20xx年上半年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：城鎮(zhèn)住房制度改革考試題(文件)
【正文】 會(huì)原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力C：由于主觀原因、信用意識差等導(dǎo)致的拖延還款或賴賬不還D：抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱環(huán)節(jié)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)E：資金來源與資金流動(dòng)性無關(guān) 通常房地產(chǎn)開發(fā)投資利潤率的計(jì)算基數(shù)為__。A：60～100B：64～80C：64～100D：80～100E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 商品住宅價(jià)格中的利潤是以（）為基數(shù)核定。A．1200B．120C．3333D．1某地區(qū)平均每畝耕地年產(chǎn)值為1000元。A：受讓方逾期未支付全部地價(jià)款B：拆除地上建筑物C：自然災(zāi)害造成地上附著物變化D：因公共利益需要E：人民法院判決生效 1以下交易屬于正常交易的情況有__。A．貨幣證券B．信用證券C．商品證券D．資本證券 2按不同的信用形式劃分，金融工具可分為。A．租金主要由需求決定B．租金主要由供給決定C．售價(jià)主要由需求決定D．售價(jià)主要由供給決定2對評估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結(jié)果變化進(jìn)行分析的常用方法是。A．縣級，劃撥B．省級，劃撥C．省級，出讓D．縣級，出讓2耕地占用稅實(shí)行__。A：城市規(guī)劃發(fā)展系統(tǒng)B：城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)C：城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)D：城市規(guī)劃保障系統(tǒng)E：城市規(guī)劃決策系統(tǒng) 1選取的可比實(shí)例規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對象規(guī)模的__范圍內(nèi)。A．3000元B．6000元C．D．3萬元 1根據(jù)時(shí)間序列中各個(gè)時(shí)期或時(shí)點(diǎn)的發(fā)展水平即指標(biāo)值加以平均所得到的平均數(shù)是。A：生產(chǎn)是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投入品進(jìn)行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程B：一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動(dòng)、土地、資本、技術(shù)以及管理者才能等，統(tǒng)稱為生產(chǎn)要素C：生產(chǎn)函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，對各種生產(chǎn)要素一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品最大產(chǎn)出量之間依存關(guān)系的數(shù)學(xué)描述D：生產(chǎn)函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，對各種生產(chǎn)要素一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品最大產(chǎn)出量之間排斥關(guān)系的數(shù)學(xué)描述E：勞動(dòng)、土地為生產(chǎn)要素資本，技術(shù)以及管理者才能則不是生產(chǎn)要素資本 1根據(jù)我國《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，我國保險(xiǎn)公司的組織形式有兩種。A．土地費(fèi)用B．建安工程費(fèi)用C．運(yùn)營費(fèi)用D．空置率E．容積率 房地產(chǎn)的規(guī)范性文件包括。A．可比實(shí)例肯定是交易實(shí)例B．交易實(shí)例肯定是可比實(shí)例C．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例D．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例 某賓館開發(fā)項(xiàng)目共有150間客房，平均每間客房的面積為40㎡，總建筑面積為6800㎡．當(dāng)?shù)赝瑱n次賓館的綜合造價(jià)為3000元／㎡，
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