[管理學(xué)]中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理課件第5章工程項(xiàng)目投資控制陳(編輯修改稿)
2025-02-17 20:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和設(shè)計(jì)階段投資控制的重要作用也可以由兩個(gè)“ 二八定理 ” 來(lái)說(shuō)明： 工程項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目生命周期內(nèi) 80%的費(fèi)用；而設(shè)計(jì)階段尤其是初步設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目 80%的投資。 （ 1）設(shè)計(jì)階段投資控制的意義 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 二八定律 工程項(xiàng)目全壽命周期各階段對(duì)投資的影響 80% 100% 設(shè)計(jì)階段 施工階段 運(yùn)營(yíng)階段 時(shí)間 項(xiàng)目規(guī)劃 階 段 投資 決定曲線(xiàn) 實(shí)際 投資 變化曲線(xiàn) 20% 各種因素影 響 投資 變化的能力曲線(xiàn) 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響的程度 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)要求改變 竣工 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 在一般情況下， 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段節(jié)約投資的可能性最大，其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響程度能達(dá)到 95%?100%；初步設(shè)計(jì)為75%?95%；技術(shù)設(shè)計(jì)為 35%?75%；施工圖設(shè)計(jì)為 25%?35%；而工程的施工階段，影響力只有 10%左右。在施工過(guò)程中，由于各種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn)生一定的影響。 因此， 工程項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段，特別是方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段， 并不是說(shuō)其他階段不重要，而是相對(duì)而言，設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于如采購(gòu)階段和工程施工階段等的其他建設(shè)階段。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 1）設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案優(yōu)選 2）限額設(shè)計(jì) 3）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 4）價(jià)值工程方法 價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的 功能與費(fèi)用 進(jìn)行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對(duì)象以最低的總費(fèi)用可靠地實(shí)現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。這里的 “ 價(jià)值 ” ，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。 價(jià)值工程表達(dá)式為： V＝ F／ C V— 價(jià)值系數(shù)； F— 功能系數(shù)； C— 費(fèi)用系數(shù)。 價(jià)值工程的特點(diǎn) ：提高價(jià)值為目標(biāo)、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。 （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的主要作用體現(xiàn)在： ? 既提高工程的功能又降低工程的造價(jià)； ? 在保證功能不變的情況下降低工程的造價(jià)； ? 在造價(jià)不變的情況下提高工程的功能； ? 在工程功能略有下降的情況下大幅降低工程造價(jià)； ? 在工程造價(jià)略有上升的情況下大幅提高工程功能。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)計(jì)階
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