麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理(已修改)
2025-04-24 11:26 本頁(yè)面
【正文】 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理作者：日期： 招標(biāo)序號(hào)：LD2022008號(hào)麗麗 水水 工工 業(yè)業(yè) 園園 區(qū)區(qū) 前前 期期 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理招招標(biāo)標(biāo)文文件件招 標(biāo) 單 位：麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司法定代表人：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司法定代表人：二○○八年三月 日 備案單位（蓋章）： 招標(biāo)文件目錄第一章 前期物業(yè)管理招投標(biāo)概況…………………………………………2一、投標(biāo)須知…………………………………………………………………2二、物業(yè)基本情況和管理服務(wù)內(nèi)容…………………………………………6第二章 綜合說(shuō)明……………………………………………………………13一、總則………………………………………………………………………13二、招標(biāo)文件…………………………………………………………………13三、投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求………………………………………………14四、投標(biāo)文件遞交……………………………………………………………16五、開(kāi)標(biāo)………………………………………………………………………17六、評(píng)標(biāo)………………………………………………………………………17七、授予合同…………………………………………………………………18八、其它事項(xiàng)…………………………………………………………………19第三章 投標(biāo)文件格式………………………………………………………19附件1 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)………………………………………………………20附件2授權(quán)委托書(shū)……………………………………………………………21附件3投標(biāo)報(bào)價(jià)表……………………………………………………………22附件4物業(yè)管理企業(yè)概況……………………………………………………24附件5物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表………………………………………25附件6本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表…………………………………………26附件7本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表………………………………………27附件8前期物業(yè)管理方案……………………………………………………28附件9各類附件………………………………………………………………28附件10工器具配備計(jì)劃……………………………………………………28第四章 評(píng)標(biāo)、決標(biāo)辦法……………………………………………………29第一章 前期物業(yè)管理招投標(biāo)概況一、投標(biāo)須知 前附表一 物業(yè)名稱 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理物業(yè)地點(diǎn) 碧湖、南山2129802 2139703招標(biāo)聯(lián)系人 胡 軍、郭玲玲 電 話139058887713357080820招標(biāo)方式 邀請(qǐng) √公開(kāi) 組織方式 自行 √委托代理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 資質(zhì)等級(jí) 甲級(jí) 法定代表人 陳仙琴物業(yè)類型及規(guī)模 園區(qū)道路衛(wèi)生清掃、南山園路燈維護(hù)、 綠化養(yǎng)護(hù)及市政設(shè)施維護(hù)管理等。（范圍詳見(jiàn)附圖）標(biāo)段劃分 一個(gè)標(biāo)段 允許分包內(nèi)容 不允許投標(biāo)人主要條件 投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上，獨(dú)立法人資格。招標(biāo)服務(wù)期限 2022年4月1日—2022年4月1日最高限價(jià) 300000元投標(biāo)保證金 金額人 民 幣 伍 仟 元 （不 計(jì) 息 ）。以現(xiàn) 金形式于開(kāi)標(biāo)當(dāng)天遞交至招標(biāo)代理人（用信封包裝好并寫(xiě)明投標(biāo)單位名稱）投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日后 90 日歷天 招標(biāo)文件 工本費(fèi) 300元（不退還）投標(biāo)文件份數(shù) 一套正本 肆 套副本投標(biāo)文件遞交遞交至： 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心 開(kāi)標(biāo)大廳地 址： 花園路1號(hào)2幢三樓接收人： 麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司(招標(biāo)人名稱)投標(biāo)截止時(shí)間： 2022年3月31日上午9:00 時(shí)開(kāi) 標(biāo) 時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間 地點(diǎn)：蓮都區(qū)招投標(biāo)中心 開(kāi)標(biāo)大廳評(píng)標(biāo)辦法 詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章前附表一續(xù)表序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 招標(biāo)文件要求 備注1 本物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)水平測(cè)算，物業(yè)管理費(fèi)采取合理報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式。2 物業(yè)管理用房的配置和經(jīng)營(yíng)招標(biāo)人為中標(biāo)人在南山園提供物業(yè)管理用房二間，用于日常物業(yè)管理辦公場(chǎng)所。3 履約保證金 履約保證金為1萬(wàn)元，不計(jì)息，完成合同后一周內(nèi)退還。4 其他說(shuō)明中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)和委托管理合同的約定進(jìn)行前期物業(yè)管理。若管理不善，業(yè)主意見(jiàn)大，委托方有權(quán)提出整改意見(jiàn)并通報(bào)行政主管部門(mén)，在整改期限后仍無(wú)明顯改善的，依據(jù)法律法規(guī)及政策要求，按法定程序解除物業(yè)管理合同。注：后面與本表有矛盾的以本表為準(zhǔn)前附表二 招標(biāo)活動(dòng)日程安排表 序號(hào)工作內(nèi)容 時(shí) 間 安 排 地 點(diǎn)1 發(fā)布招標(biāo)公告 2022年3月24日起 蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)( 2 發(fā)放招標(biāo)文件 同發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載：蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)書(shū)面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心3 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 自行前往 碧湖、南山4 投標(biāo)人質(zhì)疑時(shí)間 投標(biāo)截止時(shí)間2日前提交方式：傳真：05782152625書(shū)面遞交：浙江建航工程咨詢有限公司5 招標(biāo)文件澄清或修改時(shí)間： 投標(biāo)截止時(shí)間2日前6 招標(biāo)人發(fā)布緊急公告時(shí)間和媒介 投標(biāo)截止時(shí)間2日前獲取方式網(wǎng)絡(luò)下載蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng) 書(shū)面索?。荷彾紖^(qū)招投標(biāo)中心7 交納投標(biāo)保證金 同前附表一 具體事宜詳見(jiàn)招標(biāo)文件。8 交易席位費(fèi)和招標(biāo) 文件工本費(fèi) 投標(biāo)截止時(shí)間前以現(xiàn)金形式交納 交納地址：蓮都區(qū)招投標(biāo)中心9 投標(biāo)文件截止時(shí)間 同前附表一 投標(biāo)文件遞交至: 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心10 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 同投標(biāo)文件截止時(shí)間 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心11 預(yù)中標(biāo)公示 公示3個(gè)工作日 蓮都區(qū)政府行政審批中心12 發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 公示結(jié)束后書(shū)面發(fā)送給中標(biāo)單位；蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)告知其他投標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果。13 招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人資 格復(fù)核發(fā)中標(biāo)通知書(shū)前。擬中標(biāo)人必須全面配合，提供依據(jù)，否則對(duì)其作最不利處理具體事宜詳見(jiàn)招標(biāo)文件，招標(biāo)人向招標(biāo)行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)交核查報(bào)告14 簽訂合同 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi) 地點(diǎn)：麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司 15 投標(biāo)保證金的退還（不計(jì)息） 按招標(biāo)文件規(guī)定麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告招標(biāo)序號(hào)：LD202
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