【正文】 。 根據(jù)上述綜合分析評定，評標委員會應(yīng)當向招標人提出書面評標報告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預中標單位。根據(jù)投標人投標報價與最佳報 價的比值，計算報價的評分值，等于最佳報價得滿分，每低 于最佳報價 1 個百分點扣 2 分，每高于最佳報價 1 個百分點扣 4 分。 五、評標細則 企業(yè)資質(zhì)（ 2 分） 企業(yè)資質(zhì)等級及年檢情況：一級 2 分、二級 分、三級 1 分 物業(yè)管理項目負責人（ 5 分） ⑴項目負責人學歷高中及以下得 1 分，大專得 分，本科及以上得 2分； ⑵職稱：初級得 1 分，中級及以上得 2 分； 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 30 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 30 ⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證 1 分。 四、決標 招標人應(yīng)將決標結(jié)果報招投標管理機構(gòu)。 三、推薦中標人 對通過符合性審查的投標單位的投標文件進行評比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預中標單位。 開標后，評標專家組首先對投標書進行符合性審查。 一、評標、決標組織 評標、決標工作由招標人按有關(guān)規(guī)定組建的評標專家組（評標委員會）負責，其成員不少于五人。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 26 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 26 附件 6 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔任的 職務(wù) 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 法定代表人： 投標人：（公章） 二○○ 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 27 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 27 附件 7 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 28 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 28 附件 8 前期物業(yè)管理方案 附件 各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、獲獎情況復印件，項目負責人職稱證 書、崗位證書及身份證復印件等。特此委托。 投標人： 法定代表人 : (委托代理人 ) 日期： 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 21 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 21 附件 2 授權(quán)委托書 ： 我以 （公司名稱）法定代表人身份授權(quán)姓名 、身份證號碼 為我單位的法人授權(quán)代表，全權(quán)委托他簽署 的投標書及其他書面文件，負責參加開標、詢標、簽署合同以及處理與此相關(guān)的其他事務(wù)，我單 位均予以承認。如能中標，我公司保證按招標文件的要求履行投標書中的承諾，按時簽訂并認真履行前期物業(yè)服務(wù)合同?，F(xiàn)按招標文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標書。 第三章 投標文件格式 一、投標單位應(yīng)按下列名稱、格式的要求制訂投標文件： 投標書（格式） 法人代表授權(quán)委托書（格式） 投標報價表（格式） 物業(yè)管理企業(yè)概況 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 本項目物業(yè)管理人員組成表 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 前期物業(yè)管理方案 各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、獲獎情況復印件，項目負責人職稱證書、崗位證書及身份證復印件等。 （二十二）各投標單位在編制投標書時，要認真理解招標文件及有關(guān)附件的有關(guān)規(guī)定及其他各種需要了解的情況。中標單位應(yīng)在合同簽定后一周內(nèi)進駐實施物業(yè)管理前期介入管理。 前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽署，并加蓋公章后生效。 （十九）合同簽訂 中標單位應(yīng)按中標通知書指定時間（接到中標通知書 5 天內(nèi)）與招標單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。 七、授予合同 （十八）中標通知書 確定中標單位后，招標人于 5 日內(nèi)發(fā)出中標通知書。 評標采用綜合評價法（附后）。 有關(guān)詢問的答復，均應(yīng)以書面形式進行，作為投標書的補充文件。凡不符合招標文件要求或不實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的投標書，將不給予評審。 六、評標 （十七）評標 招標單位將依照國家有關(guān)規(guī)定組建評標專家組，負責本次招標的評標工作。 按投標文件送達先后的逆順序開啟標書， 招標單位將公開宣讀投標報價、質(zhì)量、服務(wù)期限等主要內(nèi)容。 投標文件有下列情況之一者將被判定為廢標： （ 1）投標文件未按規(guī)定密封、標志的； （ 2）規(guī)定加蓋而未加蓋投標單位公章和單位法定代表人印鑒； （ 3）未按規(guī)定格式填寫的； （ 4）字跡模糊，辨認不清，影響評標的； （ 5）投標截止期以后送達的投標文件。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 17 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 17 五、開標 （十六）開標 開標會議應(yīng)由投標單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權(quán)委托書和本人身份證，參加開標的投標單位代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標會議。 投標截止以后，投標單位不得撤回投標文件。 （十四）投標文件的封存 招標單位在收到投標函時，應(yīng)辦理查驗、登記手續(xù)。 投標單位未按規(guī)定提交投標書份數(shù)的將被拒絕，并原封退還給投標單位。 四、投標文件遞交 （十三）投標文件的遞交 投標文件應(yīng)在招標單位規(guī)定的截止日期時間前送達蓮都區(qū)招投標中心。 （ 2）麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理投標文件。 投標文件必須用 A4 紙裝訂密封包裝，封口加蓋單位公章，未按規(guī)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 16 頁 共 30 頁 招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 16 定密封的投標文件將不予簽收。 會議紀要（包括所有問題和答復），將在會后 2 日內(nèi)提供給所有投標單位，由招標答疑會而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，招標人應(yīng)以補充通知的方式發(fā)出。 投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題在收到招標文件 2 日內(nèi)以書面形式送達招標人。 凡有下列情形之一的，投標保證金不予退還： （ 1）投標截止后，投標單位撤回投標文件的； （ 2）投標