[管理學]中南大學工程項目管理課件第5章工程項目投資控制陳-在線瀏覽
2025-03-10 20:47本頁面
【正文】 正式動用 30% 30% 25% 25% 15% 15% 10% 10% 5% 5% 項目決策 階段 （ 1）投資計劃 2022/2/16 土木建筑學院 工程項目投資規(guī)劃是在項目實施前期對項目投資費用的用途做出的計劃和安排，依據(jù)工程項目的性質、特點和要求等，對可行性研究階段所提出的投資目標進行論證和必要的調(diào)整，將工程項目投資總費用根據(jù)擬定的項目組織和項目組成內(nèi)容或項目實施過程進行合理的分配，進行投資目標的分解。 （ 2）投資規(guī)劃 投資控制的含義與目的 2022/2/16 土木建筑學院 投資規(guī)劃的內(nèi)容包括： 投資目標的分析與論證；投資目標的分解；制定投資控制的工作流程；投資目標的風險分析；制定投資控制工作制度等。 投資控制的含義與目的 2022/2/16 土木建筑學院 對投資的控制，就是指在工程項目的設計準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修階段，以規(guī)劃的計劃投資為目標，通過相應的控制措施將工程項目投資的實際發(fā)生值控制在計劃值范圍以內(nèi)的工程管理活動。 （ 2）設計階段的主要任務 是按批準的項目規(guī)模、內(nèi)容、功能、標準和投資規(guī)劃等指導和控制設計工作的開展，組織設計方案競賽，進行方案比選和優(yōu)化，編制及審查設計概算和施工圖預算，采用各種技術方法控制各個設計階段所形成的擬建項目的投資費用。 （ 4）竣工驗收及保修階段的主要任務 包括按有關規(guī)定編制項目竣工決算，計算確定整個建設項目從籌建到全部建成竣工為止的實際總投資，即歸納計算實際發(fā)生的建設項目投資。 2022/2/16 土木建筑學院 投資費用的構成 工程項目投資主要由工程費用和工程其他費用所組成。 “ 二八定律 ” 也叫帕累托定律，是由意大利經(jīng)濟學家帕累托 (1848－ 1923)提出來的。“ 二八定律 ” 的重點不在于百分比是否精確，其重心在于“ 不平衡 ” 上。 （ 1）設計階段投資控制的意義 2022/2/16 土木建筑學院 二八定律 工程項目全壽命周期各階段對投資的影響 80% 100% 設計階段 施工階段 運營階段 時間 項目規(guī)劃 階 段 投資 決定曲線 實際 投資 變化曲線 20% 各種因素影 響 投資 變化的能力曲線 2022/2/16 土木建筑學院 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對項目經(jīng)濟影響的程度 設計準備 初步設計 技術設計 施工圖設計 施工 設計 設計要求改變 竣工 2022/2/16 土木建筑學院 在一般情況下， 設計準備階段節(jié)約投資的可能性最大，其對項目經(jīng)濟性的影響程度能達到 95%?100%；初步設計為75%?95%；技術設計為 35%
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