【文章內(nèi)容簡介】 （遇上級(jí)部門考察視察等原因），中標(biāo)人必須無條件實(shí)行突擊保潔，保 潔人應(yīng)達(dá)到招標(biāo)人的要求。碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運(yùn)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由企業(yè)直接支付給中標(biāo)人，具體事宜由招標(biāo)人牽頭，中標(biāo)人與企業(yè)另行協(xié)商。㈢其他注意事項(xiàng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價(jià)，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)高于標(biāo)底價(jià)，則此項(xiàng)報(bào)價(jià)無效。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。投標(biāo)報(bào)價(jià)包含：①承包人 對(duì)物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)人員等相關(guān)人員的工資、勞保福利、保險(xiǎn)及稅收等一切費(fèi)用。②承包人 對(duì)物業(yè)管理工作所配備工具、材料、運(yùn)輸車輛等的費(fèi)用以及垃圾清運(yùn)至垃圾填埋場運(yùn)輸費(fèi)和垃圾處置費(fèi)。③包含中 標(biāo)人另需解決的辦公及管理用房，臨時(shí)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)。本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。各投標(biāo)人不需將招標(biāo)服務(wù)費(fèi)考慮進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)。三、考核原則麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)實(shí)行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)， 組織人員不定期對(duì)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進(jìn)行檢查考核。考核采取當(dāng)場記錄扣分，每月考核情況予以公布。月考核平均分在90分以下的，每低一分扣50元人民幣。如累計(jì)三次考核分低于80分，管委會(huì)將收回物業(yè)管理權(quán)， 終止承包合同，重新發(fā)包， 該承包單位五年內(nèi)不得參加本園區(qū)投標(biāo)。四、費(fèi)用支付方式招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果每月支付應(yīng)付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)的90%，余額10%待年終考核合格后支付。五、考核標(biāo)準(zhǔn)麗水工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)類別序號(hào) 考核內(nèi)容 分值 考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分原則1道路路面及人行道清掃保潔 45分道路路面進(jìn)行8小時(shí)（早上8:00—12:00下午13:0017:00）清掃保潔，每天早上8：00點(diǎn)前統(tǒng)掃一遍；要求路面基本清潔，無砂石、土及其它垃圾；如果路面出現(xiàn)砂石、土及垃圾時(shí)，須及時(shí)跟進(jìn)清掃；招標(biāo)人如有需要的，必須突擊保潔，保潔人應(yīng)達(dá)到招標(biāo)人要求。早上必須在8:00前全面統(tǒng)掃完畢得20分；8：0017：00巡回保潔得10分。垃圾點(diǎn)在8:00時(shí)前清運(yùn)干凈的得10分；垃圾按指定地點(diǎn)傾倒得5分。8:00時(shí)之前沒全面清掃扣10分；未及時(shí)巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑、瓦礫等垃圾一處扣1分，如出現(xiàn)砂石、土、垃圾的一處扣1分；節(jié)假日未正常保潔的每次扣3分；招標(biāo)人有要求卻未突擊保潔的每次扣5分；垃圾點(diǎn)在8:00時(shí)前未清運(yùn)干凈的一處扣2分；垃圾未按指定地點(diǎn)傾倒扣5分?？弁隇橹?。2綠化帶、花壇和人行道樹養(yǎng)護(hù)與路燈維護(hù)25分綠化帶、花壇和人行道樹池必須保持干凈，無廢土、垃圾等5分；綠化帶、花壇和人行道樹按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)15分；路燈維護(hù)及時(shí)5分。沒有及時(shí)保潔每一處扣1分，扣完為止。未按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)一處扣3分，路燈維護(hù)不及時(shí)一處扣1分，扣完為止。3雨污水溝、窨井蓋潔凈、暢通 10分雨污水溝及窨井蓋暢通無沉積物10分。雨污水溝堵塞的一處扣2分，出現(xiàn)垃圾沉淀物的一處扣1分，扣完為止。4環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)及著裝 10分安排的環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)達(dá)不到要求的，每次抽查少一人扣1分；每少一輛人力三輪車一次扣1分；沒帶鐵鍬、鋤頭、。環(huán)衛(wèi)人員清掃、清運(yùn)時(shí)沒有穿，扣完為止。5 園區(qū)巡查 5分每天24小時(shí)安排園區(qū)不定時(shí)巡查得5分。經(jīng)抽查沒有安排園區(qū)不定時(shí)巡查的一次扣得1分，扣完為止。6單位及市民反映的問題或媒體暴光 5分單位及市民反映的問題經(jīng)查屬清掃、清運(yùn)保潔人員責(zé)任的一次扣1分，扣完為止；媒體暴光一次扣5分。物業(yè)管理7 總分 100分第二章 綜合說明一、總則（一）本物業(yè)招標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》執(zhí)行。通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定物業(yè)管理單位。（二）物業(yè)管理招標(biāo)原則本物業(yè)管理的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作按照“公平、公開、公正、合理、誠實(shí)、信用” 的原則，按招標(biāo)人制定的《物業(yè)管理項(xiàng)目招 標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法》進(jìn)行。（三）投標(biāo)單位資格條件參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須是具有獨(dú)立法人資格、三級(jí)及以上的資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)。參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)資格審查時(shí)提供使招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)條件和具有履行合同的能力。所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料：有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書）等。（四）投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件（五）招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括文件以及根據(jù)具體情況的變化發(fā)出的補(bǔ)充通知和招標(biāo)答疑會(huì)議記錄。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。（六）招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后4日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人在招標(biāo)答疑會(huì)后以書面形式將答復(fù)發(fā)放至所有投標(biāo)單位。（七）招標(biāo)文件的修改在投標(biāo)截止日期至少1天前，招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給各投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分， 對(duì)投標(biāo)單位具有同等約束作用。為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時(shí)間將在補(bǔ)充通知中寫明。 三、投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求（八）投標(biāo)文件的組成 物業(yè)管理單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1份、副本4份。投標(biāo)文件采用中文編制，在《投標(biāo)文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章（或簽名）。（九）投標(biāo)保證金投標(biāo)單位需交納附前頁規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標(biāo)資格。自始自終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場退還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)予以退回（無息）。凡有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：（1）投標(biāo)截止后，投標(biāo)單位撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)單位中標(biāo)后不簽訂物業(yè)管理委托合同的。（十）現(xiàn)場踏勘與招標(biāo)答疑會(huì)投標(biāo)單位將被邀請(qǐng)對(duì)物業(yè)管理現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏