【正文】 經(jīng)批準(zhǔn)后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，其余向各投標(biāo)人發(fā)出決標(biāo)通知書。我公司愿意以招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔(dān)本物業(yè)項(xiàng)目的管理及相關(guān)服務(wù)。投標(biāo)單位不得借澄清問題的機(jī)會(huì)，對(duì)原投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容提出修改，但在評(píng)標(biāo)中對(duì)發(fā)現(xiàn)的算術(shù)差錯(cuò)所進(jìn)行的核實(shí)、修正，則不在此列。提交投標(biāo)文件中的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（九）投標(biāo)保證金投標(biāo)單位需交納附前頁規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標(biāo)資格。（三）投標(biāo)單位資格條件參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須是具有獨(dú)立法人資格、三級(jí)及以上的資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)。垃圾點(diǎn)在8:00時(shí)前清運(yùn)干凈的得10分；垃圾按指定地點(diǎn)傾倒得5分。㈢其他注意事項(xiàng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。公共秩序維護(hù)（1）配合公安部門作好園區(qū)的安全防范工作，消除隱患。⑺市政設(shè)施整潔，主要設(shè)施標(biāo)識(shí)清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護(hù)等。（范圍詳見附圖）標(biāo)段劃分 一個(gè)標(biāo)段 允許分包內(nèi)容 不允許投標(biāo)人主要條件 投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上，獨(dú)立法人資格。六、招標(biāo)文件索取途徑：書面不記名索取：時(shí)間：2022年3月24日起，地 點(diǎn)：蓮都區(qū)招投標(biāo)中心， 聯(lián)系人：郭玲玲，聯(lián) 系電話：2139703，招標(biāo)文件每本收取工本費(fèi) 300元，售后不退；網(wǎng)上下載：時(shí)間：2022年3月24日起，網(wǎng)址： 政審批中心或 中心。⑷水、電、消防等設(shè)施維護(hù)人員技能熟練， 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。（4）加大宣傳力度，是人人關(guān)心愛護(hù)花、草、樹木。⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳，帳目清楚、準(zhǔn)確，按規(guī)定報(bào)銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用，定期匯總報(bào)批使用情況。四、費(fèi)用支付方式招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果每月支付應(yīng)付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)的90%，余額10%待年終考核合格后支付。物業(yè)管理7 總分 100分第二章 綜合說明一、總則（一）本物業(yè)招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》執(zhí)行。 三、投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求（八）投標(biāo)文件的組成 物業(yè)管理單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。四、投標(biāo)文件遞交（十三）投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)單位規(guī)定的截止日期時(shí)間前送達(dá)蓮都區(qū)招投標(biāo)中心。凡不符合招標(biāo)文件要求或不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書，將不給予評(píng)審。第三章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)單位應(yīng)按下列名稱、格式的要求制訂投標(biāo)文件：投標(biāo)書（格式）法人代表授權(quán)委托書（格式）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式）物業(yè)管理企業(yè)概況物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表前期物業(yè)管理方案各類附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 獲獎(jiǎng)情況復(fù)印件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書、 崗位 證書及身份證復(fù)印件等。三、推薦中標(biāo)人對(duì)通過符合性審查的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)與最佳報(bào)價(jià)的比值，計(jì)算報(bào)價(jià)的評(píng)分值，等于最佳報(bào)價(jià)得滿分，每低于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣2分，每高于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣4分。 投標(biāo)人： 法定代表人: (委托代理人) 日期： 年 月 日附件2 授權(quán)委托書 ：我以 （公司名稱）法定代表人身份授權(quán)姓名 、身份證號(hào) 碼 為我單位的法人授 權(quán)代表，全權(quán)委托他簽署 的投標(biāo)書及其他書面文件，負(fù)責(zé)參加開標(biāo)、詢標(biāo) 、簽署合同以及處理與此相關(guān)的其他事務(wù)，我單位均予以承認(rèn)。七、授予合同（十八）中標(biāo)通知書確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人于5日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。投標(biāo)截止以后，投 標(biāo)單位不得撤回投標(biāo)文件。凡有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：（1）投標(biāo)截止后，投標(biāo)單位撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)單位中標(biāo)后不簽訂物業(yè)管理委托合同的。所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料：有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件副本（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書）等。2綠化帶、花壇和人行道樹養(yǎng)護(hù)與路燈維護(hù)25分綠化帶、花壇和人行道樹池必須保持干凈，無廢土、垃圾等5分；綠化帶、花壇和人行道樹按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)15分；路燈維護(hù)及時(shí)5分。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。（3）制定火災(zāi)、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。⑽對(duì)共用設(shè)施定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修及時(shí)組織修復(fù)；道路設(shè)施的看護(hù)，發(fā)現(xiàn)有損壞和被違規(guī)占用的，在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告園區(qū)管委會(huì)。道路 統(tǒng)掃后必 須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈，無砂、石、土，無雜草雜物，無跳掃 漏掃、漏畚，無煙 頭紙屑，明溝等暢通無沉積物。2 物業(yè)管理用房的配置和經(jīng)營(yíng)招標(biāo)人為中標(biāo)人在南山園提供物業(yè)管理用房二間，用于日常物業(yè)管理辦公場(chǎng)所。擬中標(biāo)人必須全面配合，提供依據(jù)，否則對(duì)其作最不利處理具體事宜詳見招標(biāo)文件，招標(biāo)人向招標(biāo)行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)交核查報(bào)告14 簽訂合同 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi) 地點(diǎn)：麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司 15 投標(biāo)保證金的退還（不計(jì)息） 按招標(biāo)文件規(guī)定麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告招標(biāo)序號(hào)：LD2022008號(hào)浙江建航工程咨詢有限公司受麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司的委托，就麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)。市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)⑴維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。綠化養(yǎng)護(hù)管理（1）綠化管理養(yǎng)護(hù)措施，保證無破壞，踐踏隨意占用綠地現(xiàn)象。⑸建立完善的檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等），各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)帳報(bào)表、圖冊(cè)健全，保存完好。考核采取當(dāng)場(chǎng)記錄扣分，每月考核情況予以公布。5 園區(qū)巡查 5分每天24小時(shí)安排園區(qū)不定時(shí)巡查得5分。補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給各投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分， 對(duì)投標(biāo)單位具有同等約束作用。在封套外應(yīng)寫明：（1）投標(biāo)單位的名稱和詳細(xì)地址。開 標(biāo)后，投 標(biāo)單位應(yīng)對(duì)各自的投標(biāo)報(bào)價(jià)等主要