【正文】 。 根據(jù)上述綜合分析評定，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，推薦前兩名最高分者為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報價與最佳報 價的比值，計算報價的評分值，等于最佳報價得滿分，每低 于最佳報價 1 個百分點扣 2 分，每高于最佳報價 1 個百分點扣 4 分。 五、評標(biāo)細(xì)則 企業(yè)資質(zhì)（ 2 分） 企業(yè)資質(zhì)等級及年檢情況：一級 2 分、二級 分、三級 1 分 物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人（ 5 分） ⑴項目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得 1 分，大專得 分，本科及以上得 2分； ⑵職稱：初級得 1 分，中級及以上得 2 分； 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 30 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 30 ⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證 1 分。 四、決標(biāo) 招標(biāo)人應(yīng)將決標(biāo)結(jié)果報招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 三、推薦中標(biāo)人 對通過符合性審查的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評比，綜合得分最高的兩單位分別為第一、第二預(yù)中標(biāo)單位。 開標(biāo)后，評標(biāo)專家組首先對投標(biāo)書進(jìn)行符合性審查。 一、評標(biāo)、決標(biāo)組織 評標(biāo)、決標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評標(biāo)專家組（評標(biāo)委員會）負(fù)責(zé)，其成員不少于五人。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 26 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 26 附件 6 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章） 二○○ 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 27 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 27 附件 7 本項目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 28 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 28 附件 8 前期物業(yè)管理方案 附件 各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、獲獎情況復(fù)印件，項目負(fù)責(zé)人職稱證 書、崗位證書及身份證復(fù)印件等。特此委托。 投標(biāo)人： 法定代表人 : (委托代理人 ) 日期： 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 21 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 21 附件 2 授權(quán)委托書 ： 我以 （公司名稱）法定代表人身份授權(quán)姓名 、身份證號碼 為我單位的法人授權(quán)代表，全權(quán)委托他簽署 的投標(biāo)書及其他書面文件，負(fù)責(zé)參加開標(biāo)、詢標(biāo)、簽署合同以及處理與此相關(guān)的其他事務(wù)，我單 位均予以承認(rèn)。如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)書中的承諾，按時簽訂并認(rèn)真履行前期物業(yè)服務(wù)合同。現(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標(biāo)書。 第三章 投標(biāo)文件格式 一、投標(biāo)單位應(yīng)按下列名稱、格式的要求制訂投標(biāo)文件： 投標(biāo)書（格式） 法人代表授權(quán)委托書（格式） 投標(biāo)報價表（格式） 物業(yè)管理企業(yè)概況 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 本項目物業(yè)管理人員組成表 本項目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡歷表 前期物業(yè)管理方案 各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、獲獎情況復(fù)印件，項目負(fù)責(zé)人職稱證書、崗位證書及身份證復(fù)印件等。 （二十二）各投標(biāo)單位在編制投標(biāo)書時，要認(rèn)真理解招標(biāo)文件及有關(guān)附件的有關(guān)規(guī)定及其他各種需要了解的情況。中標(biāo)單位應(yīng)在合同簽定后一周內(nèi)進(jìn)駐實施物業(yè)管理前期介入管理。 前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽署，并加蓋公章后生效。 （十九）合同簽訂 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書指定時間（接到中標(biāo)通知書 5 天內(nèi)）與招標(biāo)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。 七、授予合同 （十八）中標(biāo)通知書 確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人于 5 日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。 評標(biāo)采用綜合評價法（附后）。 有關(guān)詢問的答復(fù)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為投標(biāo)書的補(bǔ)充文件。凡不符合招標(biāo)文件要求或不實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書，將不給予評審。 六、評標(biāo) （十七）評標(biāo) 招標(biāo)單位將依照國家有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)專家組，負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評標(biāo)工作。 按投標(biāo)文件送達(dá)先后的逆順序開啟標(biāo)書， 招標(biāo)單位將公開宣讀投標(biāo)報價、質(zhì)量、服務(wù)期限等主要內(nèi)容。 投標(biāo)文件有下列情況之一者將被判定為廢標(biāo)： （ 1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo)志的； （ 2）規(guī)定加蓋而未加蓋投標(biāo)單位公章和單位法定代表人印鑒； （ 3）未按規(guī)定格式填寫的； （ 4）字跡模糊，辨認(rèn)不清，影響評標(biāo)的； （ 5）投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)文件。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 17 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 17 五、開標(biāo) （十六）開標(biāo) 開標(biāo)會議應(yīng)由投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人參加，委托代理人必須持法定代表人授權(quán)委托書和本人身份證，參加開標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議。 投標(biāo)截止以后，投標(biāo)單位不得撤回投標(biāo)文件。 （十四）投標(biāo)文件的封存 招標(biāo)單位在收到投標(biāo)函時，應(yīng)辦理查驗、登記手續(xù)。 投標(biāo)單位未按規(guī)定提交投標(biāo)書份數(shù)的將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)單位。 四、投標(biāo)文件遞交 （十三）投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)單位規(guī)定的截止日期時間前送達(dá)蓮都區(qū)招投標(biāo)中心。 （ 2）麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件必須用 A4 紙裝訂密封包裝，封口加蓋單位公章，未按規(guī)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 16 頁 共 30 頁 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 16 定密封的投標(biāo)文件將不予簽收。 會議紀(jì)要（包括所有問題和答復(fù)），將在會后 2 日內(nèi)提供給所有投標(biāo)單位，由招標(biāo)答疑會而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人應(yīng)以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題在收到招標(biāo)文件 2 日內(nèi)以書面形式送達(dá)招標(biāo)人。 凡有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還： （ 1）投標(biāo)截止后，投標(biāo)單位撤回投標(biāo)文件的； （ 2）投標(biāo)