【正文】 價(jià)的比值，計(jì)算報(bào)價(jià)的評(píng)分值，等于最佳報(bào)價(jià)得滿分，每低于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣2分，每高于最佳報(bào)價(jià)1個(gè)百分點(diǎn)扣4分。根據(jù)上述綜合分析評(píng)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。三、推薦中標(biāo)人對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。特此委托。第三章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)單位應(yīng)按下列名稱(chēng)、格式的要求制訂投標(biāo)文件：投標(biāo)書(shū)（格式）法人代表授權(quán)委托書(shū)（格式）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式）物業(yè)管理企業(yè)概況物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表前期物業(yè)管理方案各類(lèi)附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、 獲獎(jiǎng)情況復(fù)印件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證書(shū)、 崗位 證書(shū)及身份證復(fù)印件等。（十九）合同簽訂中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)指定時(shí)間（接到中標(biāo)通知書(shū)5天內(nèi)）與招標(biāo)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。凡不符合招標(biāo)文件要求或不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書(shū)，將不給予評(píng)審。五、開(kāi)標(biāo)（十六）開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)會(huì)議應(yīng)由投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權(quán)委托書(shū)和本人身份證，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以 證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。四、投標(biāo)文件遞交（十三）投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)單位規(guī)定的截止日期時(shí)間前送達(dá)蓮都區(qū)招投標(biāo)中心。投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題在收到招標(biāo)文件2日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo)人。 三、投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求（八）投標(biāo)文件的組成 物業(yè)管理單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。物業(yè)管理7 總分 100分第二章 綜合說(shuō)明一、總則（一）本物業(yè)招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》執(zhí)行。未按期按規(guī)定及時(shí)養(yǎng)護(hù)一處扣3分，路燈維護(hù)不及時(shí)一處扣1分，扣完為止。四、費(fèi)用支付方式招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果每月支付應(yīng)付款，支付基數(shù)為月平均物業(yè)管理費(fèi)中標(biāo)價(jià)的90%，余額10%待年終考核合格后支付。②承包人 對(duì)物業(yè)管理工作所配備工具、材料、運(yùn)輸車(chē)輛等的費(fèi)用以及垃圾清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)運(yùn)輸費(fèi)和垃圾處置費(fèi)。⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳，帳目清楚、準(zhǔn)確，按規(guī)定報(bào)銷(xiāo)市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用，定期匯總報(bào)批使用情況。（5）做好園區(qū)的安全宣傳工作，增強(qiáng)業(yè)主的防范意識(shí)。（4）加大宣傳力度，是人人關(guān)心愛(ài)護(hù)花、草、樹(shù)木。（2）生活垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。⑷水、電、消防等設(shè)施維護(hù)人員技能熟練， 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。⑵物業(yè)公司有完善的物管方案，質(zhì)量管理、維修管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全，服務(wù)管理人員行為規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，服務(wù)主動(dòng)熱情。六、招標(biāo)文件索取途徑：書(shū)面不記名索?。簳r(shí)間：2022年3月24日起，地 點(diǎn)：蓮都區(qū)招投標(biāo)中心， 聯(lián)系人：郭玲玲，聯(lián) 系電話：2139703，招標(biāo)文件每本收取工本費(fèi) 300元，售后不退；網(wǎng)上下載：時(shí)間：2022年3月24日起，網(wǎng)址： 政審批中心或 中心。4 其他說(shuō)明中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)和委托管理合同的約定進(jìn)行前期物業(yè)管理。（范圍詳見(jiàn)附圖）標(biāo)段劃分 一個(gè)標(biāo)段 允許分包內(nèi)容 不允許投標(biāo)人主要條件 投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上，獨(dú)立法人資格。8 交易席位費(fèi)和招標(biāo) 文件工本費(fèi) 投標(biāo)截止時(shí)間前以現(xiàn)金形式交納 交納地址：蓮都區(qū)招投標(biāo)中心9 投標(biāo)文件截止時(shí)間 同前附表一 投標(biāo)文件遞交至: 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心10 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 同投標(biāo)文件截止時(shí)間 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心11 預(yù)中標(biāo)公示 公示3個(gè)工作日 蓮都區(qū)政府行政審批中心12 發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 公示結(jié)束后書(shū)面發(fā)送給中標(biāo)單位；蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)告知其他投標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果。碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護(hù)等。⑸實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定在園區(qū)的公示欄或顯著位置公示物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及所提供的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的項(xiàng)目和收費(fèi)價(jià)目。⑺市政設(shè)施整潔，主要設(shè)施標(biāo)識(shí)清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。公共秩序維護(hù)（1）配合公安部門(mén)作好園區(qū)的安全防范工作，消除隱患。⑶管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書(shū)，特種作業(yè)員工應(yīng)100% 持有政府或?qū)I(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。㈢其他注意事項(xiàng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。各投標(biāo)人不需將招標(biāo)服務(wù)費(fèi)考慮進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)。垃圾點(diǎn)在8:00時(shí)前清運(yùn)干凈的得10分；垃圾按指定地點(diǎn)傾倒得5分。4環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)及著裝 10分安排的環(huán)衛(wèi)人員人數(shù)達(dá)不到要求的，每次抽查少一人扣1分；每少一輛人力三輪車(chē)一次扣1分；沒(méi)帶鐵鍬、鋤頭、。（三）投標(biāo)單位資格條件參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須是具有獨(dú)立法人資格、三級(jí)及以上的資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)。（六）招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后4日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人在招標(biāo)答疑會(huì)后以書(shū)面形式將答復(fù)發(fā)放至所有投標(biāo)單位。（九）投標(biāo)保證金投標(biāo)單位需交納附前頁(yè)規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標(biāo)資格。（十一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)各投標(biāo)單位可根據(jù)服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容并結(jié)合自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自主報(bào)價(jià)。提交投標(biāo)文件中的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查投標(biāo)文件密封和標(biāo)志情況，并宣讀有效標(biāo)的投標(biāo)單位和名稱(chēng)。投標(biāo)單位不得借澄清問(wèn)題的機(jī)會(huì)，對(duì)原投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容提出修改，但在評(píng)標(biāo)中對(duì)發(fā)現(xiàn)的算術(shù)差錯(cuò)所進(jìn)行的核實(shí)、修正，則不在此列。（二十）招標(biāo)結(jié)束 中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽署的前期物業(yè)管理委托合同生效，即為招標(biāo)結(jié)束。我公司愿意以招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔(dān)本物業(yè)項(xiàng)目的管理及相關(guān)服務(wù)。附件10工器具配備計(jì)劃編號(hào)名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格已使用年限 配備數(shù)量 備注12345678910111213141516第四章 評(píng)標(biāo)、決標(biāo)辦法根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu) 的原則推薦備選中標(biāo)人和選擇中標(biāo)人。經(jīng)批準(zhǔn)后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，其余向各投標(biāo)人發(fā)出決