麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理(文件)
【正文】 業(yè)管理用房二間，用于日常物業(yè)管理辦公場所。注：后面與本表有矛盾的以本表為準(zhǔn)前附表二 招標(biāo)活動日程安排表 序號工作內(nèi)容 時 間 安 排 地 點1 發(fā)布招標(biāo)公告 2022年3月24日起 蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)( 2 發(fā)放招標(biāo)文件 同發(fā)布招標(biāo)公告時間獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載：蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)書面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心3 現(xiàn)場踏勘 自行前往 碧湖、南山4 投標(biāo)人質(zhì)疑時間 投標(biāo)截止時間2日前提交方式：傳真：05782152625書面遞交：浙江建航工程咨詢有限公司5 招標(biāo)文件澄清或修改時間： 投標(biāo)截止時間2日前6 招標(biāo)人發(fā)布緊急公告時間和媒介 投標(biāo)截止時間2日前獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng) 書面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心7 交納投標(biāo)保證金 同前附表一 具體事宜詳見招標(biāo)文件。歡迎各符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：、 招標(biāo)項目名稱：麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理二、地點：碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊三、投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：物業(yè)管理資質(zhì)三級及以上，獨立法人資格。招 標(biāo) 人： 麗 水市 蓮 都城 鎮(zhèn) 建 設(shè)發(fā) 展有限公司 招 標(biāo) 代理機構(gòu)：浙江建航工程咨 詢 有限公司地 址：麗青路 地 址：萬豐北路72號金貿(mào)國際大廈12F電 話：2278122 電 話：2129802 2139703 聯(lián)系人：李清 聯(lián)系人：胡 軍 郭玲玲 公告發(fā)出時間：2022年3月24日二、物業(yè)基本情況和管理服務(wù)內(nèi)容㈠物業(yè)概況麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個區(qū)塊。道路 統(tǒng)掃后必 須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈，無砂、石、土，無雜草雜物，無跳掃 漏掃、漏畚，無煙 頭紙屑，明溝等暢通無沉積物。⑷園區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊，外觀整潔；道路護欄及其它附屬設(shè)施清潔；道路標(biāo)志等清潔完美。⑵園區(qū)設(shè)施按照項目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運轉(zhuǎn)正常，維護良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)施運行記錄；對設(shè)施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。⑹道路公共照明設(shè)施完好率100%。⑽對共用設(shè)施定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修及時組織修復(fù)；道路設(shè)施的看護，發(fā)現(xiàn)有損壞和被違規(guī)占用的，在5小時內(nèi)報告園區(qū)管委會。（4）建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、 蟑、蚊、 蠅等害蟲孳生。（2）做好日常綠化養(yǎng)護、定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害，確?；ú輼淠旧L良好，整齊美觀。（6）設(shè)有提示人們愛護綠化的宣傳牌。（3）制定火災(zāi)、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費用由企業(yè)直接支付給中標(biāo)人，具體事宜由招標(biāo)人牽頭，中標(biāo)人與企業(yè)另行協(xié)商。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。本次招標(biāo)代理服務(wù)費由業(yè)主支付給招標(biāo)代理機構(gòu)。月考核平均分在90分以下的，每低一分扣50元人民幣。早上必須在8:00前全面統(tǒng)掃完畢得20分；8：0017：00巡回保潔得10分。2綠化帶、花壇和人行道樹養(yǎng)護與路燈維護25分綠化帶、花壇和人行道樹池必須保持干凈，無廢土、垃圾等5分；綠化帶、花壇和人行道樹按期按規(guī)定及時養(yǎng)護15分；路燈維護及時5分。雨污水溝堵塞的一處扣2分，出現(xiàn)垃圾沉淀物的一處扣1分，扣完為止。經(jīng)抽查沒有安排園區(qū)不定時巡查的一次扣得1分，扣完為止。（二）物業(yè)管理招標(biāo)原則本物業(yè)管理的招標(biāo)、評標(biāo)工作按照“公平、公開、公正、合理、誠實、信用” 的原則，按招標(biāo)人制定的《物業(yè)管理項目招 標(biāo)評標(biāo)辦法》進行。所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料：有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書）等。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時把補充通知內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。投標(biāo)文件采用中文編制，在《投標(biāo)文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章（或簽名）。凡有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：（1）投標(biāo)截止后，投標(biāo)單位撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)單位中標(biāo)后不簽訂物業(yè)管理委托合同的。會議紀(jì)要（包括所有問題和答復(fù)），將在會后2日內(nèi)提供給所有投標(biāo)單位，由招標(biāo) 答疑會而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人應(yīng)以補充通知的方式發(fā)出。（2）麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)文件。投標(biāo)單位未按規(guī)定提交投標(biāo)書份數(shù)的將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)單位。投標(biāo)截止以后，投 標(biāo)單位不得撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)文件有下列情況之一者將被判定為廢標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo)志的；（2）規(guī)定加蓋而未加蓋投標(biāo)單位公章和單位法定代表人印鑒；（3）未按規(guī)定格式填寫的；（4）字跡模糊，辨認(rèn)不清，影響評標(biāo)的；（5）投標(biāo)截止期以后送達的投標(biāo)文件。 六、評標(biāo)（十七）評標(biāo)招標(biāo)單位將依照國家有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)專家組，負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評標(biāo)工作。有關(guān)詢問的答復(fù)，均應(yīng)以書面形式進行，作為投標(biāo)書的補充文件。七、授予合同（十八）中標(biāo)通知書確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人于5日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽署，并加蓋公章后生效。（二十二）各投標(biāo)單位在編制投標(biāo)書時，要認(rèn)真理解招標(biāo)文件及有關(guān)附件的有關(guān)規(guī)定及其他各種需要了解的情況?，F(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標(biāo)書。 投標(biāo)人： 法定代表人: (委托代理人) 日期： 年 月 日附件2 授權(quán)委托書 ：我以 （公
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1