麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標書(編輯修改稿)
2024-12-19 22:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，不退還投標文件 . 2，本次招標設(shè)標底價，如果投標報價高于標底價，則此項報價無效 . 3，中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目 .中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目 ，也不得將中標項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人 . 4，投標報價包含 : ①承包人對物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員，保潔，維護，養(yǎng)護人員等相關(guān)人員的工資，勞保福利，保險及稅收等一切費用 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ②承包人對物業(yè)管理工作所配備工具，材料，運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費 . ③包含中標人另需解決的辦公及管理用房，臨時垃圾轉(zhuǎn)運點 . 5，本次招標代理服務(wù)費由業(yè)主支付給招標代理機構(gòu) .各投標人不需將招標服務(wù)費考慮進投標報價 . 三，考核原則 麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會實行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎罰標準，組織 人員不定期對工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進行檢查考核 .考核采取當場記錄扣分，每月考核情況予以公布 .月考核平均分在 90分以下的，每低一分扣 50 元人民幣 .如累計三次考核分低于 80分，管委會將收回物業(yè)管理權(quán)，終止承包合同，重新發(fā)包，該承包單位五年內(nèi)不得參加本園區(qū)投標 . 四，費用支付方式 招標人根據(jù)考核結(jié)果每月支付應(yīng)付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費中標價的 90%，余額10%待年終考核合格后支付 . 五，考核標準 麗水工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核標準 類別 序號 考核內(nèi)容 分值 考核標準及扣分原則 物 業(yè) 管 理 1 道路路面及人行道 清掃保潔 45 分 道路路面進行 8 小時 (早上 8:00— 12:00 下午 13:0017:00)清掃保潔，每天早上 8:00 點前統(tǒng)掃一遍 。要求路面基本清潔，無砂石，土及其它垃圾 。如果路面出現(xiàn)砂石，土及垃圾時，須及時跟進清掃 。招標人如有需要的，必須突擊保潔，保潔人應(yīng)達到招標人要求 .早上必須在 8:00前全面統(tǒng)掃完畢得 20 分 。8:0017:00 巡回保潔得 10 分 .垃圾點在 8:00 時前清運干凈的得 10 分 。垃圾按指定地點傾倒得 5 分 . 8:00 時之前沒全面清掃扣 10 分 。未及時巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭，紙屑，瓦礫等垃圾一處扣 1 分，如出 現(xiàn)砂石，土，垃圾的一處扣 1 分 。節(jié)假日未正常保潔的每次扣 3 分 。招標人有要求卻未突擊保潔的每次扣 5分 。垃圾點在 8:00 時前未清運干凈的一處扣 2分 。垃圾未按指定地點傾倒扣 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 10 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 5 分 .扣完為止 . 2 綠化帶，花壇和人行道樹養(yǎng)護與路燈維護 25 分 綠化帶，花壇和人行道樹池必須保持干凈，無廢土，垃圾等 5 分 。綠化帶，花壇和人行道樹按期按規(guī)定及時養(yǎng)護 15 分 。路燈維護及時 5 分 . 沒有及時保潔每一處扣 1 分，扣完為止 .未按期按規(guī)定及時養(yǎng)護一處扣 3 分，路燈維護不及時一處扣 1 分，扣完為止 . 3 雨污水溝，窨井蓋潔凈，暢通 10 分 雨污水溝及 窨井蓋暢通無沉積物 10 分 . 雨污水溝堵塞的一處扣 2 分，出現(xiàn)垃圾沉淀物的一處扣 1 分，扣完為止 . 4 環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)及著裝 10 分 安排的環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)達不到要求的，每次抽查少一人扣 1 分 。每少一輛人力三輪車一次扣 1分 。沒帶鐵鍬，鋤頭，編織袋每少一件扣 分 .環(huán)衛(wèi)人員清掃，清運時沒有穿戴環(huán)衛(wèi)工作服的一人一次扣 分，扣完為止 . 5 園區(qū)巡查 5 分 每天 24 小時安排園區(qū)不定時巡查得 5 分 . 經(jīng)抽查沒有安排園區(qū)不定時巡查的一次扣得 1 分，扣完為止 . 6 單位及市民反映的問題或媒體暴光 5 分 單位及市民反映的問題 經(jīng)查屬清掃，清運保潔人員責(zé)任的一次扣 1 分，扣完為止 。媒體暴光一次扣 5 分 . 7 總分 100 分 第二章 綜合說明 一，總則 (一 )本物業(yè)招標按照《中華人民共和國招投標法》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》執(zhí)行 .通過公開招標方式擇優(yōu)選定物業(yè)管理單位 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) (二 )物業(yè)管理招標原則 本物業(yè)管理的招標，評標工作按照 公平，公開，公正，合理，誠實，信用 的原則，按招標人制定的《物業(yè)管理項目招標評標辦法》進行 . (三 )投標單位資格條件 1，參加投標的物業(yè)管理單位必須是具有獨立法人資格，三級及以上的資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè) . 2，參加投標的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格 .投標單位應(yīng)在投標資格審查時提供使招標人滿意的資格文件，以證明其符合投標條件和具有履行合同的能力 .所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料 : 有關(guān)確立投標單位法律地位的原始文件副本 (包括營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級證書 )等 . (四 )投標單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用 .不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責(zé)任 . 二，招標文件 (五 )招標文件的組成 1，招標文件包括文件以及根據(jù)具體情況的變化發(fā)出的補充通知和招標答疑會議記錄 . 2，投標單位應(yīng)認 真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標單位的投標文件不符合招標文件要求，責(zé)任由投標單位自負 . (六 )招標文件的解釋 投標單位在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標文件后 4 日內(nèi)以書面形式向招標人提出，招標人在招標答疑會后以書面形式將答復(fù)發(fā)放至所有投標單位 . (七 )招標文件的修改 1，在投標截止日期至少 1 天前，招標人可以補充通知的方式修改招標文件 . 2，補充通知將以書面方式發(fā)給各投標單位，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位具有同等約束作用 . 3，為使投標單位在編制投標文件時把補充通知內(nèi)容考慮進去， 招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期 .具體時間將在補充通知中寫明 . 三，投標文件內(nèi)容及編制要求 (八 )投標文件的組成 1，物業(yè)管理單位的投標文件應(yīng)包括招標文件第三章《投標文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容 . 2，投標文件應(yīng)提供正本 1 份，副本 4 份 . 3，投標文件采用中文編制，在《投標文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章 (或簽名 ). (九 )投標保證金 1，投標單位需交納附前頁規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標資格 . 2，自始自終參加投標的未中標單位的投標保證金在投標結(jié)束后當場退還 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 3， 中標單位的投標保證金在簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)予以退回 (無息 ). 4，凡有下列情形之一的，投標保證金不予退還 : (1)投標截止后，投標單位撤回投標文件的 。 (2)投標單位中標后不簽訂物業(yè)管理委托合同的 . (十 )現(xiàn)場踏勘與招標答疑會 1，投標單位將被邀請對物業(yè)管理現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，并獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料 . 2，投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題在收到招標文件 2 日內(nèi)以書面形式送達招標人 . 3，招標人在發(fā)放招標文件的同時召開招
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1