物業(yè)服務(wù)規(guī)范-工業(yè)園區(qū)物業(yè)范本(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 確保業(yè)主或物業(yè)使用人按照樓層承受負(fù)荷要求設(shè)置設(shè)備和貨物，應(yīng)對超載放置現(xiàn)象及時制止。 共用設(shè)備設(shè)施維修與管理 對園區(qū)內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施的維修與管理應(yīng)按照DBXX/ XXXXXXXXXX（物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第5部分 寫字樓物業(yè)）第6章執(zhí)行?！?確保園區(qū)內(nèi)道路路面完整、平坦，發(fā)現(xiàn)破損及時修補(bǔ)。 定期檢查窖井井蓋，發(fā)現(xiàn)凹陷、破損、缺失及時處理；應(yīng)對車輛碾壓井蓋做降噪處理?！?定期檢查溝、渠、池、井、地下給排水管道，發(fā)現(xiàn)堵塞及時進(jìn)行疏通清洗?！?確保共用管線直埋入地或入公共管道，無架空管線，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時上報?！?室外公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站使用功能正常。 標(biāo)識管理應(yīng)對園區(qū)內(nèi)下列標(biāo)識進(jìn)行有效管理：—— 各主出入口的平面示意圖；—— 主要道路、停車場、泊車導(dǎo)向等標(biāo)識；—— 辦公區(qū)域、公共區(qū)域內(nèi)的緊急出口、消防通道、禁煙區(qū)等警示性標(biāo)識；—— 各樓層指示、引導(dǎo)標(biāo)識；—— 公共衛(wèi)生間、電話、服務(wù)臺等公共服務(wù)設(shè)施引導(dǎo)和位置標(biāo)識；—— 公共場所的安全設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識；—— 共用設(shè)備設(shè)施的安全警示標(biāo)識；—— 臨時性服務(wù)標(biāo)識；—— 其他標(biāo)識。5 秩序維護(hù)服務(wù) 人員要求 秩序維護(hù)人員接受過相關(guān)安全護(hù)衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)，持證上崗?！?上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，器械佩帶規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊?！?出入管理 應(yīng)實(shí)行封閉式管理，出入口實(shí)行24小時值班。 對進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛、物品進(jìn)行查驗(yàn)放行制度?！?對于來訪人員用語文明規(guī)范，必要時引導(dǎo)至電梯廳或指定區(qū)域?！?根據(jù)園區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況規(guī)定車輛行駛路線，對進(jìn)出園區(qū)的車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)，保證出入口的通暢。 發(fā)現(xiàn)有可疑危險品時，應(yīng)予以扣留，并上報主管部門?！?對外來人員和車輛、物品的進(jìn)出應(yīng)做好記錄，記錄保存時間不少于30天?！?對于園區(qū)內(nèi)不予對外開放的區(qū)域，應(yīng)協(xié)助相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人做好出入限制工作。 監(jiān)控 監(jiān)控室內(nèi)實(shí)行專人24小時值班。 監(jiān)控設(shè)施齊全，保證對出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警?！?確保監(jiān)控室內(nèi)電話暢通，接聽及時。 監(jiān)控室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，應(yīng)及時報警，并安排相關(guān)人員及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行前期處理?！?監(jiān)控記錄保持完整，保存時間不少于30天。 巡查 應(yīng)根據(jù)園區(qū)內(nèi)實(shí)際情況，制定相對固定的巡查路線?！?每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查頻次不低于2次?！?巡查應(yīng)使用巡更設(shè)備，保持巡更記錄。如無巡更設(shè)備，宜保持兩人一組進(jìn)行巡查。 巡查過程和監(jiān)控室實(shí)行聯(lián)動，收到監(jiān)控室發(fā)出的指令后，巡查人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場。 巡查中注意異常聲響、氣味，如有可疑現(xiàn)象，應(yīng)立即查明并上報，對緊急情況宜采取必要的處理措施?！?車輛運(yùn)行及停放
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