物業(yè)管理師實務綜合練習一(編輯修改稿)
2025-05-09 07:46 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)管理企業(yè)是合同的甲方E．只要通過法定的多數投票權數，所有業(yè)主都必須承擔相應的物業(yè)服務合同責任3．物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別有（ ）。P58BCA．服務的內容有本質的差別 B．合同期限不同C．訂立合同的當事人不同 D．前期物業(yè)服務合同是無償的合同E．服務的對象不同4．業(yè)主公約是指由業(yè)主大會制訂，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導、規(guī)范和約束（ ）權利義務的行為守則，是物業(yè)管理的基礎和準則。P66ABCD(管理規(guī)約)A．所有業(yè)主 B．物業(yè)使用人 C．業(yè)主委員會D．業(yè)主大會 E．來訪客人5．一般情況下，有爭議的合同應該通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可（ ）。P55ABA．依照合同中約定的仲裁條款請求仲裁委員會仲裁B．向人民法院提起訴訟C．撤銷合同D．變更合同E．重新簽訂合同6．物業(yè)服務合同的終止的原因有（ ）。P60ACEA．物業(yè)服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續(xù)簽合同的B．物業(yè)管理公司或業(yè)主一方違約C．物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的D．政府出面組織合同的執(zhí)行E．物業(yè)管理企業(yè)如果被宣告破產，應按照國家規(guī)定進行破產清算，物業(yè)管理合同自然無法繼續(xù)履行物業(yè)管理實務綜合練習一（第4章）一、單項選擇題1．早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的（ ）活動。P68BA．服務 B．咨詢 C．控制 D．組織2．物業(yè)工程質量保修分為兩部分：一是物業(yè)管理企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備等部分；二是業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分。這兩部分的保修事務都應由（ ）負責。P76BA．施工單位 B．物業(yè)管理企業(yè) C．建設單位 D．專業(yè)化的維修企業(yè)3．建設單位按規(guī)定將管理用房移交給物業(yè)管理項目機構。物業(yè)管理企業(yè)對管理用房進行合理劃分和必要裝修，成為項目管理機構（ ）的管理用房。P75AA．固定 B．臨時 C．租用 D．永久的4．前期物業(yè)管理的職責是在新建物業(yè)投人使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，其介于（ ）與常規(guī)物業(yè)管理之間。P77BA．竣工驗收 B．早期介入 C．質量監(jiān)測 D．投入使用二、多項選擇題1．早期介入在項目的開發(fā)建設中有著積極的作用，其與前期物業(yè)管理是不同的，主要表現(xiàn)在（ ）。P68ABDA．服務的對象不同 B．取費方式不同 C．合作方式不同 D．內容作用不同 E．期限不同2．早期介入的作用主要有（ ）。P69ACEA．有助于提高工程質量 B．協(xié)助施工單位工作C．為前期物業(yè)管理作充分準備 D．為建設單位節(jié)約投資
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