麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理(參考版)
2025-04-15 11:26本頁面
【正文】 。根據(jù)上述綜合分析評定，評標委員會應當向招標人提出書面評標報告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預中標單位。根據(jù)投標人投標報價與最佳報價的比值，計算報價的評分值，等于最佳報價得滿分，每低于最佳報價1個百分點扣2分，每高于最佳報價1個百分點扣4分。五、評標細則企業(yè)資質（2分）企業(yè)資質等級及年檢情況：一級2分、三級1分物業(yè)管理項目負責人（5分）⑴項目負責人學歷高中及以下得1分，本科及以上得2分；⑵職稱：初級得1分，中級及以上得2分；⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證1分。四、決標招標人應將決標結果報招投標管理機構。三、推薦中標人對通過符合性審查的投標單位的投標文件進行評比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預中標單位。開標后，評標專家組首先對投標書進行符合性審查。一、評標、決標組織評標、決標工作由招標人按有關規(guī)定組建的評標專家組（評標委員會）負責，其成 員不少于五人。附件6本項目物業(yè)管理人員組成表序號姓 名性別年 齡 技術職稱擬擔任的 職務有何種證書承諾到位率注：到位率=實際到位天數(shù)/日歷天（按月實際考核） 法定代表人： 投標人：（公章）二○○ 年 月 日附件7本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出生年月文化程度畢業(yè)院校 專業(yè)及時間擔任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號物業(yè)管理上崗證書號名稱 郵政編碼工作單位 地址 身份證號碼 相關職務 主 要 經(jīng) 歷附件8 前期物業(yè)管理方案附件各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、獲獎情況復印件，項目負責人職稱證書、崗位證書及身份證復印件等。特此委托。 投標人： 法定代表人: (委托代理人) 日期： 年 月 日附件2 授權委托書 ：我以 （公司名稱）法定代表人身份授權姓名 、身份證號 碼 為我單位的法人授 權代表，全權委托他簽署 的投標書及其他書面文件，負責參加開標、詢標 、簽署合同以及處理與此相關的其他事務，我單位均予以承認。如能中標，我公司保證按招標文件的要求履行投標書中的承諾，按時簽訂并認真履行前期物業(yè)服務合同。現(xiàn)按招標文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標書。第三章 投標文件格式一、投標單位應按下列名稱、格式的要求制訂投標文件：投標書（格式）法人代表授權委托書（格式）投標報價表（格式）物業(yè)管理企業(yè)概況物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表本項目物業(yè)管理人員組成表本項目物業(yè)管理負責人簡歷表前期物業(yè)管理方案各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、 獲獎情況復印件，項目負責人職稱證書、 崗位 證書及身份證復印件等。（二十二）各投標單位在編制投標書時，要認真理解招標文件及有關附件的有關規(guī)定及其他各種需要了解的情況。中標單位應在合同簽定后一周內(nèi)進駐實施物業(yè)管理前期介入管理。前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權人簽署，并加蓋公章后生效。（十九）合同簽訂中標單位應按中標通知書指定時間（接到中標通知書5天內(nèi)）與招標單位簽訂物業(yè)管理服務合同。七、授予合同（十八）中標通知書確定中標單位后，招標人于5日內(nèi)發(fā)出中標通知書。評標采用綜合評價法（附后）。有關詢問的答復，均應以書面形式進行，作為投標書的補充文件。凡不符合招標文件要求或不實質性響應招標文件的投標書，將不給予評審。 六、評標（十七）評標招標單位將依照國家有關規(guī)定組建評標專家組，負責本次招標的評標工作。按投標文件送達先后的逆順序開啟標書，招標單位將公開宣讀投標報價、質量、服務期限等主要內(nèi)容。投標文件有下列情況之一者將被判定為廢標：（1）投標文件未按規(guī)定密封、標志的；（2）規(guī)定加蓋而未加蓋投標單位公章和單位法定代表人印鑒；（3）未按規(guī)定格式填寫的；（4）字跡模糊，辨認不清，影響評標的；（5）投標截止期以后送達的投標文件。五、開標（十六）開標開標會議應由投標單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權委托書和本人身份證，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以 證明其出席開標會議。投標截止以后，投 標單位不得撤回投標文件。（十四）投標文件的封存招標單位在收到投標函時，應辦理查驗、登記手續(xù)。投標單位未按規(guī)定提交投標書份數(shù)的將被拒絕，并原封退還給投標單位。四、投標文件遞交（十三）投標文件的遞交投標文件應在招標單位規(guī)定的截止日期時間前送達蓮都區(qū)招投標中心。（2）麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理投標文件。投標文件必須用A4紙裝訂密封包裝，封口加蓋 單位公章，未按規(guī)定密封的投標文件將不予簽收。會議紀要（包括所有問題和答復），將在會后2日內(nèi)提供給所有投標單位，由招標 答疑會而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，招標人應以補充通知的方式發(fā)出。投標單位提出的與投標有關的任何問題在收到招標文件2日內(nèi)以書面形式送達招標人。凡有下列情形之一的，投標保證金不予退還：（1）投標截止后，投標單位撤回投標文件的；（2）投標單位中標后不簽訂物業(yè)管理委托合同的。自始自終參加投標的未中標單位的投標保證金在投標結束后當場退還。投標文件采用中文編制，在《投標文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章（或簽名）。 三、投標文件內(nèi)容及編制要求（八）投標文件的組成 物業(yè)管理單位的投標文件應包括招標文件第三章《投標文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容。為使投標單位在編制投標文件時把補充通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。（七）招標文件的修改在投標截止日期至少1天前，招標人可以補充通知的方式修改招標文件。投標單位應認真審閱招標文
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