xx集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃綱要(實(shí)用范文)(編輯修改稿)
2025-02-17 20:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是流程的信息化，第三個(gè)層面是決策的信息化。在工程建設(shè)中，利用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)終端輸入完成了數(shù)據(jù)的信息化，利用遠(yuǎn)程辦公系統(tǒng)進(jìn)行信息的傳遞，實(shí)現(xiàn)了流程的信息化，通過(guò)遠(yuǎn)程會(huì)議系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了決策的信息化。（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，明確各層次管理人員的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，減少項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的不確定因素對(duì)項(xiàng)目的影響。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)控制。（8）其他目標(biāo)按照國(guó)家及云南省有關(guān)規(guī)定及公司質(zhì)量管理體系文件要求，建立本公司的《ISO質(zhì)量管控體系》，依此體系各項(xiàng)管理工作達(dá)標(biāo)；按照與客戶簽訂的合同要求，全面履行合同，確?？蛻魸M意度達(dá)到95%以上，爭(zhēng)取達(dá)到100%。七、運(yùn)營(yíng)管理模式 投資決策管理 運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理 階段成果管理 運(yùn)營(yíng)決策管理 運(yùn)營(yíng)績(jī)效管理 資金預(yù)算管理 目標(biāo)成本管理 信息與知識(shí)管理 流程管理 精細(xì)化管理八、運(yùn)營(yíng)管理制度建設(shè)規(guī)劃總體制度：《房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理大綱及實(shí)施細(xì)則》分項(xiàng)制度：（1）項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制度 （2）項(xiàng)目技術(shù)管理制度（3）項(xiàng)目質(zhì)量管理制度 （4）項(xiàng)目安全管理制度（5）項(xiàng)目計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度管理制度 （6）項(xiàng)目成本核算制度（7）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度 （8）項(xiàng)目例會(huì)及日志制度（9）項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)制度 （10）項(xiàng)目信息管理制度（11）招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)管理制度 （12）合同評(píng)審簽訂、管理制度（13）付款審批制度 （14）工藝、設(shè)計(jì)變更商簽制度九、項(xiàng)目管理具體工作內(nèi)容要求序號(hào)項(xiàng) 目工 作 內(nèi) 容1.前期工作土地、市調(diào)、立項(xiàng)、策劃、報(bào)規(guī)、報(bào)建等.工程前期手續(xù)立項(xiàng)批文、總圖布置、總圖運(yùn)輸、規(guī)劃、審圖、施工許可、質(zhì)量、安全監(jiān)督.三通一平場(chǎng)地平整工作需與施工單位簽訂合同，明確任務(wù)量、承包金額與進(jìn)度要求；臨時(shí)水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等應(yīng)充分估計(jì)到整個(gè)項(xiàng)目施工的需要。2.設(shè)計(jì)階段配合設(shè)計(jì)院做好設(shè)計(jì)論證.施工圖設(shè)計(jì)施工招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，與設(shè)計(jì)院配合。.施工圖審查設(shè)計(jì)時(shí)需要充分考慮到施工可行性。項(xiàng)目管理單位在最短時(shí)間內(nèi)完成審查，設(shè)計(jì)單位完成修改。3.招 標(biāo)配合招標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做好招標(biāo)書(shū)的編寫(xiě)與技術(shù)咨詢工作，參與投標(biāo)單位的評(píng)
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