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麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理(文件)

2025-04-30 11:26 上一頁面

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【正文】 業(yè)管理用房二間,用于日常物業(yè)管理辦公場(chǎng)所。注:后面與本表有矛盾的以本表為準(zhǔn)前附表二 招標(biāo)活動(dòng)日程安排表 序號(hào)工作內(nèi)容 時(shí) 間 安 排 地 點(diǎn)1 發(fā)布招標(biāo)公告 2022年3月24日起 蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)( 2 發(fā)放招標(biāo)文件 同發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載:蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)書面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心3 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 自行前往 碧湖、南山4 投標(biāo)人質(zhì)疑時(shí)間 投標(biāo)截止時(shí)間2日前提交方式:傳真:05782152625書面遞交:浙江建航工程咨詢有限公司5 招標(biāo)文件澄清或修改時(shí)間: 投標(biāo)截止時(shí)間2日前6 招標(biāo)人發(fā)布緊急公告時(shí)間和媒介 投標(biāo)截止時(shí)間2日前獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng) 書面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心7 交納投標(biāo)保證金 同前附表一 具體事宜詳見招標(biāo)文件。歡迎各符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:、 招標(biāo)項(xiàng)目名稱:麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理二、地點(diǎn):碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊三、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí):物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上,獨(dú)立法人資格。招 標(biāo) 人: 麗 水市 蓮 都城 鎮(zhèn) 建 設(shè)發(fā) 展有限公司 招 標(biāo) 代理機(jī)構(gòu):浙江建航工程咨 詢 有限公司地 址:麗青路 地 址:萬豐北路72號(hào)金貿(mào)國際大廈12F電 話:2278122 電 話:2129802 2139703 聯(lián)系人:李清 聯(lián)系人:胡 軍 郭玲玲 公告發(fā)出時(shí)間:2022年3月24日二、物業(yè)基本情況和管理服務(wù)內(nèi)容㈠物業(yè)概況麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個(gè)區(qū)塊。道路 統(tǒng)掃后必 須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無砂、石、土,無雜草雜物,無跳掃 漏掃、漏畚,無煙 頭紙屑,明溝等暢通無沉積物。⑷園區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊,外觀整潔;道路護(hù)欄及其它附屬設(shè)施清潔;道路標(biāo)志等清潔完美。⑵園區(qū)設(shè)施按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常,維護(hù)良好,保養(yǎng)檢修制度完備,有設(shè)施運(yùn)行記錄;對(duì)設(shè)施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。⑹道路公共照明設(shè)施完好率100%。⑽對(duì)共用設(shè)施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時(shí)組織修復(fù);道路設(shè)施的看護(hù),發(fā)現(xiàn)有損壞和被違規(guī)占用的,在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告園區(qū)管委會(huì)。(4)建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、 蟑、蚊、 蠅等害蟲孳生。(2)做好日常綠化養(yǎng)護(hù)、定期進(jìn)行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害,確保花草樹木生長良好,整齊美觀。(6)設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌。(3)制定火災(zāi)、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù),公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運(yùn)由中標(biāo)人負(fù)責(zé),費(fèi)用由企業(yè)直接支付給中標(biāo)人,具體事宜由招標(biāo)人牽頭,中標(biāo)人與企業(yè)另行協(xié)商。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目,也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。月考核平均分在90分以下的,每低一分扣50元人民幣。早上必須在8:00前全面統(tǒng)掃完畢得20分;8:0017:00巡回保潔得10分。2綠化帶、花壇和人行道樹養(yǎng)護(hù)與路燈維護(hù)25分綠化帶、花壇和人行道樹池必須保持干凈,無廢土、垃圾等5分;綠化帶、花壇和人行道樹按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)15分;路燈維護(hù)及時(shí)5分。雨污水溝堵塞的一處扣2分,出現(xiàn)垃圾沉淀物的一處扣1分,扣完為止。經(jīng)抽查沒有安排園區(qū)不定時(shí)巡查的一次扣得1分,扣完為止。(二)物業(yè)管理招標(biāo)原則本物業(yè)管理的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作按照“公平、公開、公正、合理、誠實(shí)、信用” 的原則,按招標(biāo)人制定的《物業(yè)管理項(xiàng)目招 標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法》進(jìn)行。所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料:有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件副本(包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書)等。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容,如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求,責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去,招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。投標(biāo)文件采用中文編制,在《投標(biāo)文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章(或簽名)。凡有下列情形之一的,投標(biāo)保證金不予退還:(1)投標(biāo)截止后,投標(biāo)單位撤回投標(biāo)文件的;(2)投標(biāo)單位中標(biāo)后不簽訂物業(yè)管理委托合同的。會(huì)議紀(jì)要(包括所有問題和答復(fù)),將在會(huì)后2日內(nèi)提供給所有投標(biāo)單位,由招標(biāo) 答疑會(huì)而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改,招標(biāo)人應(yīng)以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。(2)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)文件。投標(biāo)單位未按規(guī)定提交投標(biāo)書份數(shù)的將被拒絕,并原封退還給投標(biāo)單位。投標(biāo)截止以后,投 標(biāo)單位不得撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)文件有下列情況之一者將被判定為廢標(biāo):(1)投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo)志的;(2)規(guī)定加蓋而未加蓋投標(biāo)單位公章和單位法定代表人印鑒;(3)未按規(guī)定格式填寫的;(4)字跡模糊,辨認(rèn)不清,影響評(píng)標(biāo)的;(5)投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)文件。 六、評(píng)標(biāo)(十七)評(píng)標(biāo)招標(biāo)單位將依照國家有關(guān)規(guī)定組建評(píng)標(biāo)專家組,負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作。有關(guān)詢問的答復(fù),均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,作為投標(biāo)書的補(bǔ)充文件。七、授予合同(十八)中標(biāo)通知書確定中標(biāo)單位后,招標(biāo)人于5日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽署,并加蓋公章后生效。(二十二)各投標(biāo)單位在編制投標(biāo)書時(shí),要認(rèn)真理解招標(biāo)文件及有關(guān)附件的有關(guān)規(guī)定及其他各種需要了解的情況?,F(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定,根據(jù)本公司綜合實(shí)力和本物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,編制投標(biāo)書。 投標(biāo)人: 法定代表人: (委托代理人) 日期: 年 月 日附件2 授權(quán)委托書 :我以 (公
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