[管理學(xué)]中南大學(xué)工程項目管理課件第5章工程項目投資控制陳(專業(yè)版)
【正文】 試進行費用偏差分析。 價值工程的特點 ：提高價值為目標(biāo)、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術(shù)分析與經(jīng)濟分析相結(jié)合。 （ 2）設(shè)計階段的主要任務(wù) 是按批準(zhǔn)的項目規(guī)模、內(nèi)容、功能、標(biāo)準(zhǔn)和投資規(guī)劃等指導(dǎo)和控制設(shè)計工作的開展，組織設(shè)計方案競賽，進行方案比選和優(yōu)化，編制及審查設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，采用各種技術(shù)方法控制各個設(shè)計階段所形成的擬建項目的投資費用。 投資規(guī)劃編制依據(jù) 是形成項目投資規(guī)劃文件所必需的基礎(chǔ)資料， 主要包括 ：工程技術(shù)資料、市場價格信息、建設(shè)環(huán)境條件、建設(shè)實施的組織和技術(shù)策劃方案、相關(guān)的法規(guī)和政策等。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 1）設(shè)計招標(biāo)和方案優(yōu)選 2）限額設(shè)計 3）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 （ 2）設(shè)計階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 4）價值工程方法 價值工程是運用集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的 功能與費用 進行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對象以最低的總費用可靠地實現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。該挖方工程預(yù)算總費用為 180000元。（較預(yù)算還有相當(dāng)于價值 18000元的工作量沒有做。其中直接成本是構(gòu)成施工項目實體的費用，包括 材料費、人工費、施工機械使用費和施工措施費等 ；間接成本是企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費用的支出，包括管理人員的工資、辦公費、差旅交通費等。 投資控制的任務(wù) 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費用的構(gòu)成 設(shè)計階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資費用的構(gòu)成 工程項目投資是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從工程項目確定建設(shè)意向直至建成竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總費用，這是保證工程項目建設(shè)活動正常進行的必要資金，是工程項目投資中的最主要部分。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資控制的含義與目的 項目建議書 可行性研究報告 可行性研究 設(shè)計準(zhǔn)備 工程設(shè)計 工程施工 生產(chǎn)/使用準(zhǔn)備 竣工驗收 生產(chǎn)/使用 后評估 投資規(guī)劃 / 估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 承包合同價格 竣工決算 工程結(jié)算 建設(shè)程序和各階段投資費用的確定 （ 1）投資計劃 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 投資框算 投資估算 概算 (修正概算) 施工圖預(yù)算 標(biāo)底 投標(biāo)價 合同價 結(jié)算 竣工決算 投資規(guī)劃 設(shè)計準(zhǔn)備 階段 設(shè)計階段 施工階段
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