20xx年上半年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：城鎮(zhèn)住房制度改革考試題(編輯修改稿)
2025-05-04 04:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)元．目前該類物業(yè)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為安全利率的60％，則該商場(chǎng)在2005年10月的價(jià)值最接近于．【2005年考題】A：536萬(wàn)元B：549萬(wàn)元C：557萬(wàn)元D：816萬(wàn)元E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 是指當(dāng)期土地出讓面積與當(dāng)期政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷售面積的比例，用于監(jiān)測(cè)土地供應(yīng)與住房建設(shè)和銷售之間的關(guān)系，反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。A：土地轉(zhuǎn)化率B：開(kāi)發(fā)強(qiáng)度系數(shù)C：開(kāi)發(fā)投資杠桿率D：住房可支付性指數(shù)E：借款合同 2某幢大廈的房地總價(jià)值為5000萬(wàn)元，甲公司擁有其中的商業(yè)部分，此部分的房地價(jià)值為1000萬(wàn)元；乙公司擁有其中的寫(xiě)字樓部分，此部分的房地價(jià)值為500萬(wàn)元。按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算甲、乙兩公司占有的土地份額為（）。A．20%B．10%C．30%D．40% 2房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是的結(jié)合體。A：實(shí)體、權(quán)益、區(qū)位B：實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位C：實(shí)物、權(quán)利、位置D：實(shí)物、權(quán)益、位置E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，又能通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)，這種證券是。A：股份B：股單C：股票D：公司債券E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)__的不良行為記入其信用檔案。A．法定代表人或者執(zhí)行合伙人B．全體股東或全體合伙人C．全體注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D．全體董事2小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市人民政府__提出住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附相應(yīng)文件資料。A．建設(shè)行政主管部門(mén)B．房地產(chǎn)主管部門(mén)C．建設(shè)行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)D．房地產(chǎn)主管部門(mén)和土地管理部門(mén)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有。A：陳某的兒子B：陳某的經(jīng)紀(jì)人C：陳某的繼母D：陳某的女兒E：護(hù)理陳某多年的保姆 在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)商品住宅市場(chǎng)的供需分析屬于。A：區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析B：專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析C：項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)分析D：總體房地產(chǎn)市場(chǎng)分析E：借款合同下列說(shuō)法正確的是__。A．可比實(shí)例肯定是交易實(shí)例B．交易實(shí)例肯定是可比實(shí)例C．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例D．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例 某賓館開(kāi)發(fā)
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