20xx年上半年湖北省房地產(chǎn)估價師制度與政策：城鎮(zhèn)住房制度改革考試題(編輯修改稿)
2025-05-04 04:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬元．目前該類物業(yè)無風險報酬率為5％，風險報酬率為安全利率的60％，則該商場在2005年10月的價值最接近于．【2005年考題】A：536萬元B：549萬元C：557萬元D：816萬元E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 是指當期土地出讓面積與當期政府批準新建商品房預售和銷售面積的比例，用于監(jiān)測土地供應與住房建設和銷售之間的關系，反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。A：土地轉(zhuǎn)化率B：開發(fā)強度系數(shù)C：開發(fā)投資杠桿率D：住房可支付性指數(shù)E：借款合同 2某幢大廈的房地總價值為5000萬元，甲公司擁有其中的商業(yè)部分，此部分的房地價值為1000萬元；乙公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地價值為500萬元。按房地價值分攤方法計算甲、乙兩公司占有的土地份額為（）。A．20%B．10%C．30%D．40% 2房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是的結(jié)合體。A：實體、權益、區(qū)位B：實物、權益、區(qū)位C：實物、權利、位置D：實物、權益、位置E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價，這種證券是。A：股份B：股單C：股票D：公司債券E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2房地產(chǎn)估價機構的不良行為也作為該機構__的不良行為記入其信用檔案。A．法定代表人或者執(zhí)行合伙人B．全體股東或全體合伙人C．全體注冊房地產(chǎn)估價師D．全體董事2小區(qū)建設項目全部竣工后，開發(fā)建設單位應當向城市人民政府__提出住宅小區(qū)竣工綜合驗收申請報告，并附相應文件資料。A．建設行政主管部門B．房地產(chǎn)主管部門C．建設行政主管部門和房地產(chǎn)主管部門D．房地產(chǎn)主管部門和土地管理部門二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有。A：陳某的兒子B：陳某的經(jīng)紀人C：陳某的繼母D：陳某的女兒E：護理陳某多年的保姆 在房地產(chǎn)市場分析中，對特定區(qū)域內(nèi)商品住宅市場的供需分析屬于。A：區(qū)域房地產(chǎn)市場分析B：專業(yè)房地產(chǎn)市場分析C：項目房地產(chǎn)市場分析D：總體房地產(chǎn)市場分析E：借款合同下列說法正確的是__。A．可比實例肯定是交易實例B．交易實例肯定是可比實例C．可比實例不一定是交易實例D．交易實例不一定是可比實例 某賓館開發(fā)
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