[管理學(xué)]中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理 課件 第5章 工程項(xiàng)目投資控制陳-全文預(yù)覽
【正文】 施工成本分析 ? 贏得值法評價(jià)曲線 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 例：某土方工程掙值分析 某土方工程總挖方量為 4000立方米。 第 7天早晨業(yè)主前去測量，取得了兩個(gè)數(shù)據(jù)：已完成挖方 2022立方米，支付給承包單位的工程進(jìn)度款累計(jì)已達(dá) 120220元。（較預(yù)算還有相當(dāng)于價(jià)值 18000元的工作量沒有做。 ? 成本考核是是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。） 費(fèi)用實(shí)施指數(shù) CPI= BCWP/ACWP = 90000/120220= 進(jìn)度實(shí)施指數(shù) SPI= BCWP/BCWS = 90000/108000= 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 ? 施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將 成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核，評定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃們完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績， 并以此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。 解：已完工作預(yù)算費(fèi)用 BCWP =45元 /立方米 2022立方米 =90000元 項(xiàng)目計(jì)劃 表明，開工后第 6天結(jié)束時(shí)，承包單位應(yīng)得到的工程進(jìn)度款累計(jì)額為 BCWS=400 45 6 = 108000元 費(fèi)用偏差： BCWP ACWP=90000120220= 30000元，超支。該挖方工程預(yù)算總費(fèi)用為 180000元。主要包括： ? 材料成本控制（ 價(jià)格，運(yùn)費(fèi)，庫存、質(zhì)量、數(shù)量） ? 施工機(jī)械設(shè)備使用控制 （充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、內(nèi)部合理調(diào)度，力求提高主要機(jī)械的利用率，在設(shè)備選型配套中，注意一機(jī)多用，減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)人員的數(shù)量和設(shè)備零星配件的費(fèi)用。一般來說，一個(gè)施工項(xiàng)目成本計(jì)劃應(yīng)包括從開工到竣工所必需的施工成本， 它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件 ， 是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)， 可以說，成本計(jì)劃是目標(biāo)成本的一種形式。 （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的主要作用體現(xiàn)在： ? 既提高工程的功能又降低工程的造價(jià)； ? 在保證功能不變的情況下降低工程的造價(jià)； ? 在造價(jià)不變的情況下提高工程的功能； ? 在工程功能略有下降的情況下大幅降低工程造價(jià)； ? 在工程造價(jià)略有上升的情況下大幅提高工程功能。 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 1）設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案優(yōu)選 2）限額設(shè)計(jì) 3）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學(xué)院 4）價(jià)值工程方法 價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，對所研究對象的 功能與費(fèi)用 進(jìn)行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對象以最低的總費(fèi)用可靠地實(shí)現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段投資控制的重要作用也可以由兩個(gè)“ 二八定理 ” 來說明： 工程項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目生命周期內(nèi) 80%的費(fèi)用；而設(shè)計(jì)階段尤其是初步設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了工程項(xiàng)目 80%的投資
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