的是。A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)C．比較風(fēng)險(xiǎn)D．未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 以保險(xiǎn)的實(shí)施形式為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為A：商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)和政策保險(xiǎn)B：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)C：自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)D：定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2在某舊城改造的房屋拆遷中，因有的房屋登記的是使用面積，有的房屋登記的是建筑面積，所以在對(duì)可比實(shí)例建立比較基準(zhǔn)時(shí)應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)是。A：5B：7C：10D：15E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 1在一國金融機(jī)構(gòu)體系中居領(lǐng)導(dǎo)核心地位。A：扎實(shí)的理論知識(shí)B：廣泛的人際關(guān)系C：豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)D：良好的職業(yè)道德E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1下列表述中，正確的是__。(說明：建筑物經(jīng)濟(jì)壽命未明確說明，確定收益期限依據(jù)不充分)A：B：C：D：E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格1是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否保持協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳使用，它可以幫助我們確定房地產(chǎn)的最佳用途。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2％，從第8年開始，
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