工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-05-04 21:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 齊美觀，完好無(wú)缺損，符合自然化；l 設(shè)施有防護(hù)設(shè)施和安全警示循環(huán)、動(dòng)力及排灌設(shè)施完好無(wú)損，正常運(yùn)行；l 清潔無(wú)漂浮雜物硬底池壁無(wú)明顯污垢。 硬質(zhì)景觀小品管理與服務(wù)l 定期檢查修復(fù)園林建筑、構(gòu)筑物，園椅、桌凳、標(biāo)識(shí)牌等破損結(jié)構(gòu)或裝飾；定期檢查園林建筑及構(gòu)筑物、假山等結(jié)構(gòu)上存在的隱患，并及時(shí)加以解決；l 園林建筑及構(gòu)筑物保持外觀整潔，構(gòu)件和各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損；建筑室內(nèi)陳設(shè)清潔、完好、合理；防止結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施隱患。環(huán)境污染防治 建立節(jié)能和廢棄物控制的制度，通過(guò)宣傳等形式向園區(qū)內(nèi)業(yè)戶和相關(guān)方傳達(dá)環(huán)境管理意識(shí)，減少環(huán)境污染、提高能源、資源利用效率。、廢棄物集中收集，交由具備專業(yè)資質(zhì)許可的處理單位統(tǒng)一清運(yùn)、處理。 監(jiān)督園區(qū)內(nèi)業(yè)戶按國(guó)家規(guī)定做好放射性廢棄物和化學(xué)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、處置，發(fā)現(xiàn)違規(guī)處置行為時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)，并根據(jù)應(yīng)急預(yù)案組織好應(yīng)對(duì)工作。7建筑物、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)建筑物 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的要求，制定各類(lèi)建筑物及設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)檔案和作業(yè)規(guī)范，做好建筑物和設(shè)施設(shè)備的維保工作。 定期巡查建筑物公共部位的安全狀況，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行建筑物的安全檢查。 房屋樓板、道路、橋梁等負(fù)載不能超過(guò)設(shè)計(jì)限重。供配電系統(tǒng) 制定供配電系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)作業(yè)規(guī)范和程序，保持園區(qū)變配電設(shè)備運(yùn)行正常。、檢查計(jì)劃對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢修、維護(hù)和檢測(cè)。、停電應(yīng)經(jīng)有權(quán)限人員審批，并提前向客戶發(fā)出限電、停電通知并做好解釋工作。 停電區(qū)域應(yīng)加強(qiáng)安全警戒，維持區(qū)域秩序，有必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。 保持應(yīng)急供電系統(tǒng)設(shè)備完好，處于有效的待機(jī)狀態(tài)，確保隨時(shí)應(yīng)急啟用。 合理申請(qǐng)調(diào)整契約負(fù)荷值，有效控制MD值。 通過(guò)電容補(bǔ)償設(shè)備和其他手段，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)。雷電防護(hù)系統(tǒng) 做好雷電防護(hù)系統(tǒng)的日常維護(hù)，定期檢查，保持接地狀況良好。 按規(guī)定對(duì)防雷裝置定期進(jìn)行檢測(cè)。給排水系統(tǒng) 保持系統(tǒng)中各類(lèi)泵、閥門(mén)、表計(jì)、控制柜、管路完好正常。 管道色標(biāo)和水流指示清晰，閥門(mén)開(kāi)、關(guān)狀態(tài)和水泵的使用、備用狀態(tài)掛牌明示。 定期保養(yǎng)檢修系統(tǒng)中的各類(lèi)設(shè)備。 末端用戶的水壓及流量滿足使用要求。 遇限水、停水情況，應(yīng)提前通知各用戶，并做好解釋。 飲用水水箱每年進(jìn)行全面清洗、消毒，清洗完畢須有專業(yè)檢測(cè)部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)符合地方飲用水
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1