[管理學(xué)]中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理 課件 第5章 工程項(xiàng)目投資控制陳-文庫吧
2025-01-06 20:47 本頁面
【正文】 包括： 投資目標(biāo)的分析與論證；投資目標(biāo)的分解；制定投資控制的工作流程；投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析；制定投資控制工作制度等。 投資規(guī)劃編制依據(jù) 是形成項(xiàng)目投資規(guī)劃文件所必需的基礎(chǔ)資料， 主要包括 ：工程技術(shù)資料、市場價(jià)格信息、建設(shè)環(huán)境條件、建設(shè)實(shí)施的組織和技術(shù)策劃方案、相關(guān)的法規(guī)和政策等。 投資控制的含義與目的 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 對(duì)投資的控制，就是指在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修階段，以規(guī)劃的計(jì)劃投資為目標(biāo)，通過相應(yīng)的控制措施將工程項(xiàng)目投資的實(shí)際發(fā)生值控制在計(jì)劃值范圍以內(nèi)的工程管理活動(dòng)。 （ 3）投資控制 投資控制的含義與目的 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 （ 1）設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的主要任務(wù) 是按項(xiàng)目的構(gòu)思和要求編制投資規(guī)劃，深化投資估算，進(jìn)行投資目標(biāo)的分析、論證和分解，以作為工程項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的重要依據(jù)。 （ 2）設(shè)計(jì)階段的主要任務(wù) 是按批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、功能、標(biāo)準(zhǔn)和投資規(guī)劃等指導(dǎo)和控制設(shè)計(jì)工作的開展，組織設(shè)計(jì)方案競賽，進(jìn)行方案比選和優(yōu)化，編制及審查設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，采用各種技術(shù)方法控制各個(gè)設(shè)計(jì)階段所形成的擬建項(xiàng)目的投資費(fèi)用。 投資控制的任務(wù) 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 （ 3）施工階段的主要任務(wù) 主要是以施工圖預(yù)算或工程承包合同價(jià)格作為投資控制目標(biāo)，控制工程實(shí)際費(fèi)用的支出。 （ 4）竣工驗(yàn)收及保修階段的主要任務(wù) 包括按有關(guān)規(guī)定編制項(xiàng)目竣工決算，計(jì)算確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到全部建成竣工為止的實(shí)際總投資，即歸納計(jì)算實(shí)際發(fā)生的建設(shè)項(xiàng)目投資。 投資控制的任務(wù) 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)計(jì)階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)正常進(jìn)行的必要資金，是工程項(xiàng)目投資中的最主要部分。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用所組成。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)計(jì)階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資具有決定作用，其影響程度符合經(jīng)濟(jì)學(xué)中的 “ 二八定律 ” 。 “ 二八定律 ” 也叫帕累托定律，是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托 (1848－ 1923)提出來的。 該定律認(rèn)為：在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數(shù)，卻是次要的 ?！?二八定律 ” 的重點(diǎn)不在于百分比是否精確，其重心在于“ 不平衡 ” 上。 項(xiàng)目前期
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