工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-05-04 21:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋維修與管理 對房屋的檢查、維修、保養(yǎng)應(yīng)分別按照DBXX/ XXXXXXXXXX（物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第5部分 寫字樓物業(yè)）、?！?確保園區(qū)內(nèi)的廠房和倉庫不用作生活居住；除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)同意設(shè)立專用倉庫外，確保園區(qū)內(nèi)不堆放易燃、易爆、有腐蝕性的危險(xiǎn)品和有害物品?！?確保業(yè)主或物業(yè)使用人按照樓層承受負(fù)荷要求設(shè)置設(shè)備和貨物，應(yīng)對超載放置現(xiàn)象及時(shí)制止?！?共用設(shè)備設(shè)施維修與管理 對園區(qū)內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施的維修與管理應(yīng)按照DBXX/ XXXXXXXXXX（物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第5部分 寫字樓物業(yè)）第6章執(zhí)行。 確保園區(qū)內(nèi)道路路面完整、平坦，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修補(bǔ)?！?定期檢查窖井井蓋，發(fā)現(xiàn)凹陷、破損、缺失及時(shí)處理；應(yīng)對車輛碾壓井蓋做降噪處理?！?定期檢查溝、渠、池、井、地下給排水管道，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)進(jìn)行疏通清洗?！?確保共用管線直埋入地或入公共管道，無架空管線，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)上報(bào)?！?室外公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站使用功能正常?！?標(biāo)識管理應(yīng)對園區(qū)內(nèi)下列標(biāo)識進(jìn)行有效管理：—— 各主出入口的平面示意圖；—— 主要道路、停車場、泊車導(dǎo)向等標(biāo)識；—— 辦公區(qū)域、公共區(qū)域內(nèi)的緊急出口、消防通道、禁煙區(qū)等警示性標(biāo)識；—— 各樓層指示、引導(dǎo)標(biāo)識；—— 公共衛(wèi)生間、電話、服務(wù)臺等公共服務(wù)設(shè)施引導(dǎo)和位置標(biāo)識；—— 公共場所的安全設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識；—— 共用設(shè)備設(shè)施的安全警示標(biāo)識；—— 臨時(shí)性服務(wù)標(biāo)識；—— 其他標(biāo)識。5 秩序維護(hù)服務(wù) 人員要求 秩序維護(hù)人員接受過相關(guān)安全護(hù)衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)，持證上崗?！?上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，器械佩帶規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊?！?出入管理 應(yīng)實(shí)行封閉式管理，出入口實(shí)行24小時(shí)值班?！?對進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛、物品進(jìn)行查驗(yàn)放行制度?！?對于來訪人員用語文明規(guī)范，必要時(shí)引導(dǎo)至電梯廳或指定區(qū)域?！?根據(jù)園區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況規(guī)定車輛行駛路線，對進(jìn)出園區(qū)的車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)，保證出入口的通暢。 發(fā)現(xiàn)有可疑危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)予以扣留，并上報(bào)主管部門?！?對外來人員和車輛、物品的進(jìn)出應(yīng)做好記錄，記錄保存時(shí)間不少于30天?！?對于園區(qū)內(nèi)不予對外開放的區(qū)域，應(yīng)協(xié)助相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人做好出入限制工作。 監(jiān)控 監(jiān)控室內(nèi)實(shí)行專人24小時(shí)值班。 監(jiān)控設(shè)施齊全，保證對出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警?！?確保監(jiān)控室內(nèi)電話暢通，接聽及時(shí)?！?監(jiān)控室收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號后，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并安排相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行前期處理?！?監(jiān)控記錄保持完整，保存時(shí)間不少于30天?！?巡查 應(yīng)根據(jù)園區(qū)內(nèi)實(shí)際情況，制定相對固定的巡查路線。
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