20xx年上半年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：城鎮(zhèn)住房制度改革考試題(完整版)
【正文】 評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)，當(dāng)估計(jì)未來收益可能會(huì)高也可能會(huì)低時(shí)，一般采用的收益估計(jì)值。A：自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止B：自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止C：自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止D：自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 1已知向量a、b、c都是單位向量，且滿足a+b+c=0．則aamp。A：現(xiàn)時(shí)該房改房上市交易的正常價(jià)格扣除受讓方應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)：現(xiàn)時(shí)該房改房上市交易的正常價(jià)格C：現(xiàn)時(shí)該房屋的房改成本價(jià)D：當(dāng)時(shí)該房屋的房改成本價(jià)E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算，表述錯(cuò)誤的是。2015年上半年湖北省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：城鎮(zhèn)住房制度改革考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：用地面積測(cè)算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積、各項(xiàng)地類面積的測(cè)算B：房地產(chǎn)面積測(cè)算包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算C：用地面積測(cè)算以丘為單位進(jìn)行D：房屋面積測(cè)算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 是從房地產(chǎn)價(jià)格變化的總體趨勢(shì)來說的，是波浪式上升的，不排除房地產(chǎn)價(jià)格隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)而波動(dòng)。middot。A：較高B：較低C：最高D：最低E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1房地產(chǎn)估價(jià)的核心是__。A：股份B：股單C：股票D：公司債券E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)__的不良行為記入其信用檔案。A：資金來源和資金運(yùn)用期限結(jié)構(gòu)不匹配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)B：自然原因或社會(huì)原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力C：由于主觀原因、信用意識(shí)差等導(dǎo)致的拖延還款或賴賬不還D：抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱環(huán)節(jié)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)E：資金來源與資金流動(dòng)性無關(guān) 通常房地產(chǎn)開發(fā)投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)為__。A．1200B．120C．3333D．1某地區(qū)平均每畝耕地年產(chǎn)值為1000元。A．貨幣證券B．信用證券C．商品證券D．資本證券 2按不同的信用形式劃分，金融工具可分為。A．縣級(jí)，劃撥B．省級(jí)，劃撥C．省級(jí)，出讓D．縣級(jí)，出讓2耕地占用稅實(shí)行__。A．3000元B．6000元C．D．3萬元 1根據(jù)時(shí)間序列中各個(gè)時(shí)期或時(shí)點(diǎn)的發(fā)展水平即指標(biāo)值加以平均所得到的平均數(shù)是。A．土地費(fèi)用B．建安工程費(fèi)用C．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用D．
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