商業(yè)物業(yè)工業(yè)園區(qū)(編輯修改稿)
2025-03-11 12:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 接 工業(yè)物業(yè) ? 工業(yè)物業(yè)概念起源于 19世紀(jì)末工業(yè)化國家，最早的工業(yè)物業(yè)出現(xiàn)在 20世紀(jì)初的英國和美國。從1945年開始后很多國家將工業(yè)物業(yè)融入到整個(gè)國家策略之中，但是直到 1970年，工業(yè)物業(yè)得以快速的發(fā)展并在各方面逐漸走向成熟。 ? 工業(yè)物業(yè)往往是一個(gè)城市乃至國家的經(jīng)濟(jì)支柱。“日本的工業(yè)物業(yè)對(duì)日本 GDP貢獻(xiàn)在 40％以上；美國工業(yè)物業(yè)對(duì)本國 GDP貢獻(xiàn)也超出了 30％”。 行政 辦 公面 積所占百分比 05% 重工業(yè) 物業(yè) 510% 輕工業(yè) /裝配 物業(yè) 15% 倉促 /配送 物業(yè) 20%100% 辦公 /研發(fā) 物業(yè) 工業(yè)物業(yè)分類 二、工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù) 工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀 ？ 工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 ？ 工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的 現(xiàn)狀 ? 工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)立法不完善 ? 工業(yè)園區(qū)物業(yè)企業(yè)的角色尷尬 ? 規(guī)劃布局不夠合理、房屋設(shè)計(jì)的使用功能不夠全面 ? 工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施不夠完善 代辦 業(yè)務(wù) 工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)立法不完善 ? 至今尚無一部關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī) ? 政府與物業(yè)管理企業(yè)職能劃分交叉重疊 管委會(huì)？物管？ 工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容 物業(yè)管理服務(wù) 內(nèi)容 廠房、庫房、設(shè)施 環(huán)境管理 文化管理 安全管理 廠房庫房及設(shè)備設(shè)施管理 ? 廠房庫房的定期維修保養(yǎng) ? 廠房庫房的季節(jié)性維修保養(yǎng) ? 防潮、防高溫、防水浸 ? 外立面的清掃擦洗 ? 供水供電等設(shè)備設(shè)施的定期檢查 案例討論 ? 達(dá)敏物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)某工業(yè)園區(qū)的前期物業(yè)管理工作已經(jīng) 1年。該工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)配套適施完善，客戶入園率已達(dá)95％。由于服務(wù)質(zhì)量較高，前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，達(dá)敏物業(yè)管理公司被工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)繼續(xù)聘請(qǐng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理工作。達(dá)
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