【正文】 區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 4 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 4 前附表二 招標活動日程安排表 序號 工作內容 時 間 安 排 地 點 1 發(fā)布招標公告 2020 年 3 月 24 日起 蓮都區(qū)政府行政審批中心網( ) 2 發(fā)放招標文件 同發(fā)布招標公告時間 獲取方式 網絡下載 ：蓮都區(qū)政府行政審批中心網 書面索?。荷彾紖^(qū)招投標中心 3 現場踏勘 自行前往 碧湖、南山 4 投標人質疑時間 投標截止時間 2日前 提交方式： 傳真： 05782152625 書面遞交： 浙江建航工程咨詢有限公司 5 招標文件澄 清或修改時間： 投標截止時間 2日前 獲取方式 網絡下載 蓮都區(qū)政府行政審批中心網 書面索?。荷彾紖^(qū)招投標中心 6 招標人發(fā)布緊急公告時間和媒介 投標截止時間 2日前 7 交納投標保證金 同前附表一 具體事宜詳見招標文件。 4 其他說明 中標單位應嚴格按招標書、投標書和委托管理合同的約定進行前期物業(yè)管理。 2 物業(yè)管理用房的配置和經營 招標人為 中標人在南山園提供物業(yè)管理用房二間，用于日常物業(yè)管理辦公場所。 招標服務期限 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 最高限價 300000 元 投標保證金 金額 人民幣伍仟元（不計息）。 招標序號： LD2020008 號 麗麗 水水 工工 業(yè)業(yè) 園園 區(qū)區(qū) 前前 期期 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 招招 標標 文文 件件 招 標 單 位：麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司 法定代表人： 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有限公司 法定代表人： 二○○八年三月 日 備案單位（蓋章）： 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 1 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 1 招標文件目錄 第一章 前期物業(yè)管理招投標概況 ………………………………………… 2 一 、投標須知 ………………………………………………………………… 2 二、物業(yè)基本情況和管理服務內容 ………………………………………… 6 第二章 綜合說明 …………………………………………………………… 13 一、總則 ……………………………………………………………………… 13 二、招標文件 ………………………………………………………………… 13 三、投標文件內容及編制要求 ……………………………………………… 14 四、投標文件遞交 …………………………………………………………… 16 五、開標 ………………………………………… …………………………… 17 六、評標 ……………………………………………………………………… 17 七、授予合同 ………………………………………………………………… 18 八、其它事項 ………………………………………………………………… 19 第三章 投標文件格式 ……………………………………………………… 19 附件 1 物業(yè)管理投標書 ……………………………………………………… 20 附件 2 授權委托書 …………………………………………………………… 21 附件 3 投標報價表 …………………………………………………………… 22 附件 4 物業(yè)管理企業(yè)概況 …………………………………………………… 24 附件 5 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 ……………………………………… 25 附件 6 本項目物業(yè)管理人員組成表 ………………………………………… 26 附件 7 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 ……………………………………… 27 附件 8 前期物業(yè)管理方案 …………………………………………………… 28 附件 9 各類附件 ……………………………………………………………… 28 附件 10 工器具配備計劃 …………………………………………………… 28 第四章 評標、決標辦法 …………………… ……………………………… 29 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 2 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 2 第一章 前期物業(yè)管理招投標概況 一、投標須知 前附表一 物業(yè)名稱 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理 物業(yè)地點 碧湖、南山 招標聯(lián)系人 胡 軍、郭玲玲 電 話 2129802 2139703 1390588877 13357080820 招標方式 邀請 √ 公開 組織方式 自行 √ 委托代理 招標代理機構 資質等級 甲級 法定代表人 陳仙琴 物業(yè)類型及規(guī)模 園區(qū)道路衛(wèi)生清掃、南山園路燈維護、綠 化養(yǎng)護及市政設施維護管理等。（范圍詳見附圖） 標段劃分 一個標段 允許分包內容 不允許 投標人主要條件 投標申請人資質類別和等級：物業(yè)管理資質三級及以上，獨立法人資格。 以現金形式于開標當天遞交至招標代理人（用信封包裝好并寫明投標單位名稱） 投標有效期 投標截止日后 90 日歷天 招標文件 工本費 300元（不退還） 投標文件份數 一套正本 肆 套副本 投標文件遞 交 遞交至： 蓮都區(qū)招投標中心 開標大廳 地 址： 花園路 1 號 2 幢三樓 接收人： 麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司 (招標人名稱 ) 投標截止時間： 2020年 3 月 31 日上午 9:00 時 開 標 時間： 同投標截止時間 地點： 蓮都區(qū)招投標中心 開標大廳 評標辦法 詳見招標文件第四章 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 3 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 3 前附表一續(xù)表 序號 項目內容 招標文件要求 備注 1 本物業(yè)管理服務收費標準 根據物業(yè)管理服務收費標準和企業(yè)自身經營水平測算，物業(yè)管理費采取合理報價競爭方式。 3 履約保證金 履約保證金為 1 萬元，不計息，完成合同后一周內退還。若管理不善，業(yè)主意見大，委托方有權提出整改意見并通報行政主管部門，在整改期限后仍無明顯改善的，依據法律法規(guī)及政策要求，按法定程序解除物業(yè)管理合同。 8 交易席位費和招標 文件工本費 投標截止時間前以現金形式交納 交納地址：蓮都區(qū)招投標中心 9 投標文件截止時間 同前附表一 投標文件遞交至 : 蓮都區(qū)招投標中心 10 開標時間 同投標文件截止時間 蓮都區(qū)招投標中心 11 預中標公示 公示 3 個工作日 蓮都區(qū)政府行政審批中心 12 發(fā)中標通知書 公示結束后 書面發(fā)送給中標單位； 蓮都區(qū)政府行政審批中心網告知其他投標人中標結果。擬中標人必須全面配合，提供依據，否則對其作最不利處理 具體事宜詳見招標文件，招標人向招標行政監(jiān)督機構交核查報告 14 簽訂合同 中標通知書發(fā)出之日起 30日內 地點： 麗水市蓮都城鎮(zhèn)建 設發(fā)展有限公司 15 投標保證金的退還（不計息） 按招標文件規(guī)定 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 5 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 5 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標公告 招標序號： LD2020008 號 浙江建航工程咨詢有限公司受麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司的委托，就麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理進行公開招標。 四、招標服務期： 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 五、本工程采 用資格后審的方式確定合格投標人。 七、其他規(guī)定： （１） 投標人有串標、圍標、虛假投標及其他違法行為的，將不退還投標保證金。 碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設施維護等。 ㈡物業(yè)管理服務方案與服務標準