【正文】 價的比值，計算報價的評分值，等于最佳報價得滿分，每低于最佳報價1個百分點扣2分，每高于最佳報價1個百分點扣4分。根據(jù)上述綜合分析評定，評標委員會應當向招標人提出書面評標報告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預中標單位。三、推薦中標人對通過符合性審查的投標單位的投標文件進行評比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預中標單位。特此委托。第三章 投標文件格式一、投標單位應按下列名稱、格式的要求制訂投標文件：投標書（格式）法人代表授權委托書（格式）投標報價表（格式）物業(yè)管理企業(yè)概況物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表本項目物業(yè)管理人員組成表本項目物業(yè)管理負責人簡歷表前期物業(yè)管理方案各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 獲獎情況復印件，項目負責人職稱證書、 崗位 證書及身份證復印件等。（十九）合同簽訂中標單位應按中標通知書指定時間（接到中標通知書5天內(nèi)）與招標單位簽訂物業(yè)管理服務合同。凡不符合招標文件要求或不實質(zhì)性響應招標文件的投標書，將不給予評審。五、開標（十六）開標開標會議應由投標單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權委托書和本人身份證，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以 證明其出席開標會議。四、投標文件遞交（十三）投標文件的遞交投標文件應在招標單位規(guī)定的截止日期時間前送達蓮都區(qū)招投標中心。投標單位提出的與投標有關的任何問題在收到招標文件2日內(nèi)以書面形式送達招標人。 三、投標文件內(nèi)容及編制要求（八）投標文件的組成 物業(yè)管理單位的投標文件應包括招標文件第三章《投標文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。物業(yè)管理7 總分 100分第二章 綜合說明一、總則（一）本物業(yè)招標按照《中華人民共和國招投標法》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》執(zhí)行。未按期按規(guī)定及時養(yǎng)護一處扣3分，路燈維護不及時一處扣1分，扣完為止。四、費用支付方式招標人根據(jù)考核結果每月支付應付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費中標價的90%，余額10%待年終考核合格后支付。②承包人 對物業(yè)管理工作所配備工具、材料、運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費。⑻建立市政設施維修臺帳，帳目清楚、準確，按規(guī)定報銷市政設施設備維修材料費用，定期匯總報批使用情況。（5）做好園區(qū)的安全宣傳工作，增強業(yè)主的防范意識。（4）加大宣傳力度，是人人關心愛護花、草、樹木。（2）生活垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。⑷水、電、消防等設施維護人員技能熟練， 嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。⑵物業(yè)公司有完善的物管方案，質(zhì)量管理、維修管理、財務管理、檔案管理等制度健全，服務管理人員行為規(guī)范，業(yè)務素質(zhì)高，服務主動熱情。六、招標文件索取途徑：書面不記名索?。簳r間：2022年3月24日起，地 點：蓮都區(qū)招投標中心， 聯(lián)系人：郭玲玲，聯(lián) 系電話：2139703，招標文件每本收取工本費 300元，售后不退；網(wǎng)上下載：時間：2022年3月24日起，網(wǎng)址： 政審批中心或 中心。4 其他說明中標單位應嚴格按招標書、投標書和委托管理合同的約定進行前期物業(yè)管理。（范圍詳見附圖）標段劃分 一個標段 允許分包內(nèi)容 不允許投標人主要條件 投標申請人資質(zhì)類別和等級：物業(yè)管理資質(zhì)三級及以上，獨立法人資格。8 交易席位費和招標 文件工本費 投標截止時間前以現(xiàn)金形式交納 交納地址：蓮都區(qū)招投標中心9 投標文件截止時間 同前附表一 投標文件遞交至: 蓮都區(qū)招投標中心10 開標時間 同投標文件截止時間 蓮都區(qū)招投標中心11 預中標公示 公示3個工作日 蓮都區(qū)政府行政審批中心12 發(fā)中標通知書 公示結束后書面發(fā)送給中標單位；蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)告知其他投標人中標結果。碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設施維護等。⑸實行物業(yè)管理服務明碼標價，按規(guī)定在園區(qū)的公示欄或顯著位置公示物業(yè)管理服務的內(nèi)容和收費標準以及所提供的特約服務和代辦服務的項目和收費價目。⑺市政設施整潔，主要設施標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。垃圾設施每天清潔1次，無異味。公共秩序維護（1）配合公安部門作好園區(qū)的安全防范工作，消除隱患。⑶管理人員應持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工應100% 持有政府或專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。㈢其他注意事項評標委員會及招標代理機構不向落標的投標人解釋落標原因，不退還投標文件。各投標人不需將招標服務費考慮進投標報價。垃圾點在8:00時前清運干凈的得10分；垃圾按指定地點傾倒得5分。4環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)及著裝 10分安排的環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)達不到要求的，每次抽查少一人扣1分；每少一輛人力三輪車一次扣1分；沒帶鐵鍬、鋤頭、。（三）投標單位資格條件參加投標的物業(yè)管理單位必須是具有獨立法人資格、三級及以上的資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)。（六）招標文件的解釋投標單位在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后4日內(nèi)以書面形式向招標人提出，招標人在招標答疑會后以書面形式將答復發(fā)放至所有投標單位。（九）投標保證金投標單位需交納附前頁規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標資格。（十一）物業(yè)管理服務費各投標單位可根據(jù)服務期限和服務內(nèi)容并結合自身的經(jīng)營管理水平自主報價。提交投標文件中的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。招標人當眾宣布核查投標文件密封和標志情況，并宣讀有效標的投標單位和名稱。投標單位不得借澄清問題的機會，對原投標報價等實質(zhì)性內(nèi)容提出修改，但在評標中對發(fā)現(xiàn)的算術差錯所進行的核實、修正，則不在此列。（二十）招標結束 中標單位與招標單位簽署的前期物業(yè)管理委托合同生效，即為招標結束。我公司愿意以招標文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔本物業(yè)項目的管理及相關服務。附件10工器具配備計劃編號名稱型號規(guī)格已使用年限 配備數(shù)量 備注12345678910111213141516第四章 評標、決標辦法根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等有關規(guī)定，遵循公平、公正、科學、擇優(yōu) 的原則推薦備選中標人和選擇中標人。經(jīng)批準后向中標人發(fā)出中標通知書，其余向各投標人發(fā)出決